LANGE MOLENWEG 3 OTERLEEK 649.000 k.k. www.langemolenweg3.nl

Omschrijving Op een prachtige plek in de droogmakerij De Schermer bieden wij u te koop aan een zeer fraaie stolpboerderij met diverse opstallen. De Stolp staat op totaal 20.175 m² en biedt een fraai landelijk uitzicht. Vanaf de keukentafel kunt u de seizoenen aanschouwen met een prachtig zicht op de gewassen. Verder heeft u ruim 3 km vrij zicht op Ursem en de drie molens aan de Noordschermerdijk. Het object is gelegen in het agrarisch gebied nabij het dorp Oterleek en Stompetoren en op 10 minuten afstand van Alkmaar. Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar. De Boerderij ligt verdiept en is toegankelijk d.m.v. een fraaie oprijlaan. De boerderij is goed onderhouden. Diverse originele elementen zoals de koegang zijn bewaard gebleven in deze stolp met een prachtige historie. De stolp met de opstallen biedt tal van mogelijkheden op een ongekend mooie locatie in het midden van de Schermer. De indeling van de Boerderij: Begane grond: Entree, hal, gang, woonkamer in twee gedeelten van ca. 30 m² en 12 m² met klassieke glas in lood schuifdeuren uit 1920. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de oorspronkelijke voordeur, Grote woonkeuken van ruim 25 m², 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 19 m², separaat toilet, moderne badkamer met royale douche en wastafelmeubel met ombouw, bijkeuken met toilet en vaste kast. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 11 m² met dakkapellen en royale bergruimte. Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Het bedrijfsgedeelte van de boerderij op de begane grond is voorzien van de originele voormalige veestalling met zolder, hooiberg, paardenstal en dars met overheaddeur. Dit gedeelte is thans in gebruik als inpandige garage. Het geheel is voorzien van CV-gas en deels dubbele beglazing. De schuren zijn goed toegankelijk door middel van een verhard terrein. Achter de schuren ligt nog een aangrenzend verhard buiten terrein. De schuren zijn uitermate geschikt voor het stallen van agrarische machines. Ook het realiseren van paardenboxen is mogelijk aangezien de schuren zijn uitgevoerd met betonvloeren. Op het perceel staan een aantal opstallen welke geschikt zijn voor diverse doeleinden, de opstallen hebben een afmeting van: Schuur 1 ca. 187 m² Schuur 2 ca. 133 m² Schuur 3 ca. 98 m² Schuur 4 ca. 267 m²

Schuur 5 ca. 259 m² Kapschuur ca. 59 m² De schuren zijn deels toegankelijk door middel van overheaddeuren en tevens deels geïsoleerd. Nieuwsgierig geworden bel dan voor verdere informatie en of een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Jaarlijks wordt er een gedeelte van het perceel (ca. 1,4 hectare) verpacht door middel van een pacht contract. Het pacht contract kan eventueel door de nieuwe eigenaar worden voortgezet na afloop van het huidige pacht contract. - De stoomcabine functioneert niet naar behoren.

Overdracht Vraagprijs 649.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1924 Toegankelijkheid Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Soort dak Tentdak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 707 m² Perceeloppervlakte 20.175 m² Inhoud 1.891 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en stoomcabine Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) Kadastrale gegevens SCHERMER L 292 Oppervlakte 20.175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Voortuin 4.400 m² (40m diep en 110m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Garage Soort garage Inpandig Capaciteit 4 auto's Voorzieningen Elektra, vliering en elektrische deur Isolatie Geen isolatie Locatie: Lange Molenweg 3 Oterleek

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken