Te huur¹ Luxe multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit op bedrijvenpark Esp te Eindhoven-Noord Adres Esp 224 te Eindhoven
Omgevingsfactoren De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelcomplex op bedrijvenpark Esp aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijvenpark Esp is een van jongste bedrijfslocaties van Eindhoven en staat bekend als zeer representatief, fraai opgezet en uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijvenpark kent een actief parkmanagement en collectieve beveiliging middels centrale slagboominstallatie met camera s. Op het terrein zijn vooral regionale mkbbedrijven gevestigd, alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals Vodafone, Rank Xerox, Sioux Software, HTG Tooling, HTR, Van Gennip Papier en Verschuren Interieurbouw. www.bedrijfsmakelaar.nu 2
Bereikbaarheid Door de ligging van het bedrijventerrein aan de J.F. Kennedylaan is het object vanuit Eindhoven-centrum uitstekend bereikbaar. Door de ombouw van knooppunt Ekkersweijer is het jarenlange fileleed rond dit knooppunt opgelost waardoor de ontsluiting en bereikbaarheid nu uitstekend zijn. Daarnaast gaat de J.F. Kennedylaan op slechts 500 meter afstand over in de Rijkswegen A58 (Eindhoven-Breda) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). De nabij gelegen A2 (Maastricht-Amsterdam). Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor het stadsbusvervoer met verbinding met NS Centraal Station. www.bedrijfsmakelaar.nu 3
Object Het bedrijfsobject bestaat uit circa 295 m² als volgt verdeeld: Verdieping Omschrijving Metrage Twee bouwlagen Kantoorruimte Circa 195 m² Begane grond Bedrijfsruimte Circa 100 m² Parkeren Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (onbetaald). Opleveringsniveau representatieve entree en hal met eigen meterkast en alarminstallatie*; systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen; afgesmeerde cementdekvloer met huidige tapijt* en fraaie laminaat*; huidige kamerindeling middels deels systeemwanden en deels glazen wanden*; aluminium kozijnen en deels te openen ramen, met dubbele beglazing; pantry op begane grond; kabelgoten met voldoende wandcontactdozen en databekabeling*; centrale verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostaatventielen; airconditioning (Daikin), per kamer individueel regelbaar; modern en geheel betegeld toilet per laag; binnenzonwering / jaloezieën*. www.bedrijfsmakelaar.nu 4
Opleveringsniveau bedrijfsruimte monolithische betonvloer; deels spuitwerk wandafwerking, deels schoonmetselwerk kalkzandsteen blokken; 2 ruime raampartijen t.b.v. royale daglichttoetreding (aluminium, dubbele beglazing); gasbetondak met lichtkoepel; elektrisch bedienbare overheaddeur; separate loopdeur; verwarming met radiatoren; vrije hoogte deels circa 3 m 1 en deels circa 7 m 1 ; werkplaatskantoor met glazen wand; binnenzonwering/jaloezieën; keukenblok. *: deze zaken worden eenmalig door verhuurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. www.bedrijfsmakelaar.nu 5
Voorbeeldfoto bedrijfsruimte Huurprijs 28.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Bijdrage parkmanagement Esp 224 maakt deel uit van het Bedrijvenpark Esp waarop parkmanagement wordt gevoerd. Deze vereniging voert werkzaamheden uit, waaronder: - onderhoud plantsoenvoorziening; - bewegwijzering; - wegen en parkeervoorziening; - collectieve beveiliging; - beheer en kosten slagboominstallatie. De kosten van deze werkzaamheden/faciliteiten worden in rekening gebracht aan huurder via verhuurder. De bijdrage parkmanagement Bedrijvenpark Esp bedraagt 50,00 per maand exclusief btw. www.bedrijfsmakelaar.nu 6
Huurtermijn Vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding omstreeks november 2013 of eerder in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. www.bedrijfsmakelaar.nu 7
Kadastrale gegevens Gemeente :Woensel Sectie :X Nummer :5392 Grootte :2 are 93 centiare www.bedrijfsmakelaar.nu 8