Huur bedrijfspand op Dijkleger Bedrijventerrein Gaasperwaard 8 te Vianen 65 per m2 Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting Email: info@deboorder.nl Telefoon: 030 2322277 Website: http://www.deboorder.nl
Omschrijving Adres Dijkleger 8 te Vianen. Algemeen Op het bedrijventerrein "Gaasperwaard" te Vianen is nagenoeg een grootschalige distributiecentrum gerealiseerd op een perceel van ca. 24.462 m². De bruto vloer-oppervlakte bedraagt circa ca. 19.670 m². Voor de realisering wordt gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Het voorzieningenniveau voldoet aan de eisen die thans aan een dergelijk logistiek centrum worden gesteld. Ook aan verantwoord energieverbruik en de daaraan verbonden mogelijke kostenbesparingen is ruime aandacht geschonken. Ligging c.q. bereikbaarheid Het distributiecentrum is gelegen op het onlangs ontwikkelde bedrijventerrein "Gaasperwaard" met een uitstekende bereikbaarheid en heeft een prominente zichtlocatie. Het ligt direct aan de rijksweg A27 en grenst praktisch ook aan de rijksweg A2. Omdat Vianen als het echte middelpunt van Nederland wordt be-schouwd, is het distributiecentrum zeer eenvoudig te bereiken vanuit alle delen van het land. Vloeroppervlakte Totaal ca. 19.670 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt: Distributiecentrum ca. 19.500 m²; Kantoorruimte begane grond ca. 80 m²; Kantoorruimte verdieping ca. 90 m². De hiervoor vermelde metrages zijn indicatief. De metrages kunnen indien gewenst aangepast worden. Dit houdt in dat de kantoorruimten vergroot of verkleind kunnen worden. Opleveringsniveau Oplevering in nieuwe staat voorzien van een basis opleveringsniveau, inclusief onder andere: Kantoorruimte ruime entree; vloeren voorzien van afwerking, in overleg nader te bepalen; bouwkundige wanden voorzien van stucwerk en afgewerkt met een verfsysteem; systeemplafond voorzien van PL-5 verlichtingsarmaturen; kabelgoten, exclusief bekabeling, ten behoeve van data, telefonie en elektra;
centrale verwarming; mechanische ventilatie; standaard sprinklerinstallatie; brandmeld- en ontruimingsinstallatie; standaard inbraakbeveiliginginstallatie; volledig afgewerkte toiletgroep, op de begane grond, voorzien van een dames- en herentoilet met voorruimte. Bedrijfsruimte onderheide en monolitisch afgewerkte betonvloer; vloerbelasting ca. 3.000 kg/m²; onderheide laad- en losdock's totaal 10 stuks; ESFR K17 sprinklerinstallatie; hydraulische docklevellers, elektrisch bediend, dynamische belasting 6.000 kg en statisch 10.000 kg, deklengte 2,50 m en dekbreedte 2,25 m; geïsoleerde verzinkt stalen overheaddeuren totaal 4 stuks t.p.v. de docklevellers 2,54 x 2,80 m, elektrisch bediend; dockshelters, stootbumpers en wieldwingers; 4 stuks maaiveld deuren, geïsoleerde verzinkt stalen overheaddeuren 6,50 x 4,20 m, elektrisch bediend; brandmeld- en ontruimingsinstallatie; standaard inbraakbeveiliginginstallatie; noorderlichten voorzien van zonnecollectoren in dakvlak bedrijfsruimte. Met een opbrengst van 87.000 kwh per jaar; verlichtingsinstallatie uitgevoerd met PL-5 armaturen; vloerverwarming. Op de noorderlichten, die zich in het dakvlak bevinden van het distributiecentrum worden voorzien van zonnecollectoren en de benodigde omvormers, die zorg dragen voor de benodigde elektrische stroom voor de kantoor- en bedrijfsruimten. Buitenterrein verharding van het omliggende bedrijfsterrein d.m.v. asfalt; afsluitbare en elektrisch bedienbare schuifpoorten; riolering; buitenverlichting; parkeerplaatsen t.b.v. personenauto's.
Parkeergelegenheid Totaal bevinden zich 32 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Indien gewenst kunnen er, in nader overleg, nog meer parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Huurprijs kantoorruimte 120,-- per m² per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs distributiecentrum 65,-- per m² per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding In overleg.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Dijkleger Bedrijventerrein Gaasperwaard 8 Postcode / plaats 0000 XX Vianen Prijs 65 per m2 Oppervlakte 19670 m2 - opp. kantoor: 170 m2 - opp. bedrijf: 19500 m2