GRAND CAFE "CAMBRINUS"

Transcriptie

1 GRAND CAFE "CAMBRINUS" Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 GRAND CAFE CAMBRINUS MARKT BG Axel Code: BABR 3040 Bedrijfsomschrijving Ligging Omzetindicatie ,- Vraagprijs Inventaris & Goodwill ,- Grand Café in het centrum Axel Huurprijs restaurant 1.200,- inclusief woning. Verplichtingen Sunset Automaten In het meest zuidelijke deel van Nederland ligt volledig omsloten door de Vlaamse invloeden het stadje Axel. Hier ademt alles de sfeer en warmte van onze Bourgondische zuiderburen, waar genieten van het leven de grootste hobby is. Axel heeft een leuk horeca aanbod en voorziet met een goed winkelaanbod in een ruime regio de stads-functie. De eigenaren van Grand Café Cambrinus exploiteren hier al 36 jaar!!! Cambrinus is een ruime zaak van circa (200 m2) met een gezellig terras voor de deur wat plaats biedt aan 50 stoelen. Bij evenementen kan dit worden uitgebreid. Achterin is een leuke zaal met een ruime professionele keuken voorzien van goede apparatuur. Er zijn diverse voorraadhokken voorhanden. Op de eerste verdieping is een mooi zaaltje wat uitkijkt over de markt van Axel. Deze wordt veelal verhuurt aan het actieve verenigingsleven. De volgende verenigingen maken gebruik van Cambrinus; 2 fietsverenigingen, biljartclub, vis club en een loopvereniging, ieder met zijn eigen vergaderingen, feesten en al wat er komt kijken. De woonruimte heeft een aparte ingang naast het bedrijf en is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime keuken, woonkamer en badkamer met hoekbad. Het grote dakterras wordt zowel privé als voor gezelschappen gebruikt. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman

3 Website Type Ligging Terras Aantal zitplaatsen/personen Grand Café met zaal en feest activiteiten. In het centrum van het dorp. Voor het Grand Café is een ruim en gezellig terras wat plaats biedt aan 50 stoelen. Een deel hiervan is overdekt middels parasols. Er staan zowel tafels met stoelen, als een lounge bank en statafels. Met de huidige opstelling, biedt het restaurant binnen plaats aan circa? stoelen op 140 m2. Er is een apart vergaderzaaltje op de eerste verdieping wat dienst doet als overloop of gereserveerd wordt voor verenigingen. Omzetindicatie De omzet bedraagt iets minder als ,- excl BTW. Met de lage huur wordt er al jaren een nettowinst behaald tussen ,- en ,-. Huurprijs onroerend goed 1.200,- zonder BTW per maand voor het bedrijf, inclusief de woning. Huurtermijn Verkopers zijn een huurovereenkomst aangegaan van 5 jaar met 5 optie jaren, waarna deze telkens met 5 jaar zal worden verlengd. De huurtermijn is ingegaan per 1 maar 2014 en loopt derhalve tot 28 februari Opmerking huurovereenk. In overleg met de verhuurder wordt besloten of er een nieuw huurcontract wordt aangegaan of dat een in de plaats stelling wordt aangevraagd. Overname Inv./Goodwill De vraagprijs voor inventaris en goodwill bedraagt ,-. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. Woning De woning heeft een aparte opgang, trap naar de eerste verdieping waar een ruime keuken, een badkamer met hoekbad een wastafel en nog, 2 slaapkamers en een woonkamer is. Aan de achterzijde is een zeer ruim dakterras met veel groen en diverse terrassen. Aanvaarding In overleg - 3 -

4 Vloeroppervlak Restaurant 200 m² Terras 50 m² Keuken 40 m² Opslag 30 m² Achter en naast het pand is een opslag, deels overdekt. Openingstijden Maandag gesloten Dinsdag gesloten Woensdag sluit Donderdag sluit Vrijdag sluit Zaterdag sluit Zondag sluit Openingstijden hoogseizoen Ruimere openingstijden vooral overdag zijn aan te bevelen. Status pand De verhuurder onderhoud het pand in goede staat Status inventaris De inventaris in het restaurant is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Niet alle inventarisstukken op de foto s worden ter overname aangeboden. Status toiletgroepen In goede staat Status keuken In goede staat Status verkoopruimte In goede staat Installaties Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie in de zaal/ restaurant Aparte afzuiginstallatie keuken Opmerking Geen - 4 -

5 Rechtsvorm uit KvK Eenmanszaak nr Verplichtingen Brouwerij Speelautomaten Leveranciers Geen verplichting. Sunset Automaten Geen verplichtingen Huur/koop contracten Bruikleencontracten Geen Brouwerij, zoals tapinstallatie en koelingen. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) Diverse leveranciers Wet Milieubeheer Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen De benodigde vergunningen zijn aanwezig en ter inzage in ons dossier. Kettingbeding overig Geen - 5 -

6 - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen