Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 HOTEL LOUISIANA NIEUWENDIJK 23 EN BV VLISSINGEN Code: BABR 2893 LIGGING: OMZETINDICATIE: Aan de oude haven. Op aanvraag. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Op aanvraag ,- KK Geen. Er is geen woning aanwezig. Hotel met restaurantruimte. In het uitgaansgebied van deze drukbezochte havenstad, heeft Klaassen BV dit prachtige pand in bemiddeling gekregen. Het hotel (1 e, 2 e en 3 e verdieping) wordt door de huidige eigenaresse voornamelijk verhuurd aan werknemers. De kamers zijn zeer warm ingericht en alle voorzien van een eigen douche. In deze opstelling zijn er 14 bedden beschikbaar, een kantoorruimte en 2 kleine keukens. De gebruiksvergunning is afgegeven voor 17 bedden. Bij verhuur in de toeristenbranche zouden de 2 keukens eenvoudig kunnen worden omgebouwd. De beganegrond ( 150 m2) en de kelder (160 m2) zijn verhuurd als restaurant met een zeer ruim terras. Deze 2 verdiepingen worden op dit moment niet geëxploiteerd. In 2010 is er een nieuwe rioolpomp aangeschaft, de brandmeldinginstallatie in 2008 en in december 2011, 2 nieuwe boilers voor het hotel. Het geheel voldoet aan alle benodigde eisen voor exploitatie van een hotel pension met restaurant mogelijkheden. Voor meer informatie over dit sfeervolle bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman, regiomanager Zeeland. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Lid T.M.V. (beëdigd Taxateurs-Makelaars-Veilinghouders) Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

3 Website : N.V.T. Type : Hotel Pension/ Bed & Breakfast Ligging : In het centrum aan de jachthaven. Tuin : N.V.T.. Aan de voorzijde is een ruim terras met plaats voor ruim 100 stoelen. Aan de achterzijde van het pand is een binnenplaats van 25 m2 met een gezellig terras. Aantal kamers : Het hotel heeft in totaal 10 kamers met een eigen douche. Er zijn nog 2 keukens, welke met niet al teveel aanpassingen kunnen worden omgebouwd naar hotelkamers. Alle kamers zijn voorzien van tv. De uitstraling is zeer gemoedelijk te noemen. Er is een gebruikersvergunning afgegeven voor 17 bedden. Omzetindicatie : Op aanvraag. Door de verhuur meer te richten op toerisme en het restaurant te exploiteren, kan deze omzet worden verruimd door arrangementen aan te bieden.. Vraagprijs o.g. : ,- K.K. Huurprijs : Op aanvraag. Huurtermijn : Klaassen Vastgoed is aangesloten bij de NVM. Een standaard overeenkomst duurt 5 jaar met 5 optiejaren. Opmerking Huurovereenk. : N.V.T. Overname inv./goodw. Woning : ,-. Dit betreft de inventaris van het hotel. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. : Er is op dit moment geen woonruimte aanwezig. Aanvaarding : In overleg. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

4 Vloeropp. : Het Hotel ligt op een perceel van circa 2 are en 16 centiare. De kadastrale gegevens en een plattegrond zijn uiteraard in ons dossier, welke u bij voldoende interesse kunt opvragen. Parkeren : Er is parkeerruimte op loopafstand. Een parkeergarage is circa 5 minuten lopen. Status pand : Het pand verkeert in zeer goede staat. In 2012 is het geheel opnieuw geschilderd. Opmerkingen : In 2010 is een nieuwe rioleringspomp aangeschaft. Op de 1 e en 2 e verdieping zijn 2 boilers (2011) aanwezig. Deze zijn in eigendom. De cv ketel wordt gehuurd van Delta voor 168,85 incl onderhoud. Status inventaris : De inventaris is met gevoel voor stijl aangepast aan de uitstraling die de eigenaren binnen het pand wilden realiseren. Verwacht geen zakelijke uitstraling, maar een zeer warme sfeervolle inventaris, waar eenieder zich snel op zijn gemak zal voelen. Eind 2011 heeft de eigenaresse 2 nieuwe boilers voor het hotel aangeschaft. Installatie : Krachtstroom : Ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja (huur Delta) Boiler : Ja (2x) Telefoon : Ja (ISDN) ADSL : Ja Afzuig inst. : Ja Luchtventilatie : Ja vetput : Ja Brandmeldinginstallatie Ja (2008) Wet milieubeheer Brandveiligheidseisen Opmerking vergunningen : Het Hotel voldoet aan alle overheidseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een vaste dienstbetrekking, voor onbepaalde tijd werkzaam is. Er dient geen personeel te worden overgenomen. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

5 Toegevoegde waarde : - Keurig onderhouden - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - Centrum - Fraai terras aan de haven - Parkeer mogelijkheden op loopafstand - verhuuropbrengst restaurant mogelijk - Diverse foto s: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

6 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

7 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

8 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen