Adres: van Horneplein 1, 6019 BW Wessem Vraagprijs 165.000,00 kosten koper Huurprijs 850,00 per maand
Omschrijving WESSEM - VAN HORNEPLEIN 1 Dit zeer fraai karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1939, hoekwoning, is gelegen op een perceel van 330m² en beschikt over een inhoud van maar liefst 1.100m². Het pand kan gebruikt worden in de huidige combinatie van wonen en werken/ winkel of enkel als woonhuis. De winkelruimte met eigen ingang kan ook dienen als kantoorruimte, atelier of expositieruimte of voor het houden van een praktijk. Renovatie is noodzakelijk. De huidige winkel van dit bijzonder object heeft een vloeroppervlakte van 76m². Het volledige pand heeft een oppervlakte van 160 m². Tevens zijn een ruime inpandige garage (23m²) en tweemaal een ruime berging (tot. 25m²) op de begane grond aanwezig. Het pand is gelegen aan de entree van het historische centrum van Wessem, dichtbij verschillende mooie jachthavens en watersportcentra. De indeling is als volgt: Souterrain: Ruime provisiekelder (23m²) met reguliere stahoogte, toegankelijk via hal. Begane grond: Winkel/werkruimte: gelegen op een ruim plein aan de voorzijde van het pand met grote etalageramen en een eigen ingang via het Van Horneplein en een interne toegang via de woning. De bergingen achter de garage kunnen eventueel dienen als opslag voor het winkelgedeelte. Woonhuis: entree/ontvangsthal met fraaie authentieke tegelvloer en terrazzovloeren en toegang tot toilet met fontein en meterkast. Voorraadkast. De hal geeft toegang tot de keuken, winkelruimte, woonkamer, souterrain, tuin en bovenverdieping. Lichte woonkamer/studeer of slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, van ca. 17m². Separate woonkeuken (14m²) met uitzicht op tuin en voorzien van eenvoudige keukeninstallatie en losstaande apparatuur. Ruime badkamer (daglicht) met douche, wastafel en inbouwkast (biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van ligbad). Aan de zijkant (bereikbaar via Burgemeester Joostenlaan) bevindt zich een ruime garage van 7.50 x 3.00m, via originele houten poort waarin plaats voor een auto en waar zich eveneens de wasmachineaansluiting, diepvrieskist en CV-ketel bevinden en daarachter twee grote bergruimtes (tot. 25m²). Tuin: het pand beschikt over een grotendeels betegelde achtertuin van ca. 11.00 x 4.50m. groot. Deze kan naar keuze eenvoudig in een L-vorm worden uitgebreid met 25-30m2 door het verwijderen van de buitenschuur en de twee achter bergingen. 1e Verdieping: via dubbele trap met houten balustrade biedt de ruime overloop met straatraam toegang tot momenteel 4 kamers: een woonkamer van maar liefst 9.00 x 4.10m met voor- en achterramen, 1 slaapkamer van 5.50 x 5.00m met wastafel en warmwateraansluiting en 1 slaapkamer 5.30 x 3.70m (momenteel in tweeën gesplitst door tussenschot). De huidige
woonkamer kan ook in 2 extra slaapkamers en/of extra badkamer met eigen ingang verdeeld worden. De bovenverdieping is volledig voorzien van vaste vloerbedekking. 2e Verdieping: Via vlizotrap naar ruime bergzolder. Onderhoud: De C.V.-installatie en ketel (Nefit HR Combi) zijn in 2010 geheel vernieuwd en de gehele elektra is in 1986 nieuw aangelegd. Het pand dient verder naar eigen wens en inzicht gerenoveerd te worden. Inhoud : 1.100m³ Totaal oppervlakte : 160m² Perceeloppervlakte : 330m² Bouwjaar : 1939 Aanvaarding : in overleg Huurprijs : 850,- per maand Koopprijs : 165.000,-
Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 78 m² In units vanaf 78 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen matig Onderhoud buiten matig
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op minder dan 500 m op 5000 m of meer op minder dan 500 m Toelichting
Foto s
Plattegrond