SMARTLOG 2, ROTTERDAM

Transcriptie

1 SMARTLOG 2, ROTTERDAM

2 OMSCHRIJVING SMARTLOG ROTTERDAM 2 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Merwedeweg in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort- Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk Antwerpen). Het logistieke complex omvat ca m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC s, inclusief mezzanine en kantoorruimte, die geschikt zijn voor de opslag van zowel koopmans- als ADRgoederen (gevaarlijke goederen). De DC s die geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen (DC s 1, 2A en 4) zijn voorzien van een ESFRsprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening). De DC s die bestemd zijn voor de opslag van ADR-goederen (DC s 2B en 3) zijn voorzien van een CO² gasblusvoorziening. Deze warehouses worden volledig uitgevoerd in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden waardoor ze geschikt zijn voor de opslag van ADR-klasses 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, 8 en 9.

3 KENMERKEN Gebouwoppervlakten DC 1 (KOOPMANSGOEDEREN) Warehouse m² Mezzanine m² Kantoor 718 m² DC 2A (KOOPMANSGOEDEREN) Warehouse m² Kantoor 186 m² DC2B (ADR-GOEDEREN) Warehouse m² Kantoor 185 m² DC 3 (ADR-GOEDEREN) Warehouse m² Kantoor 349 m² DC 4 (KOOPMANSGOEDEREN) Warehouse m² Mezzanine m² Kantoor 349 m² HUURPRIJZEN WAREHOUSE 65,- per m² per jaar voor koopmansgoederen* 85,- per m² per jaar voor ADR-goederen** KANTOORRUIMTE 120,- per m² per jaar* MEZZANINE 35,- per m² per jaar* * Prijzen zijn prijspeil April 2017, exclusief BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte. * * De ADR warehouses bezitten overkoepelende milieuvergunningen en zijn in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden.

4 Opleveringsniveau warehouse KOOPMANSGOEDEREN ESFR Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening en een CO2 gasblusvoorziening; Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747; Vloerbelasting 4.000/5.000 kg/m², expeditieruimte kg/m²; De puntbelasting onder de stelling bedraagt kg/m² Betonnen laadruimte; Vrij hoogte 10,5 meter; Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar; Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock; Minimaal 1 dock per 800 m²; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau mm x mm; Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding; Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; Evacuatie installatie; Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten); Voldoende 230v en 400v power aansluitingen; Lichtstraten in de expeditiezone; Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak; Bewegingsdetector per gangzone; Direct gestookte heaters; minimale ruimtetemperatuur 5 C; Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

5 Opleveringsniveau KANTOORRUIMTE Ruime entree; Glad afgewerkte vloeren in de kantoren; VRF klimaatsysteem (21C ); Mechanisch ventilatiesysteem; Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux); Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet; Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen; Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond; Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd); Aansluitingen voor pantryruimte. Opleveringsniveau ADR GOEDEREN CO² gasblusvoorziening; Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747 (optioneel); Vloerbelasting kg/m²; De puntbelasting onder de stelling bedraagt kg/m²; Separate ADR compartimenten; Betonnen laadruimte, gescheiden van ADR compartimenten; Stapelhoogte 13,20 meter; Hydraulische docklevelers (10 ton), elektrisch bedienbaar; Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock; Minimaal 1 dock per 800 m²; Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau mm x mm;

6 Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding; Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; Evacuatie installatie; Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten); Voldoende 230v en 400v power aansluitingen; Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak; Bewegingsdetector per gangzone; Opleveringsniveau BUITENTERREIN Verharding middels klinkerbestrating; Volledig aangesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog; Afsluitbare elektrische toegangspoorten; Riolering; Buitenverlichting op het gehele terrein; Opstelplaatsen voor vrachtauto s; Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto s.

7 SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. 2,- per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten: Glasbewassing buitenzijde; Onderhoudscontract heaters; Onderhoudscontract overheaddeuren; Onderhoud docklevelers; Onderhoud dockshelters; Onderhoud brandblusmiddelen; Onderhoud buitenverlichting; Onderhoud buitenterrein; Onderhoud schuifpoorten; Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie; Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem; 3% administratiekosten over de nuts; 5% administratiekosten over de overige voorzieningen. * De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v. nacalculatie.

8 Maasboulevard HB Schiedam info@dhg.nl