Blokvucht 31 279.500,- k.k. 4827MD Breda Tussenwoning

Energiezuinige instapklare ruime tussenwoning in de populaire wijk de Waterdonken. Met luxe keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, ruime topetage voor een 4e slaapkamer, dakkapel en een gezellige tuin op het westen. Indeling als volgt: Entree/hal: Via de ruime entree/hal met houtlamel vloer bereikt u de meter-en groepenkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaar) de trapopgang met vaste dichte trap naar de slaapverdieping, woonkamer, open keuken en de deels betegelde luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Wanden van de hal zijn afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. Woonkamer en open keuken Vanuit de hal is de op de tuin gerichte sfeervolle woonkamer en open keuken te bereiken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui die toegang geeft tot de gezellige en zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een houtlamel vloer. De wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. De woonkamer kan verwarmd middels een radiator en vloerverwarming. De open keuken met houtlamel vloer ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken opstelling heeft diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met gootsteen en kraan. De keuken heeft de navolgende (inbouw)apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Voorts is hier een kozijn geplaatst met grotendeels vaste beglazing en een raam als met draai-/kiepfunctie. De wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. De keuken kan verwarmd worden middels een radiator en vloerverwarming. Er is tevens een wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Slaapverdieping Overloop Bereikbaar met vaste dichte trap vanuit de hal De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de ruime topetage. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kozijn met een raam met draai-/kiep functie. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. Verwarming middels een radiator. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de van de woning. Hier zijn 2 kozijnen geplaatst met ramen met draai-/kiepfunctie. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. De ruimte wordt verwarmt middels een radiator. Tv aansluiting aanwezig. Slaapkamer 3 Is gesitueerd aan de voorzijde van de woning hier is een kozijn geplaatst met grotendeels vaste beglazing en heeft een raam met draai-/kiep functie. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk en het plafond heeft spuitwerk. Verwarming middels een radiator. Badkamer Deze ruime luxe badkamer is volledig betegeld, hierin zijn de navolgende sanitaire voorzieningen aanwezig, te

weten: ligbad met separate inloop douche, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Voor de natuurlijke ontluchting is hier een kozijn met een raam met draai-/kiepfunctie geplaatst en het spuitwerk plafond is voorzien van dimbare halogeen spotjes die het geheel complementeren. Ruime topetage Via een vaste open trap vanuit de overloop op de slaapverdieping is de ruime topetage met dakkapel te bereiken. Deze ruimte met laminaatvloer en vlak stucwerk wanden is uitstekend geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer. Voorts bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. De dakkapel bestaat deels uit vaste beglazing en heeft 2 ramen met draai-/kiepfunctie, beide ramen zijn voorzien van horren. De ruimte kan verwarmd worden door een radiator. Achtertuin De gezellige zonnige achtertuin is deels bestraat en is deels voorzien van gazon en heeft borders met beplantingen hierin. Ook is in de achtertuin een houten berging aanwezig die voorzien is van elektra. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De achtertuin heeft een vaste bank met ledverlichting. Tevens zijn er in de achtertuin op diverse licht contactpunten aangelegd. Algemeen: Energiezuinige tussenwoning met dakkapel; Deze woning is instapklaar; Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; Geheel voorzien van kunststof kozijnen; De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; Stadsverwarming; Luxe badkamer; Luxe keuken; Ruime topetage met dakkapel voor een 4e slaapkamer en door plaatsing van wanden zelfs een 5e intieme slaapkamer kan creëren; Houten berging die voorzien is van elektra; De woning heeft een certificaat politiekeurmerk veilig wonen; Energielabel A; Ruime gezellige zonnige achtertuin met achterom; Jonge aantrekkelijke woonomgeving; Gelegen in de gewilde en prettige woonwijk Waterdonken. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prijs 279.500,- k.k. Postcode 4827MD Wijk "Waterdonken" Woningtype Tussenwoning Tuin Ja Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 117m² Perceeloppervlakte 108m² Inhoud 390m³ Oplevering In overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)