EETCAFÉ DE BUREN PAST. SPIERINGSSTRAAT 10-A 5401 GT UDEN redo5544

Transcriptie

1 EETCAFÉ DE BUREN PAST. SPIERINGSSTRAAT 10-A 5401 GT UDEN redo5544 Gelieve de verstrekte informatie discreet behandelen. De adviseur: Remo van Doorn mobiel: Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 EETCAFÉ DE BUREN PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 10-A 5401 GT UDEN REDO 5544 Bedrijfsomschrijving: Eetcafé De Buren is een horecagelegenheid gelegen in het gezellige winkelcentrum van Uden, direct naast het overdekte zwembad en de bioscoop. De formule richt zich zowel op dag- als avondhoreca, bezoekers van het winkelcentrum, zakelijke gasten, (zwem)verenigingen, bezoekers van de bioscoop in de avonduren en de vast gasten. Op het menu staan daarom een diversiteit aan originele kleinere en grotere gerechten, met als specialiteit de BBQ-gerechten. De horecaruimte is in totaal ca. 400 m2, terras (ca. 100 stoelen) op eigen grond (dus geen precario). De inrichting is trendy en stijlvol, ruim opgezet met twee mooie bars. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, er zijn geen leasecontracten. Parkeren is geen probleem, diverse parkeerterreinen en parkeergarages liggen in de directe nabijheid van de zaak. Het betreft een onderhuurconstructie met de exploitant van het zwembad, in de genoemde huurprijs zijn de energiekosten inbegrepen, zodat de huurprijs voor het aantal vierkante meters en de locatie zeer schappelijk te noemen is. De huidige ondernemers exploiteren de zaak nu ruim 8 jaar, de tijd is gekomen voor een andere uitdaging. Nadere informatie: Horecamakelaar Remo van Doorn,

3 Website : Type : Eetcafé, restaurant, lunchroom Ligging : Centrum Uden, naast bioscoop en overdekt zwembad Terras : Terras op eigen terrein, zitplaatsen (geen precario) Aantal zitplaatsen Omzetindicatie Koopprijs onroerend goed : Ca. 80 zitplaatsen, plus 20 barplaatsen : Op aanvraag : Registergoed is niet te koop Huurprijs onroerend goed : 3.290,00 excl. btw., (incl. gas/water/elektra, ca ,00 per maand, kale huur is ca ,00 p/mnd) Huurtermijn : huurjaren Overname Inventaris : Op aanvraag Woning : Niet aanwezig Aanvaarding : In overleg Reden verkoop : Nieuwe uitdaging Vloeroppervlak Parkeren Openingstijden : Totaal ca. 400 m2, vvo ca. 185 m2 : Diverse parkeergarages in de omgeving : Maandag en dinsdag: Gesloten Woensdag: uur uur Donderdag: uur uur Vrijdag en zaterdag: uur uur Zondag: uur uur

4 Status pand : Uitstekend Status inventaris : Uitstekend Status toiletgroepen : Uitstekend Status keuken : Uitstekend Status verkoopruimte : Zie status inventaris Installaties : Alle noodzakelijke installaties aanwezig Opmerking Rechtsvorm uit KvK Brouwerij Speelautomaten : Geen : V.O.F. : Heineken/Vrumona : Niet aanwezig Leveranciers : Geen verplichtingen Leasecontracten : Geen. Bruikleencontract : Heineken/Vrumona, toiletaccesoires Huidige leveranciers : N.v.t. Wet Milieubeheer : Voldoet aan alle eisen Bestemmingsplan : Horeca Inrichtingseisen : Inrichting voldoet aan de door overheid gestelde eisen Brandveiligheidseisen : Inrichting voldoet aan de door overheid gestelde eisen Kettingbeding : Geen. Personeel : Diverse oproepkrachten

5

6

7

8 Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens de locatie en de omgeving te verkennen. Het is mogelijk om zonder afspraak te zaak van binnen te bekijken, echter het is ongewenst om de eigenaren of het personeel aan te spreken. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per , fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag; de gewenste overname datum en of er een (financierings)voorbehoud benodigd is. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop / verhuur van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Inlichtingen of een bezichtiging uitsluitend in overleg met uw contactpersoon: Nadere informatie: Horecamakelaar Remo van Doorn Hoofdkantoor: Graafsebaan NL Rosmalen T M