SNAARMANSLAAN 8 ALKMAAR 219.500 k.k. www.snaarmanslaan8.nl

Omschrijving Een pareltje van een woning op het mooiste stukje van de Snaarmanslaan! Achter de karakteristieke gevel met in 2016 vernieuwd voegwerk schuilt een tussen 2012 en heden volledig en uitermate luxe gerenoveerd woonhuis welke van alle moderne gemakken is voorzien! Zo is de woning in ieder detail perfect afgewerkt met gebruik van luxe materialen. Denk bijvoorbeeld aan door de gehele woning glad gestuukte wanden en plafonds, na geïsoleerde wanden / betonnen begane grond vloer / dak, geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels nieuwe ramen, compleet vernieuwde elektrische installatie qua meterkast, bedrading en wandcontactdozen, zeer luxe sanitair door de gehele woning, twee royale dakkapellen, vernieuwde stompe paneeldeuren en een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. Deze woning moet u met eigen ogen gezien hebben om het gevoel van luxe en de tot in de puntjes afgewerkte details te ervaren. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Wij heten u namelijk van harte welkom in één van de leukste straatjes van de geliefde Spoorbuurt. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station en de gezellige Alkmaarse binnenstad. U profiteert op deze locatie van de vele stadsvoorzieningen in de directe nabijheid, zonder in de directe stadsdrukte te verkeren! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (volledig gerenoveerde automatische groepenkast, 8 groepen + aardlekschakelaars), moderne toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² is voorzien van een mooie laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en vaste steektrap naar de 1e verdieping. De woonkamer is zoals de gehele woning voorzien van gestuukte wanden en plafonds met inbouwspotverlichting. De woonkamer biedt u aan de voorzijde een vrij uitzicht op het schoolplein van basisschool Bello, u heeft zodoende geen directe overburen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de dichte keuken van ca. 8 m² met aan beide zijden een modern keukenblok welke is voorzien van soft-closing lades en veel kastruimte. De keuken is voorzien van losse apparatuur en een deur naar de achtertuin en bijkeuken. De bijkeuken van ca. 3 m² is geheel betegeld met een luxe wand- en vloertegel en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De achtertuin van ca. 16 m² is geheel bestraat, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom naar de naast de woningen gelegen steeg. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een aangebouwde stenen berging van ca. 4 m² met opstelling van de cv-combiketel, Nefit Proline van bouwjaar 2012, en aansluitingen voor elektra en water. 1e verdieping: Overloop, extra ruimte op deze verdieping door de beschikking over twee dakkapellen over nagenoeg de volle diepte van de woning. Aan de voorzijde van de woning treft u de 1e slaapkamer van ca. 12 m² welke is voorzien van vaste kastruimte, balkenplafond en veel lichtinval door dakkapel en raam in de kopgevel. De 2e slaapkamer van ca. 10 m² is net als de voorslaapkamer voorzien van een vaste kast, balkenplafond en veel daglicht door de vele raampartijen. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt.

Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de in 2012 gerealiseerde badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is luxueus afgewerkt met moderne wand- en vloertegels, inloopdouche met thermostaatkraan en drainagegoot, 2e hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en inbouwspotverlichting. Bijzonderheden: - De voorgevel is in 2016 geheel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De woning is in 2015 grotendeels buitenom geschilderd; - Geïsoleerde betonnen begane grond vloer geplaatst in 2012; - Gehele woning voorzien van dubbel glas en grotendeels nieuwe houten ramen / kozijnen, geheel aan houtwerk verkeert in goede staat; - De 1e verdieping is voorzien van twee royale dakkapellen (dakkapel links geplaatst in 2012) en het dak is van binnenuit hoogwaardig geïsoleerd; - De voorgevel is voorzien van een nieuwe zinken daklijst en bij alle dakgoten is het zinkwerk vernieuwd; - Gehele elektrische installatie is vernieuwd, alle inbouwspotverlichting is voorzien van dimbare schakelaars; - De buitenmuur aan de steegzijde is van buitenaf geïsoleerd en vervolgens glad gestuukt; - De Nefit Proline cv-combiketel is geplaatst in 2012, door de gehele woning zijn in 2012 nieuwe radiatoren geplaatst en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestuukt; - De keuken en het sanitair zijn geplaatst in 2012; - De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de kop- en achtergevel zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - De gehele woning is voorzien van nieuwe (paneel) binnendeuren; - De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is compleet gerenoveerd tussen 2012 en 2017!

Vraagprijs Vraagprijs 219.500 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 82 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel Energie Voorlopig energielabel G Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) Kadastrale gegevens ALKMAAR C 2546 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Achtertuin 16 m² (7,46m diep en 2,12m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra en stromend water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen Locatie: Snaarmanslaan 8 Alkmaar

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken