Paardepad 2 Hindeloopen, Code:

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Rene Ausema Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Rene Ausema, telefoonnummer:

2 In de beschutte stadskern van Hindeloopen, één van de mooiste oude stadjes van Friesland, vindt men deze Bed & Breakfast. Gevestigd in een grote vrijstaande gerenoveerde woning in het oude pittoreske centrum. Aan de voorzijde vrij uitzicht op een straatje met enkele mooie gerestaureerde pandjes en aan de achterzijde een beschutte zonnige verzorgde tuin met een nieuwe grote schuur, tuin met uitzicht naar de Nederlands Hervormde kerk uit Op loopafstand zijn de strandjes en de dijk aan het prachtige IJsselmeer waar het op zomerse dagen goed toeven is en waar het prettig wandelen is. U vindt hier een uniek watersport gebied (De Friese Meren en het IJsselmeer) en Hindeloopen heeft een grote jachthaven. Het mooie Gaasterland is dichtbij en over de afsluitdijk is het westen snel bereikbaar. Op dit moment is het pand in gebruik als Hotel - Pension - B&B en privé bewoning. mag worden gebruikt als aanloopgericht horecabedrijf (categorie 1) en als logiesbedrijf (categorie 3). Na ca. 20 jaar exploitatie is de huidige eigenaar toe aan een nieuwe uitdaging en wordt dit mooie bedrijf ter verkoop aangeboden. Dit unieke object wordt aangeboden inclusief de complete inrichting inventaris. Begane grond: een grote L-vormige kamer met een moderne praktische open keuken voorzien van dubbele rvs spoelbak, inbouwkoelkast, vriezer en vaatwasser en 5-pitskookplaat. Via de voorkamer komt u in een werkkamer/kantoortje (waar o.a. een recentelijk vernieuwde meterkast is met 9 groepen) en de gang waar zich twee wc 's met fonteintje en aan de andere kant van de open trap naar de eerste verdieping de badkamer met douche en wastafel bevinden.via de gang komt u in het achterste gedeelte van het huis met grote ramen voorzien van screens( buiten) aan weerszijden van de achterdeur. In deze ruimte bevindt zich een slaapkamer (met een inbouw schuifdeur kast over de gehele muur) en een ruimte die voor meerdere functies gebruikt kan worden, ook in deze kamer een grote schuifdeurwand waar o.a. ook een natte hoek is. Verder is er een souterrainkelder met entresol waar boven de HR CV ketel met boiler en beneden de wasmachine met droger geplaatst zijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en drie iets kleinere slaapkamers, allen met vaste wastafel. Op deze etage is ook een douche en aparte toilet. De douche en toilet zijn gemeenschappelijk. Er is één kamer met eigen badkamer. Via een luik vanaf de overloop kunt u op de vliering komen. Drie tweepersoons kamers! Één driepersoons kamer Één vierpersoons kamer! Meer info: René Ausema Regiomanager Friesland, Horecamakelaar De bemiddeling inzake het vastgoed is ondergebracht bij onze specialisten, Klaassen Vastgoedmakelaardij.

3 Type Bouwtype : Hotel : Bestaande bouw Bouwperiode : Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : in overleg : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning Parkeren : er is geen woning aanwezig : In de directe omgeving Status Pand : goed Keuken : goed Toiletgroep : goed Inventaris algemeen : goed Verplichtingen brouwerij geen speelautomaten geen leveranciers geen bruikleencontracten geen personeel geen Bestemmingsplan verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan Inrichtingseisen verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen Brandveiligheidseisen verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid

4

5 Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Rene Ausema, telefoonnummer: