AMERICAN GRILL RESTAURANT "THE GREEN PARROT" Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman b.brinkman@klaassenbv.nl mobiel: 06-53960241 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
AMERICAN GRILL RESTAURANT THE GREEN PARROT OUDE MOOLWEG 11 4325 EA RENESSE Code: BABR 3038 Bedrijfsomschrijving restaurant/ afhaal restaurant Ligging in het centrum van Renesse Omzetindicatie 400.000,- Vraagprijs Inventaris & Goodwill Van 250.000,- naar 199.999,- Huurprijs restaurant 5% 2.000,- excl. BTW per maand 5%! Huurprijs ruime woning 500,- vrij van BTW per maand Verplichtingen Geen Familie-dorp Renesse is zich al jaren aan het transformeren van een uitgaansplek voor jongeren, naar een vakantieparadijs voor gezinnen. Omgeven door vele campings en bungalowparken is het hier een komen en gaan van toeristen. Het eiland Schouwen Duiveland waar Renesse deel van uitmaakt is voorzien van 17 kilometer strand. Bij een drukbezochte strandovergang, voorzien van een grote parkeerplaats is dit restaurant gelegen. Restaurant The Green Parrot is een grote zaak (150 m2) met 75 stoelen binnen en een ruim terras (150 m2) met 75 stoelen wat deels is overdekt. De uitstraling is bijzonder kleurrijk, de opzet enorm ruim. Vanachter de bar is een perfect overzicht op zowel restaurant, als terras. De ruime keuken is voorzien van een doorkijk waarmee gasten interactie beleven met de keukenbrigade. Vooral de ruimte in dit pand biedt vele mogelijkheden naast de meer dan rendabele bedrijfsvoering die er nu al is. Op de begane grond bevinden zich meerdere kamers voor personeel, opslag en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een woning van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met balkon over de gehele achterzijde, een keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en nog meer bergruimte. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman. - 2 -
Website Type Ligging Terras Aantal zitplaatsen/personen www.thegreenparrot.nl Restaurant met afhaal mogelijkheden. In het centrum van het dorp, aan een duinovergang. Voor de lange zijde van het restaurant is een terras, net zo groot als binnen, 150 m2, met 75 stoelen. Een deel hiervan is overdekt en voorzien van verwarming. Er staan zowel tafels met stoelen, als knusse houten hoekbanken. Met de huidige opstelling, biedt het restaurant binnen plaats aan circa 75 stoelen. Er is een apart zaaltje met 35 stoelen wat dienst doet als overloop of gereserveerd wordt voor gezelschappen. Omzetindicatie Net geen 400.000,- excl BTW. Het netto rendement bedraagt ruim 100.000,-. Huurprijs onroerend goed 2.000,- excl. BTW per maand voor het bedrijf, 500,- per mand voor de woning. Dit betekend een huur van 5% voor het bedrijfsdeel, waarvan vaak het dubbele gebruikelijk is. Huurtermijn Verkopers zijn een huurovereenkomst aangegaan van 5 jaar met 5 optie jaren, waarna deze telkens met 5 jaar zal worden verlengd. De eerste huurtermijn is ingegaan per 1 september 2014 en loopt derhalve tot 31 augustus 2019. De tweede periode loopt tot 31 augustus 2024, waarna deze wordt omgezet in onbepaalde tijd. Opmerking huurovereenk. In overleg met de verhuurder wordt besloten of er een nieuw huurcontract wordt aangegaan of dat een in de plaats stelling wordt aangevraagd. Overname Inv./Goodwill Met deze huur zou een overname van 250.000,- middels het terugverdien model reëel zijn. Verkopers zijn wegens gezondheid echter bereid genoegen te nemen met 199.999,-. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. Woning De ruime woning heeft op de begane-grond een kamer/ kantoor met eigen badkamer, 3 slaapkamers en een berging. De woning op de eerste etage heeft een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van stortdouche en bergruimte. De gehele achterkant is voorzien van een balkon. - 3 -
Aanvaarding In overleg Vloeroppervlak Restaurant 150 m² Terras 150 m² Keuken 70 m² Opslag 30 m² Achter en naast het pand is een opslag, deels overdekt. Openingstijden Maandag gesloten Dinsdag gesloten Woensdag 17.00- sluit Donderdag 17.00- sluit Vrijdag 17.00- sluit Zaterdag 17.00- sluit Zondag 17.00- sluit Openingstijden hoogseizoen Ruimere openingstijden vooral overdag zijn aan te bevelen. Status pand De verhuurder onderhoud het pand in goede staat Status inventaris De inventaris in het restaurant is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Niet alle inventarisstukken op de foto s worden ter overname aangeboden. Status toiletgroepen In goede staat Status keuken In goede staat Status verkoopruimte In goede staat Installaties Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie Aparte afzuiginstallatie keuken Vetvangput Opmerking Geen - 4 -
Rechtsvorm uit KvK VOF Ann + Aubrey Mitchell nr 62393782 Verplichtingen Brouwerij Speelautomaten Leveranciers Geen verplichtingen Geen verplichtingen Geen verplichtingen Huur/koop contracten Hobart osmose glazen wasmachine(tot juni 2017) Bruikleencontracten Aanwezig maar hoeven niet te worden overgenomen Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) Diverse leveranciers Wet Milieubeheer Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen De benodigde vergunningen zijn aanwezig en ter inzage in ons dossier. Kettingbeding overig Geen - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073-521 61 66-9 -