De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 RESTAURANT "DEN BURTMAN" KRUISPOLDERKAAI RE KRUISPOLDERHAVEN Code: BABR 3003 LIGGING: Aan de rand van het dorp, uitkijkend over landerijen. OMZETINDICATIE: HUURPRIJS: VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: , ,- per maand Het betreft hier een zeer rendabele bedrijfsvoering. Geen Er is inpandig geen woning aanwezig. Restaurant Kruispolderhaven is een dorpje aan de Westerschelde, vlakbij de Belgische grens en gelukkig voor deze omgeving zijn er vele bourgondische invloeden de grens overgestoken. Hier wordt door de plaatselijke bevolking en de vele toeristen genoten van het leven. Dit is voornamelijk terug te vinden in de aanwezige horeca. Restaurant Den Burtman, vernoemd naar oude schippers van vroeger, is hier een typisch voorbeeld van. Uitkijkend over landerijen welke onderbroken worden door de dijken aan de Westerschelde, zorgen voor een prachtig gebied. Dat vele Belgische toeristen hier de weg weten te vinden heeft echter niet alleen met de natuur te maken. Het zijn eetgelegenheden zoals Den Burtman waar al het lekkers van land en zee op waarde wordt geschat. Het dorp ligt dichtbij oude vestingstad Hulst. Hulst kennen we als de meest Vlaamse stad in Zeeuws Vlaanderen. In deze omgeving wonen ruim inwoners. Steden als Gent en Antwerpen zijn met de auto in 30 minuten aan te rijden. Den Burtman ligt vlakbij de grote trekpleister ''Het Verdronken Land van Saefthinge'' wat jaarlijks veel bezoekers trekt. Er is een kleine bar en 36 zitplaatsen en 2 gezellige gaskachels zorgen voor warmte en sfeer. Een gezellig terras met 45 stoelen zorgt ook in de zomer voor vele lange avonden. Voor meer informatie over dit bedrijf, kunt u contact opnemen met Bart Brinkman via Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Telefoon: Fax: Internet: b.brinkman@klaassenbv.nl

3 Type : Restaurant Ligging : Net achter de dijk van de Westerschelde, uitkijkend over wijde landerijen aan de rand van het dorpje Kruispolderhaven. Terras : Er is een terras ommuurd met stenen die tot 1972 dienst deed als kade van de Westerschelde. Nu biedt dit terras plaats aan 40 stoelen in een ruime opstelling.. Aantal zitplaatsen/personen : Met de huidige opstelling biedt het restaurant plaats aan circa 36 stoelen. Er zijn 2 gezellige houtkachels en de kaarsen en decoraties aan de wanden en plafond zorgen voor de ideale sfeer. Hier geen strakke designs, maar warmte en sfeer van vroeger. Omzetindicatie : > ,- Koopprijs onroerend goed : Niet van toepassing. Huurprijs onroerend goed : 1.200,- per maand. Overname Inv./Goodwill :Op aanvraag. In deze vraagprijs is de voorraad niet meegenomen. Koper dient deze over te nemen tegen inkoopwaarde. Woning : Inpandig is geen woonruimte beschikbaar. Er worden diverse woningen in deze omgeving te koop en te huur aangeboden. Aanvaarding : In overleg. Reden verkoop : Na 10 jaar dit bedrijf te hebben geëxploiteerd en daarvoor reeds een heel leven in de horeca te hebben gehad, is het nu tijd om op een andere manier te gaan genieten. Vloeroppervlak : Restaurant; 60 m2, terras 70 m2, keuken 20 m2. Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig. Parkeren : Er is voldoende parkeergelegenheid voor het terras.

4 Openingstijden : Maandag Gesloten Dinsdag Gesloten Woensdag Gesloten Donderdag sluit (alleen in het zomerseizoen) Vrijdag sluit Zaterdag sluit Zondag sluit Openingstijden zomer : In de zomer zijn er ruimere openingstijden. Opmerking openingstijden : Een nieuwe eigenaar/ exploitant zal zeer waarschijnlijk de reeds goede omzet verder weten te verhogen door het verruimen van de ander dagen. Status pand : De verhuurder onderhoud het pand in goede staat. Status inventaris : De inventaris is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Status toiletgroepen : In goede staat Status keuken : In goede staat Status verkoopruimte : In goede staat Installaties : Krachtstroom Rioolaansluiting Telefoon Aparte afzuiginstallatie bedrijfsruimte, keuken en toiletten Opmerking : Er is een aparte opslag aanwezig middels een tuinhuis achter het pand. Rechtsvorm uit KvK : VOF Den Burtman nr Opmerking KvK :

5 Verplichtingen Brouwerij : Geen verplichting. Speelautomaten : Geen automaten Leveranciers : Geen verplichtingen Leasecontracten : Geen Bruikleencontracten : Biertechniek is op bruikleen en de espressomachine is op bruikleen. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : Pluym Drankenhandel Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de door de overheid gestelde eisen. Een kopie van de vergunning is in ons dossier aanwezig. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een dienstbetrekking werkzaam is. Toegevoegde waarde : - Sleutelklaar - Goede formule - Grote vaste gasten kring - Goede inventaris - Uitbreiding omzet goed mogelijk door verruiming van de openingstijden. - Goede bereikbaarheid - Toeristische omgeving - Mooi terras - Parkeer mogelijkheden op loopafstand

6 Diverse foto s De omgeving van "Den Burtman" is gewild bij toeristen uit binnen- en buitenland, gedurende alle seizoenen van het jaar. Met de fiets kunnen gasten verschillende dorpen en steden in de buurt ontdekken, bijvoorbeeld het altijd bruisende Terneuzen of het historische Hulst. Ook de stad Antwerpen ligt op circa 15 minuten autorijden. Bij minder mooi weer is er genoeg aanbod van verschillende attracties zoals de skihal in Terneuzen, of de Bourgondische steden en dorpen van België en Zeeuws Vlaanderen. Tevens zorgt het nabij gelegen Verdronken Land van Saefthinge voor veel bezoekers in deze regio.

7

8

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen