VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Merwedeweg ong. te Rotterdam

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Merwedeweg ong. te Rotterdam Algemeen SMARTLOG ROTTERDAM 2 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Merwedeweg in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 ( Europoort-Rotterdam- Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk Antwerpen). Het logistieke complex omvat ca m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC s, inclusief mezzanine en kantoorruimte, die geschikt zijn voor de opslag van zowel koopmans- als ADR-goederen (gevaarlijke goederen). De DC s die geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen (DC s 1, 2A en 4) zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening). De DC s die bestemd zijn voor de opslag van ADR-goederen (DC s 2B en 3) zijn voorzien van een CO² gasblusvoorziening. Deze warehouses worden volledig uitgevoerd in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden waardoor ze geschikt zijn voor de opslag van ADR-klasses 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, 8 en 9. Oppervlakte van de DC s DC 1 (koopmansgoederen) Warehouse m² Mezzanine m² Kantoor 718 m²

2 DC 2A (koopmansgoederen) Warehouse m² Kantoor 186 m² DC 2B (ADR-goederen) Warehouse m² Kantoor 185 m² DC 3 (ADR-goederen) Warehouse m² Kantoor 349 m² DC 4 (koopmansgoederen) Warehouse m² Mezzanine m² Kantoor 349 m² Locatiegegevens Het distributiecentrum is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Europoort Rotterdam Nijmegen). Voorzieningen Warehouse: ESFR Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening (optioneel: CO2 gasblusvoorziening); CO2 gasblusvoorziening voor de opslag van ADR-goederen; Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747; Vloerbelasting 4.000/5.000 kg/m², expeditieruimte kg/m²; De puntbelasting onder de stelling bedraagt kg/m²; Betonnen laadruimte; geschieden ADR compartimenten; Vrije hoogte 10,50 of 12,20 meter; Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar; Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock; Minimaal 1 dock per 800 m²; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau mm x mm; Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding; Brandslaghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; Evacuatie installatie; Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten); Voldoende 230v en 400v power aansluitingen; Lichtstraten in de expeditiezone; Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak; Bewegingsdetector per gangzone;

3 Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 C); Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen. Huurprijzen Warehouse 65,-- per m² per jaar voor koopmansgoederen* 85,-- per m² per jaar voor ADR-goederen**. Kantoor 120,-- per m² per jaar*. Mezzanine 35,-- per m² per jaar*. *Alle huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte. ** De ADR warehouses bezitten overkoepelende milieuvergunningen en zijn in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden. BTW Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurtermijn 5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Oplevering DC 1, 2a, 2b, 3 en 4 vanaf 7 maanden na onherroepelijke bouwvergunning. Algemeen

4 Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: Internet:

5