«rv'^ ( Gemeente Datum: Raadsmededeling Nr Van: Aan: Kopie aan: het college van burgemeester en wethouders de raad van de gemeente Theunis, Verbraak, Adriaansen, Koevoets,, Ferdinandus, Van Meerendonk, Scheerhoorn, de Jongh, Maaskant, Dik, Kapitein, Stuurman, Franken Onderwerp: Regionaal trainingscentrum wielrennen in het RBC-stadion Bijlage: Businesscase "Regionaal toptrainingscentrum " Inleiding ln 2011 is RBC failliet gegaan. In de afhandeling van dit faillissement wordt het RBC-stadion eigendom van de gemeente. In 2010/2011 is door de provincie Noord-Brabant "Het Sportplan Brabant 2016" uitgebracht, dat gericht is op versterking van de provinciale sportinfrastructuur. Daarbij is de gedachte geweest, dat de relatie tussen topsport en breedtesport nadrukkelijk naar voren moet komen. De wielersport is één van de sporten die door de provincie is aangewezen als kernsport. De provincie wil daarmee bereiken dat in de provincie regionale trainingsaccommodaties zullen worden gevestigd ter bevordering van de wielersport. Daarom is aan het sportplan een subsidieregeling gekoppeld Doel De raad te informeren over de mogelijkheid een overdekte wielerbaan ca te realiseren in het RBC stadion. Informatie West-Brabant kan op basis van historie met recht de bakermat van het Nederiandse wielrennen worden genoemd. Het wielrennen en de wielercultuur zitten verankerd in de genen van West-Brabant en haar inwoners. Heroïek, noeste arbeid, gezelligheid, nostalgie en heldendom. Stuk voor stuk termen die we aan de wielersport kunnen koppelen. West-Brabant en hebben 'iets' met de wielersport. De Draai van de Kaai, de Volksronde en de Nationale Jeugdronde zijn een begrip in en ver buiten. Het is de wens en ambitie van het college van om een wielerbaan in het RBC-stadion te vestigen om daarmee de wielersport een impuls te geven. Een wielerbaan, waarop door wielrenners, niet in de laatste plaats door jonge talenten getraind kan worden, waar mogelijk op termijn ook nationale en internationale wedstrijden kunnen worden gehouden. Dit past in de regionale. Westbrabantse cultuur en ambitie om meer "aan wielrennen" te doen. De combinatie van de bovenstaande ontwikkelingen: de leegstand van het RBC-stadion en de ambitie de wielersport een stevige plek te geven biedt een mogelijkheid voor het vestigen van de wielerbaan in het RBC stadion. Het idee is dat het huidige stadion niet wordt overdekt, maar deels wordt ontmanteld. De oost, west en zuid tribune worden ontmanteld, de noord tribune blijft gehandhaafd, waardoor er circa 1.000-1.500 zitplaatsen mogelijk zijn. Door de sloop van de oost, west en zuid tribune is het mogelijk een kleinere en dus efficiëntere hal te ontwikkelen, waarin een baan van 250 meter gerealiseerd wordt. De oppervlakte van de hal bedraagt 4.950 m^ (55m x 90m). De gemeente heeft Bureau Fakton de opdracht gegeven de financiële business case ten behoeve van de subsidieaanvraag voor de wielerbaan uit te werken. Hiermee geeft de gemeente aan, dat zij bereid is binnen West-Brabant een wielerbaan te realiseren. Uit de financiële business case blijkt bovendien dat de haalbaarheid dichtbij is. De kracht van deze ontwikkeling zit in het gebruik maken van een bestaande voorziening en de mogelijkheid om van dit Sportpodium meer gebruik te maken dan louter voor het wielrennen. Er wordt een sporthal tegen het hoofdgebouw van het RBC-stadion gebouwd. Dat betekent dus dat de voorzieningen al aanwezig zijn en de sportvoorziening er aan toegevoegd wordt. Meestal gebeurt dat juist andersom: er wordt een sporthal gebouwd en in de loop der tijd wordt gezocht of er voorzieningen aan toegevoegd kunnen worden. In het hoofdgebouw zijn alleriei voorzieningen die ook voor ander sporten en door toeschouwers daarbij gebruikt kunnen worden: restaurant, loungebar, persruimte, fysio- en verzorgingsruimten, kleedkamers, sponsorruimte, skyboxen enz. Deze kunnen niet alleen gebruikt worden bij het wielrennen, maar ook bij zaalvoetbalwedstrijden, turnwedstrijden, tennisdemonstratiepartijen enz. Voor nadere gegevens wordt verwezen naar de bijlage "Regionaal toptrainingscentrum ".
Voor de "Financiéle businesscase Regionaal toptrainingscentrum " wordt verwezen naar het geheime kastje. Zoals bekend is de gemeente in overieg met een exploitant en investeerders voor een evenementencomplex. Het Sportpodium en het evenementencomplex, die de gemeente al langere tijd in dit gebied wil realiseren, versterken elkaar. Samen zijn zij een ontmoetingsplek voor ondernemers, bijvoorbeeld voor congressen of andere bijeenkomsten. Vervolg (procedure) De gemeente gaat de komende tijd in gesprek met de se wielerverenigingen, de gemeenteraad, andere partners uit de samenleving en de gemeenten Woensdrecht, Rucphen en Alphen-Chaam over de ontwikkeling van het Sportpodium. Daarna zal het plan verder worden uitgewerkt. Afeluiting en ondertekening Wij vertrouwen erop U hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van, Namens dezen. De wethouder Sport De wethouder Economie Toine Theunis Hans Verbraak / --
Sportpodium Businesscase Regionaal toptrainingscentrum West-Brabant ^ / ^ { Gemeente
. De gemeente is hierover in overieg met een investeerder en exploitant. Sinds het verdwijnen van respectievelijk Leijsdream en de Zuidwesthallen op het tegenwoordig zogenoemde Zuidoostkwartier ontbreekt het in de regio aan een geschikte evenementenhal ten opzichte van Breda en Goes enerzijds en Rotterdam en Antwerpen anderzijds. Een evenementencomplex en een sportpodium kunnen elkaar goed aanvullen. Ten behoeve van de bereikbaarheid van het totale gebied Stadsoevers wordt een vertjinding gerealiseerd naar de binnenstad en het station over de sporen, de zogenoemde passerelle De bereikbaarheid van het Sportpodium, met onder meer een wielerbaan wordt hiermee alleen maar beter. stadion te vestigen om daarmee de wielersport een impuls te geven. Een wielerbaan, waarop Achtergrond door wielrenners, niet in de laatste plaats door De gemeente heeft de ambitie om de wielersport jonge talenten getraind kan worden, waar in een stevige plek te geven. Hiervoor mogelijk op termijn ook nationale en internationale is een aantal overtuigende argumenten, variërend wedstrijden kunnen worden gehouden. Dit past van enthousiast bestuur en partners, geloof in de in de regionale, Westbrabantse cultuur en ambitie stad, de fysieke ruimte tot een voetbalstadion in om meer "aan wielrennen" te doen, Hien/oor zijn het gebied en de mogelijkheden die het Sportplan Brabant 2016 van de Provinciale Staten biedt. De Voorwoord wielercultuur zitten verankerd in de genen van een aantal overtuigende argumenten, variërend In 2010/2011 is door de provincie Noord-Brabant West-Brabant en haar inwoners. Heroïek, noeste van: enthousiast bestuur en partners, geloof in de maximale provinciale subsidie voor de realisering "Het Sportplan Brabant 2016" uitgebracht, arbeid, gezelligheid, nostalgie en heldendom. Stuk stad, de fysieke ruimte tot een voetbalstadion in van een wielerbaan bedraagt 2,0 miljoen. dat gericht is op versterl<ing van de provinciate voor stuk termen die we aan de wielersport kunnen het gebied en de mogelijkheden die het Sportplan sportinfrastructuur. Daarbij is de gedachte koppelen, West-Brabant en hebben Brabant 2016 van de Provinciale Staten biedt. Het geweest, dat de relatie tussen topsport en 'iets' met de wielersport. De Draai van de Kaai, de is de visie van het se gemeentebestuur breedtesport nadrukkelijk naar voren moest Volksronde en de Nationale Jeugdronde zijn een om het wielrennen in de regio te accommoderen: begrip in en ver buiten, Niet alleen zijn veldrijden in Woensdrecht, baanwielrennen in komen. veel bekende Nederlandse wielrenners in West-, mountainbike en "wielerexperience" Rijke historie wielersport Brabant geboren en getogen, West Brabant was in Rucphen. De wielersport is één van de sporten die door ook een streek waar veel wielrenners vanuit de rest Door het faillissement van RBC en daarmee het de provincie is aangewezen als kernsport. De van Nederland, zoals de Randstad, zich vestigden: "leeg" komen staan en functieloos zijn van het provincie wil daarmee bereiken dat in de provincie Jan Jansen, Harm Ottenbros, Henk Nijdam, Gerrie RBC-stadion is er een mogelijkheid het stadion regionale trainingsaccommodaties zullen worden Knetemann, Michael Boogerd (deels) om te bouwen tot wielerbaan. gevestigd ter bevordering van de sport. Daarom is aan het sportplan een subsidieregeling gekoppeld West-Brabant kan op basis van historie met recht Wielerbaan in RBC stadion Evenementencomplex de bakermat van het Nedertandse wielrennen Het is de wens en ambitie van het college van Daarnaast heeft het college al langer de ambitie worden genoemd. Het wielrennen en de om een wielerbaan in het RBC- om een Evenementencomplex te realiseren in
De Locatiescan, opgesteld door Sportservice De combinatie van de bovenstaande ontwikkelingen: realiseren. Uit de financiële business case blijkt alleen gebruikt worden bij het wielrennen, maar Noord-Brabant, wijst uit dat de locatie de leegstand van het RBC-stadion en de ambitie bovendien dat de haalbaariieid dichtbij is. ook bij zaalvoetbalwedstrijden, turnwedstrijden, Stadspodium een van de betere locaties is. de wielersport een stevige plek te geven biedt een De haalbaarheid van een wielerbaan is echter niet mogelijkheid voor het vestigen van de wielerbaan De kracht van deze ontwikkeling zit in het gebruik alleen afhankelijk van de locatie, een financieel in het RBC stadion. Het idee is dat het stadion nief maken van een bestaande voorziening en het gezonde business case is minstens zo tjelangrijk. wordt overdekt, maar deels wordt ontmanteld. De de mogelijkheid om van dit Sportpodium meer Businesscase oost, west en zuid tribune worden gesloopt, de noord gebruik te maken dan louter voor het wielrennen. De businesscase geeft inzicht in de geraamde tennisdemonstratiepartijen enz. In 2011 is het faillissement van voetbalclub RBC tribune blijtt gehandhaafd, waardoor er circa 1,000 - Er wordt een sporthal tegen het hoofdgebouw stichtingskosten en geprognotiseerde bekend gemaakt. Een doorstart blijkt de komende 1,500 zitplaatsen mogelijk zijn. Door de ontmanteling van het RBC-stadion gebouwd. Dat betekent exploitatiekosten- en opbrengsten van het 10 jaar niet haalbaar. De gemeente staat garant bij van de oost, west en zuid tnbune is het mogelijk een dus dat de voorzieningen al aanwezig zijn en regionaal training center (RTG), Liitgaande van dc bank voor het eerste en derde hypotheekrecht. kleinere en dus efficiëntere hal te ontwikkelen, waarin de sportvoorziening er aan toegevoegd wordt. realisatie in het huidige RBC stadion. Fakton heeft De hypotheek bedraagt 4,0 miljoen. Een recente een baan van 250 meter gerealiseerd wordt. Meestal gebeurt dat juist andersom: er