De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 GASTHUIS KLAP NIEUWE KOOLWEG SC ZIERIKZEE Code: BABR 2870 LIGGING: OMZETINDICATIE: VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL INCLUSIEF REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Op de doorgaande weg van Zierikzee naar Burgh-Haamstede. Op aanvraag ,- Geen. Er is een ruime woning aanwezig. Pension De eeuwen oude vestingstad Zierikzee, ligt op het voormalig eiland Schouwen Duiveland. Prachtige oude panden vormen hier het straatbeeld. Hierin zijn vele gezellige winkels en horecabedrijven gevestigd. Hierdoor mag dit gebied zich het gehele jaar door verblijden in een grote stroom toeristen, die deze omgeving op waarde weten te schatten. Zowel in de winter, als in de zomer, is het hier een komen en gaan van mensen die een bezoek aan de prachtige natuur weten te waarderen. De familie Klap is al bijna 30 jaar eigenaar van dit sfeervolle pension. Midden in een prachtig natuurgebied, vlak achter de duinen is deze voormalige boerderij gelegen. De vakantie boerderij is dusdanig ingericht dat het mogelijk is de gastenkamers met de appartementen te combineren, waardoor er een accommodatie voor 24 volwassenen is ontstaan van ruim 315 m2. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman via Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Telefoon: Internet: Fax: [email protected]

3 Website : Type : Pension/ groepsaccommodatie. Ligging : Aan het natuurgebied aan de Oosterschelde. Terras : Er zijn meerdere terrassen mogelijk, zowel in de prachtige tuin, als op het binnenterrein. Aantal zitplaatsen/personen : De vakantieboerderij is dusdanig ingericht dat het mogelijk is de gastenkamers met de appartementen te combineren, waardoor er een accommodatie voor 24 volwassenen is ontstaan van ruim 315 m2. Omzetindicatie : Op aanvraag. Koopprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : De vraagprijs voor het onroerend goed, inclusief de bedrijfsvoering, bedraagt ,- KK. De verdeling van deze prijs is nader te bepalen. Klaassen Vastgoed en Bedrijfsovernames is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen. : N.V.T. Overname Inv./Goodwill : De verdeling inventaris/ goodwill en onroerend goed is door partijen nader te bepalen. Woning : De woning heeft een prachtige uitstraling en is zeer goed onderhouden. Er is een ruime woonkamer met open keuken, een kantoorruimte met eigen toilet, een bijkeuken en diverse opslag. Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers en een badkamer met een bad, douche en wastafel. De benedenverdieping, evenals de badkamer, zijn voorzien van vloerverwarming. Op de tweede etage zijn nog 2 grote slaapkamers. Aanvaarding : In overleg. Reden verkoop : Na 30 jaar, zijn de huidige eigenaren toe aan een nieuwe uitdaging. Vloeroppervlak : Een plattegrond en de kadastrale gegevens zijn in ons dossier.

4 Parkeren : Er is een ruime parking op eigen grond.. Openingstijden zomer : Het pension is het gehele jaar geopend. Status pand : De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard, om het geheel zeer goed te onderhouden. Nieuwe kozijnen, op meerdere plaatsen krachtstroom en een volledig nieuwe schuur in oude stijl, zijn door de eigenaar zelf gebouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Status inventaris : De inventaris is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Status toiletgroepen : In goede staat Status keuken : In goede staat Status recreatieruimte : In goede staat Installaties : Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel Dit is een combinatie van een gas en houtkachel van het merk Viessmann. Huurboiler voor de woning Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie in alle appartementen Aparte afzuiginstallatie keuken Opmerking : Rechtsvorm uit KvK : V.O.F. Klap-Bil Verplichtingen Brouwerij : Geen verplichtingen Speelautomaten : Geen verplichtingen Leveranciers : Geen verplichtingen Leasecontracten : Geen leasecontracten

5 Bruikleencontracten : Geen contracten. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : Diverse leveranciers Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een logiesverstrekkend bedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeel krachtens een dienstbetrekking werkzaam is. Toegevoegde waarde : - Prachtig nieuw bedrijf - Sleutelklaar - Goede formule - Prima routing - Ruime opslag - Hoogwaardige bouw - Toplocatie - Uitbreiding omzet goed mogelijk door het bereiken van de zakelijke markt. - Goede bereikbaarheid - Keurig onderhouden - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - Zeer fraaie tuin - Parkeermogelijkheden op eigen grond

6 Locatie : De vakantieboerderij is gelegen in een beschermd natuurgebied aan de zuidkust van het eiland Schouwen-Duiveland, 3km buiten Zierikzee richting Haamstede (N59 ). Het natuurgebied genaamd Plan Tureluur, bestaat uit zout kweldergebied, z.g. karrevelden en oude inlagen uit de 16e en 17e eeuw. Een uniek watervogelreservaat. De zeedijk is de erfafscheiding van onze boerderij en heeft een trap die u toegang geeft tot buitendijkse wandel, hengel, duik -en zwemgelegenheid. Er is een fietspad buiten langs de dijk, u kunt zo naar Zierikzee fietsen of wandelen, of naar Serooskerke of nog verder. Het getijdenstrandje is voor jong en oud uniek om te zonnen en schelpen, mosselen of oesters te zoeken. De Oosterschelde heeft de status van Natuurpark gekregen, en u kunt genieten van de prachtigste zonsondergangen. Diverse foto s :

7

8

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen