HUURPRIJS OP AANVRAAG

Transcriptie

1 Da Vincistraat 1 te Berkel En Rodenrijs Ca m² bedrijfsruimte, ca. 952 m² mezzanine, ca. 525 m² kantoorruimte HUURPRIJS OP AANVRAAG exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn 5 jaar Opleveringsniveau In overleg Verlengingstermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering In overleg Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 2

3 Indeling Magazijn B Ca m² bedrijfsruimte Ca m² mezzanine Ca. 300 m² kantoorruimte 12 loadingdocks Nog nader te bepalen aantal parkeerplaatsen Magazijn C Ca m² bedrijfsruimte Ca 952 m² mezzanine Ca. 525 m² kantoorruimte 12 loadingdocks Nog nader te bepalen aantal parkeerplaatsen Magazijn D Ca m² bedrijfsruimte Ca 729 m² mezzanine Ca. 516 m² kantoorruimte 9 loadingdocks Nog nader te bepalen aantal parkeerplaatsen Voorzieningen Algemeen Brandmeldinstallatie; Ontruimingsinstallatie; Ruim voldoende parkeerplaatsen; Afsluitbaar buitenterrein: Buitenverlichting; Kantoorruimte Systeemplafonds met inbouwverlichting (LED) 500 lux; Verwarming en koeling; Mechanische ventilatie; Isolerende beglazing; Vloeren gedeeltelijk betegeld, parket en vloerbedekking; Afgewerkte wanden; Pantry voorziening; Doucheruimte; Toiletgroepen. Bedrijfsruimte Betonnen gevelplint rondom het gebouw met een hoogte van ca. 2,40 m1; Gladafgewerkte onderheide betonvloer; Vlakheid van de vloer Zeile 4: Vloerbelasting kg/m²; Vrije hoogte ca 12,20 m1; Elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau: afm. 4,00 m1 b x 4,50 m1 h; Loadingsdocks: afm. ca. 3,00 m1 b x ca. 3,00 m1 h; Docklevellers: Statische belasting kg. Dynamische belasting kg. Verwarming d.m.v. heaters (12ºC bij -10ºC buiten); Verlichting led (250 lux); Sprinklerinstallatie; Entresolvloeren boven de laad en los-zone; Balustrade en kantelhek; Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 3

4 Omschrijving Algemeen Bedrijvenpark 'Oudeland' is een hoogwaardig bedrijventerrein met een actief parkmanagement, camerabeveiliging en een moderne uitstraling. Bedrijventerrein Oudeland ligt ten noorden van Rotterdam, op ongeveer 5 km afstand van Rotterdam The Hague Airport. Dit terrein ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Gouda, Den Haag en Rotterdam. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor nog nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 4

5 Vervolg omschrijving Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Oktober Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het terrein is goed bereikbaar via provinciale wegen die al snel uitkomen op de snelwegen A20, A13 en A12. Door de centrale ligging is de locatie uitermate geschikt voor E-commerce activiteiten in de metropoolregio Rotterdam-Haaglanden met 2,3 miljoen inwoners. Binnen een kwartier bent u in het centrum van Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag, de toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af. Naar verwachting zal de nieuwe Rijksweg in 2024 in gebruik genomen worden. Het Randstad Rail station 'Rodenrijs' licht op enkele autominuten afstand. Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Oudeland' van de Gemeente Lansingerland d.d. 31 maart 2011: A. bedrijfsdoeleinden; B. kantoren; C. detailhandelsbedrijven; D. horeca; E. recreatie-inrichtingen, categorie I en II; F groen- en plantsoenvoorzieningen; G. verkeersdoeleinden, waaronder begrepen rijwegen, voet- en fietspaden, parkeergelegenheden, bermen en andere verkeersvoorzieningen; H. nutsvoorzieningen; I. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; J overige tot een bedrijventerrein behorende voorzieningen en met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid Overige bestemmingen Voor binnen de onder bedoelde bestemming tevens de bestemming "Waterstaat" is gegeven zijn de gronden ter plaatse primair bestemd voor waterstaatsdoeleinden en is daarbij het bepaalde in artikel 14 van toepassing. Bron: Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 7

8 Nieuwe rijksweg tussen A13 & A16 Rijkswaterstaat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 km lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. De aanleg start naar verwachting in In 2024 gaat de weg open voor verkeer. A16 Op deze kaart ziet u waar de nieuwe A16 Rotterdam komt te liggen, zoals dat is vastgesteld in het Tracébesluit A16 Rotterdam (2016). De snelweg wordt vanaf 2019 aangelegd en komt aan de noordrand van de stad. De weg loopt van de A13 bij Rotterdam The Hague Airport (links op de kaart) tot aan de A16/A20 bij het Terbregseplein. De A16 doorkruist 4 deelgebieden: Polder, Intermezzo, Bos en Rotte en Stedelijk. De visualisaties in deze applicatie zijn een impressie van het ruimtelijk ontwerp zoals dat is vastgesteld in het Tracébesluit A16 Rotterdam (2016). Aan de visualisaties kunt u geen rechten ontlenen. Bron: Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 8

9 Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 9

10 Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 10

11 Plattegrond begane grond Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 11

12 Plattegrond verdieping Da Vincistraat 1, Berkel En Rodenrijs 12

13 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

14