wordt een de cijfers doorgerekend en opgesteld aan de hand taxatie geeft aan dat de waarde van het stadion De oppervlakte van de hal bedraagt 4,950 m^ sporthal gebouwd en in de loop der tijd wordt van referentie projecten in Nederiand. De cijfers zijn momenteel 1,75 miljoen bedraagt. De gemeente (55m X 90m). gezocht of er voorzieningen aan toegevoegd besproken met sportpaleis Alkmaar. kunnen worden. In het hoofdgebouw zijn allertei dient iets met het stadion te doen en behoudt graag positie in de Spoorzone. Vert<oop gaat De gemeente heeft Bureau Fakton de voorzieningen die ook voor ander sporten en De opbrengsten zijn gebaseerd op de gepaard met (waarschijnlijk) een lage veri<oopprijs opdracht gegeven de financiële business case ten door toeschouwers daarbij gebnjikt kunnen bezoekersaantallen van het overdekte RTC voor en belangrijker nog, het vergeven van grondpositie behoeve van de subsidieaanvraag voor de wielerbaan worden: restaurant, loungebar, persruimte, wielersport en huurinkomsten van bijbehorende binnen de Spoorzone, uit te werken. Hiermee geeft de gemeente aan, dat fysio- en verzorgingsruimten, kleedkamers, functies in het stadion (restaurant en aan zij bereid is binnen West-Brabant een wielerbaan te sponsorruimte, skyboxen enz. Deze kunnen niet wielrennen gerelateerde retail).
met de wielerbaan en voegt functies toe die een haalbare exploitatie positief béi'nvloeden. De kosten bestaan in hoofdzaak uit afschrijvingen van de nieuw te bouwen hal en de houten baan. De nieuw te bouwen hal wordt in 30 jaar afgeschreven; de houten baan in 15 jaar. Door de grond in erfpacht uit te geven, worden de financieringskosten veriaagd. Vooralsnog wordt van een lineaire lening uitgegaan. Wanneer van een annuïteiten lening wordt uitgegaan, zal dit een besparing opleveren op de financieringskosten. Naast het stadion bevindt zich een grote parkeerplaats. Met de komst van de passerelle en een Q-park parkeerterrein voor NS klanten wordt, naar alle vena/achting, betaald parkeren ingevoerd. De opbrengsten uit betaald parkeren op straat De kosten zijn gekoppeld aan de bezoekers- komen te goede van de gemeentelijke exploitatie. aantallen, de benodigde investering en de Indien het parkeerterrein wordt afgesloten met oppen/lakte van het complex. een slagboom, kunnen de opbrengsten aan het complex toegekend worden. Daarnaast is het uiterst belangrijk dat in de hal niet alleen wielrennen plaatsvindt. Er dient naar Het huidige RBC stadion kost de gemeente nu een optimaal gebruik van de hal gezocht te circa 180.000,- aan financieringskosten en worden. Het middengebied van de wielerbaan onderhoud per jaar. Indien er geen gebnjiker wordt kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor een gevonden voor het stadion, blijven deze kosten de wedstrijdturnhal, wederom een ambitie van de komende jaren op de gemeentelijk balans drukken. gemeente. Andere mogelijkheden zijn indoor hockey, zaalvoetbal en basketbal. De verhuur van het middenterrein is vooriopig op een voorzichtige wijze meegenomen in deze exploitatie. Er zijn vooralsnog geen opbrengsten toegekend aan bijdrage van derden, sponsoring of reclame in de expioitatiefase (bijvoorideeld Rabobank en Vacansoleil). De gemeente heeft de ambitie een evenementencomplex in het gebied te ontwikkelen. Deze ontwikkeling zorgt voor synergie
^ / ^ { Gemeente