Sint Catharinaweg 20, Mierlo
Sint Catharinaweg 20, Mierlo Dit fraaie landhuis is op een royaal perceel aan de rand van Mierlo in dorpsdeel Luchen gelegen. U kunt hier genieten van alle rust en privacy. Echter het centrum van Mierlo is slechts 5 minuten fietsen! Hier treft u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze prachtige woning, verdeeld over vier verdiepingen beschikt onder andere over twee royale woonkamers, een woonkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een serre en sauna. Er is tevens een wijnkelder, bergzolder en buitenzwembad aanwezig. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 270 m 2. Inhoud: 1.271 m 3. Perceeloppervlakte: 2.619 m 2. Bouwjaar: ca. 1972. * In de directe omgeving treft u een kinderboerderij, dierentuin, diverse natuurgebieden, een golfbaan en ook de A67 ligt in de buurt. * Het betreft een zeer aangenaam en instapklaar landhuis op een fraai perceel. * De woning is van alle gemakken voorzien en is zeker een bezichtiging waard!
BEGANE GROND Via de oprit met op afstand bedienbare poort bereikt u de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de royale hal met vide en open spiltrap naar de verdieping. In de hal is de meterkast geplaatst en er is een garderobenis aanwezig. De hal geeft toegang tot de woonkamer en tot het tussenportaal. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde van de woning en de serre aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ingericht met meerdere zithoeken en een gashaard met schouw. Via twee schuifdeuren is de tweede woonkamer bereikbaar en ook deze ruimte is voorzien van een gashaard met schouw. Via een gietijzeren trap is de kelder bereikbaar. In open verbinding met de eerste woonkamer is er toegang tot de woonkeuken (Siematic). Deze is ingericht in een hoekopstelling met diverse onder en bovenkasten en een hoge kastenwand. Het werkblad is van graniet en heeft een dubbele spoelbak, Quooker en kraan inéén en zeepdispenser. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, een combioven/grill, warmhoudlade, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is uitzicht over de tuin en toegang tot het eerder genoemde tussenportaal. Het tussenportaal beschikt over een bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje in ombouw met een composiet blad. Het tussenportaal geeft toegang tot de tuin en de garage. De royale inpandige garage biedt ruimte aan twee auto s en beschikt over elektrische segmentdeuren, de witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de verdieping. Tevens is de tuin via de garage bereikbaar.
KELDER De kelder is ingericht als wijnkelder en is sfeervol aangekleed met een gietijzeren wenteltrap, antieke plavuizen en een gietijzeren poort. Deze gietijzeren poort komt zelfs uit een Frans kasteel.
EERSTE VERDIEPING De trapopgang met vide komt uit op de overloop waaraan de eerste badkamer en drie slaapkamers grenzen. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De badkamer met dakkapel is geheel in lichte tint betegeld en ingericht met een ligbad, stoomcabine met massagejets, een dubbele wastafel in ombouw en toilet. Er is een designradiator aanwezig. De master bedroom beschikt over een inloopkast welke toegankelijk is via een schuifdeur. De slaapkamer beschikt over vier dakvensters met verduistering en er is toegang tot het inpandige balkon. De master bedroom beschikt over een zeer luxe badkamer ensuite en is toegankelijk middels een dubbele schuifdeur. De ruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een dubbele wastafel in ombouw, kastruimte en een dubbele inloopdouche. De dubbele inloopdouche is voorzien van een handdouche en twee regendouches. Naast vloerverwarming is er ook een designradiator geplaatst. Grenzend aan de badkamer is er een een Finse sauna met infrarood lampen aanwezig. De volgende twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel in ombouw en hebben beide een dakkapel. De kamers zijn beide circa 14 m 2 groot. Slaapkamer 4 is via slaapkamer 3 bereikbaar maar heeft ook een eigen toegang via de vaste trap in de onderliggende garage. In dat geval komt u uit op een kleine overloop met toegangsdeur tot deze kamer. De ruimte beschikt over een groot dakvenster met verduistering, een wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een bergkast en een vaste kastenwand met bureau aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de unit van de sauna en stoomcabine en de cvketel geplaatst. Tevens heeft u hier meer dan voldoende bergruimte.
EXTERIEUR De voortuin bestaat grotendeels uit gazon en diverse hagen, bomen en vaste beplanting. De oprit brengt u naar de garage en de dubbele carport. Een poort naast de carport verbindt de voor en achtertuin met elkaar. De achtertuin is net als de voortuin grotendeels aangelegd met gazon, diverse hagen, bomen en vaste beplanting. De poort komt uit op het terras welke deels overkapt is. De overkapping is voorzien van verlichting en heaters zodat u hier altijd aan aangename zithoek kunt creëren. Een leuk detail is de prachtige natuurstenen vloer, deze komt uit een oude kerk. Ook de plantenborders bij het tweede terras zijn uniek. Deze zijn van oude spoorbielzen gemaakt. Naast het prachtige groen en de fijne zithoeken in de tuin is er ook nog een groot verwarmd zwembad met een hardhouten vlonder. Dit zwembad wordt middels een solardek verwarmd. De installaties hiervoor, en natuurlijk voor het bewaren van uw tuinmeubelen/gereedschap treft u in de vrijstaande berging. Deze ruimte is geheel geïsoleerd. De gehele tuin beschikt over een sproei installatie, hiervoor is een waterput geslagen.
Kadaster Sint Catharinaweg 20, Mierlo
Begane grond Eerste verdieping
Tweede verdieping Kelder
Berging Carport
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren shutters Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren (huur ketel) Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser afzuigkap quooker combi magnetron grill oven warmhoudlade koeling Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires scheerspiegel
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: robotmaaier stofzuiger wijnrekken kelder Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com