GASTHUISSTRAAT 36 STEENWIJK 598.000 k.k. www.gasthuisstraat36.nl

Gasthuisstraat 36, Steenwijk Bent u op zoek naar iets bijzonders? In het centrum van Steenwijk gelegen monumentaal HERENHUIS (thans in gebruik als hotel-b&b / koffie- & theewinkel 'De Smederij van Steenwijk') met tuin en dubbele carport op een ruime kavel van 462 m2 grond. Het oudste gedeelte dateert uit de 16e eeuw, in 2007 is dit unieke object volledig gerenoveerd met prachtige materialen die de oude sfeer combineren met modern comfort! Indeling: entree, voormalige complete smederij met vuurplaats (1836), winkelgedeelte met zitgedeelte, royale huiskamer, professionele horecakeuken, twee gastentoiletten en inbouwkast met wasmachineaansluiting, ruimte voor was-/droogcombinatie en opslag linnengoed. Eerste verdieping: overloop, drie gastenkamers met individuele badkamers (douche en/of ligbad, toilet en wastafel). Deze nieuwe, sfeervolle kamers (2007) variëren in omvang en uitvoering (20 tot 50 m2), waarbij er 1 tevens is voorzien van een balkon. Voorts een riant dakterras van 70 m2, toegankelijk vanaf overloop en via buitentrappen. Tweede verdieping: overloop en 2 zeer royale gastenkamers, ook elk met individuele badkamer, prachtige hoogtewerking en Frans balkon. Deze verdieping is voorzien van een brandtrap. Derde verdieping: bergzolder met 3 CV-ketels, afzuiginstallatie en boiler. De 5 gastenkamers zijn voorzien van alle comfort en luxe, zoals airco, stijlvol sanitair, ringleiding, rolluiken (2e etage), brandalarm etc. Aan de achterzijde is in 2007 een tuinappartement gerealiseerd dat thans wordt gebruikt als woonruimte. Deze uitbouw omvat een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met wastafel, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel en een berging. Door de gelijkvloerse ligging is dit tuinappartement tevens zeer geschikt als 'kangaroowoning'. Alle ruimten voldoen aan de eisen voor brandveiligheid, legionellabeheersing en inbraakpreventie (o.m. CCTV). Het pand is voorzien van een luchtbehandelingssysteem (warmteterugwinsysteem) en een vetvangput. Dit prachtige object heeft de bestemming detailhandel en horeca, en biedt daardoor vele gebruiksmogelijkheden, van zeer royaal wonen (ook voor meerdere generaties) tot diverse combinaties van wonen en werken (boutiquehotel/b&b, winkel, restaurant, kantoor, praktijkruimte, studio/atelier, etc.). In de achtergelegen tuin is een dubbele carport en fietsenschuur. De bereikbaarheid via de centrale parkeerplaats maakt dit object (met nog extra parkeerruimte op eigen terrein) uitstekend toegankelijk. Welke functie dit object dan ook heeft of krijgt: het is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, optimaal onderhouden en bijzonder sfeervol.

Kenmerken Vraagprijs 598.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 1836 Specifiek Soort dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 275 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 70 m 2 Externe Bergruimte 30 m 2 Perceeloppervlakte 462 m 2 Inhoud 1500 m 3 Indeling Herenhuis, vrijstaande woning Bestaande bouw Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Zadeldak bedekt met pannen Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 12 kamers (7 slaapkamers) 6 badkamers en 1 apart toilet 2 douches, 6 wastafels, 5 ligbaden en 5 toiletten 4 woonlagen Airconditioning, alarminstallatie, dakraam en kabel TV Energie Verwarming Warm water Type ketel Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Meerdere Cv-ketels gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens STEENWIJK E 6785 Oppervlakte 68 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Steenwijk E 6207 Oppervlakte 52 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Steenwijk E 5158 Oppervlakte 342 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Balkon/dakterras In centrum Achtertuin 75 m 2 (15m diep en 5m breed) Gelegen op het noordwesten Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1) Garage Soort garage Carport en parkeerplaats Gasthuisstraat 36 Steenwijk

Kadastrale kaart

Kadastraal bericht

Plattegrond

Lijst van zaken

Vragenlijst

Bestemming

Bijlage