- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Magdalena Coppens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Concordialaan ZE Etten-leur ,- k.k. Tussenwoning

6 Het betreft een zeer goed onderhouden royale tussenwoning met praktijkruimte, houten berging met grote tuin (grotendeels betegeld) op het zuiden, gelegen in een kindvriendelijke en goede woonomgeving nabij (en op loopafstand van) het centrum van Leur en basisscholen. De woning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer en 3 slaapkamers en ruime zolderkamer. Het geheel is gelegen op een kavel grond van ca 192m2. Openbaar vervoer, scholen, winkels en ontsluitingswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Begane Grond: Hal met meterkast (ca. 8m2): Via de entree/hal met houten vloer is de meterkast, de toiletruimte (toilet met fonteintje), de open trapruimte kast alsmede de toegang naar de woonkamer, de keuken en de slaapverdieping en topetage te bereiken. De wanden en het plafond van de hal zijn evenals de gehele woning afgewerkt met glad stucwerk. Woonkamer (ca. 28m2): De ruime living is eveneens voorzien van een houten vloer. De wanden zijn glad afgewerkt. Aan zowel de voorals achterzijde een groot raampartij die voor veel lichtinval zorgen. Het plafond betreft een schuurplafond. Keuken (ca.8 m2): De open keuken met tegelvloer heeft een robuuste uitstraling en is voorzien van ondermeer een rechte keukenopstelling alsmede een kookeiland. Het rechte gedeelte is voorzien van een grote koelkast met vriesladen, grote vierkante spoelbak met luxe mengkraan, 2x apothekerskast, vaatwasser en kastruimte met ingebouwde koffiezetapparaat. Het kookeiland is voorzien van een 6 pits gascomfort (SMEG) met afzuigkap en voldoende onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Slaapverdieping: Via de massief grenen trap is de overloop met laminaatvloer te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer alsmede vaste trapopgang naar de topetage. Slaapkamer 1 (ca. 12m2): Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een kunststof kozijn met een dubbele beglazing; de vloer is voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 (ca. 7m2): Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft eveneens laminaatvloerafwerking, deels glad gestucte wanden. Slaapkamer 3 (ca 12m2) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze kamer eveneens laminaatvloerafwerking met glad gestucte wanden en deels behang. Badkamer (ca. 5m2): Deze geheel licht betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: een bad met douchegelegenheid, 2e (zwevend) toilet, een vaste luxe wastafel en designradiator. Het geheel is afgewerkt met een groot type tegelvloer. Topetage: Via een vaste trap op de overloop is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder is geplaatst de CV-Combiketel

7 Remeha (2005). Tevens hier de voorzieningen voor de zgn natte groep. De ruime zolderkamer ( ca 25 m2) is voorzien van klein dakraam (4 pans). Voorts centrale verwarming aanwezig. Bergruimte achter de knieschotten. De betonnen verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloeren. Tuin: De tuin heeft een achterom en is gelegen op het zuiden, grotendeels voorzien van tegels. Zeer fraai aangelegde borders en vijverpartij voorzien van apparatuur (ter overname). Aan de achterzijde is een houten berging aanwezig voorzien van elektra. Voorts via de tuin is de voormalige garage thans praktijkruimte te bereiken. Praktijkruimte: Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van ondermeer van een gaskachel, plavuizen vloer, glad gestucte (geïsoleerde) wanden, elektra en warm (boiler) en koud stromend water. Aan de achterzijde van de praktijkruimte is een groot raam (dubbel glas) geplaatst. Matenstaat met circa maten in centimeters: Begane grond: Kamer 372 x 754cm Keuken 210 x 372 cm slaapverdieping: Slaapkamer achterzijde: 323 x 372cm Slaapkamer achterzijde: 265 x 269cm Slaapkamer voorzijde: 323 x 372cm Badkamer: 181 x 269cm Topetage Zolderkamer 630 x 810cm Algemeen: -De woning is in 2009 geheel gerenoveerd: Vloeren/wanden/plafonds/elektra. Nieuwe keuken/badkamer. Nieuw aangelegde tuin. Voorts nieuwe trappen aangebracht, waaronder vaste trap naar topetage. -De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen ( 2004).(excl zolderraam) -Aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig terwijl het achterraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -De houten berging is voorzien van elektra en de tuin van een achterom. -De praktijkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt: kantoor aan huis/schoonheidssalon, etc. -De woning is gelegen nabij de gezellige oude dorpskern van de Leur, een ruim opgezette groene wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Openbaar vervoer, scholen, winkels en ontsluitingswegen in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: Deze woning valt onder de regeling Koop Goedkoop. Dat wil zeggen, U koopt de woning en de grond verkrijgt u in erfpacht van de Woonstichting Etten-Leur (WEL). Hierop zijn voor starters de 1e 10 jaar zeer gunstige voorwaarden van toepassing! Informeer hierna. Eventueel is de grond op een nader te bepalen tijdstip ook te koop. De verschuldigde jaarlijkse canon voor de grond is evenals de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar! Oplevering: in overleg.

8 Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

9 Prijs ,- k.k. Postcode 4871ZE Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, zuiden Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 192m² Inhoud 340m³ Oplevering in overleg

10 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Aan de achterzijde van de woonkamer is een houten (open) uitbouw/serre geplaatst.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een houten (open) uitbouw/serre geplaatst. Orangerie 19 4875AP Etten-leur 184.000,- k.k. Tussenwoning www.orangerie19.nl Goed onderhouden (deels uitgebouwde) ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij (en