Le Casse Croute Grote Markt XS Breda Code: BEHO 2026

Transcriptie

1 Le Casse Croute Grote Markt XS Breda Code: BEHO 2026 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Berrie van Hoof Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Berrie van Hoof, telefoonnummer:

2 Locatie beschrijving. Dit bedrijf ligt aan de Grote Markt van Breda. Misschien wel de meest bourgondische stad van Brabant. Object beschrijving. Le Casse Croûte... Ruim 26 jaar een begrip in Breda! Centraal gelegen op de bekende Grote Markt van Breda ligt broodjeszaak Le Casse Croûte met als draaiende motor Petra vd Putten welke sinds 1983 de zaak runt. Le Casse Croûte heeft een zeer uitgebreid assortiment van belegde broodjes en stokbroodjes. De drankenkaart omvat o.a. espressokoffie, verse melk en jus d'orange. De kwaliteit is gewaarborgd omdat alles in eigen keuken wordt bereid. Buiten een hapje eten op het gezellige terras of in de zaak kan een lunch ook besteld worden, per telefoon of per fax die dan bij u zal worden bezorgd. De catering heeft de laatste jaren een belangrijke plaats ingenomen. Wat opvalt is dat de vraag naar broodjes veel meer toeneemt dan naar warme gerechten. Ook al omdat we het zo ontzettend druk hebben gekregen, zijn we van de warme gerechten afgestapt. Zodat we in feite weer terug zijn bij de oorsprong te weten Le Casse Croûte, in zijn meest oorspronkelijke betekenis: Het belegde broodje, ter plaatse opgegeten, meegenomen of thuisbezorgd. Een dynamisch team, uitstekende en vooral snelle service maken Le Casse Croûte tot een begrip in het Bredase Uitstraling van het object. Een mooi oud pand met daarvoor een verzorgd terras. Van binnen een warme sfeer. Reden verkoop. De huidige exploitante wil het gezien haar vele jaren arbeid in de horeca iets rustiger aan gaan doen. Verplichtingen. Personeel. Potentie en groeimogelijkheden. Door verruiming van de openingstijden in de avond en uitbreiding bezorging behoort een omzetgroei tot de mogelijkheden.

3 Website Type : : Broodjeszaak plus bezorgdienst. Vloeroppervlakte Terras Aantal zitplaatsen: Bouwtype Bouwjaar : Er zijn geen exacte maten bekend. Op basis van een visuele schatting bedraagt de begane grond circa 68 m² en de kelder circa 20 m². : voor het pand. Ongeveer 30 zitplaatsen. : 36 zitplaatsen. : bestaande bouw : 19 eeuw diverse keren verbouwd Omzetindicatie : Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Huurtermijn onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 3.600,- per maand exclusief BTW : standaard termijnen van vijf jaar zoals vastgelegd in het standaard ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte. : Er komt een indeplaatsstelling of nieuw huurcontract onder ongeveer dezelfde voorwaarden. Vraagprijs inventaris/goodwill : Woning Reden verkoop Parkeren : er is geen woning aanwezig : leeftijd. : Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig in het centrum. Openingstijden : Maandag, dinsdag en woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag Status pand Status keuken Status toiletgroep Status inventaris algemeen

4 Status inventaris keuken Installaties : krachtstroom : C.A.I. aansluiting : rioolaansluiting : Centrale Verwarming : boiler : telefoon : Afzuiginstallatie : Airconditioning : Luchtventilatie : vetvangput aan de voorzijde van het pand Rechtsvorm onderneming Verplichtingen : V.O.F. : brouwerij : speelautomaten : leveranciers : leasecontracten : bruikleencontracte : personeel : ja Inbev Onderdeel huurcontract : nee : nee : geen : geen : conform artikel 7:662 BW is overname van 3 personeelsleden verplicht. 1 x 30 uur 1 x 20 uur Een van bovenstaande wordt contract beeindigd. 1 x 6 uur Wet milieubeheer Bestemmingsplan Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen Unique selling points : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen : verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid : prachtig bedrijf : sleutelklaar e formule met zeer bekende naam : zeer grote vaste gastenkring : prima routing : ruime opslag : top locatie Locatie Vestigingsplaats : Gemeente Breda inwoners.

5 Fotopagina( s)

6 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Berrie van Hoof, telefoonnummer: