BOOMGAARDHOEKSEWEG 139 HOOGVLIET 385.000 k.k. www.boomgaardhoekseweg139.nl

Omschrijving Wonen in één van de meest unieke woningen die Hoogvliet rijk is? Wij mogen te koop aanbieden de karakteristieke boerenschuurwoning gelegen aan de Boomgaardhoekseweg, midden in het centrum van Hoogvliet op 590 m² eigen grond. De sfeervolle, nieuw gebouwde schuurwoning (bouwjaar 2010) is gecreëerd in de oude boerenschuur (bouwjaar 1850) van woonboerderij "Dijkzicht" aan de Dorpsstraat. Dit bijzondere woonobject biedt u zeer veel mogelijkheden en heeft een "zee" aan ruimte. Laat u verrassen door dit unieke object met zonnige tuin op loopafstand van winkels en diverse voorzieningen. Indeling. Begane grond: Entree via een glazen pui. Bij binnenkomst treft u een zeer grote ruimte aan met een betonnen vloer en zicht op het houten geraamte van de schuur. Deze open ruimte biedt u veel mogelijkheden om bijvoorbeeld uw hobby uit te voeren of wonen en werken te combineren. De totale oppervlakte van de boerenschuur is ca. 312 m² met een nokhoogte van ca. 10 meter. Doordat er in de schuur rondom diverse ramen aanwezig zijn is er een goede lichtinval. De huidige eigenaar heeft in een gedeelte van de boerenschuur een woonhuis gebouwd wat een zeer bijzondere woonbeleving geeft. Woonhuis: De hal/entree is voorzien van een betonnen vloer, gestuukte wanden en hoge plafonds. In de hal bevindt zich een modern toilet met zwevend closet en lichte betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 7.59 m x 4.80 m) is voorzien van vloerverwarming, licht gestuukte wanden en hoge plafonds (ca. 3.88 m) met daarin speels verwerkt eikenhouten balken. Keuken: De moderne woonkeuken (ca. 4.82 m x 4.01 m) beschikt over een "Siemens" inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Ook hier zijn de wanden licht gestuukt en heeft u door de zijramen een fraaie kijk op het boerenerf en de tuin. Slaapkamer: Deze kamer (ca. 3.70 m x 5.24 m) is bereikbaar via de hal en heeft de beschikking over een eigen badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 1.97 m x 1.97 m) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting. Naast de nieuwgebouwde woning bevindt zich in de boerenschuur een 2e ruimte waar u een woonkamer of hobby/werkruimte kunt realiseren, met apart toilet, meterkast en cv opstelling. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer. De twee gescheiden woningen in de boerenschuur zijn door middel van een loopbrug op de 1e verdieping met elkaar verbonden. De gigantische open ruimte in de schuur, biedt u de mogelijkheid om eventueel wonen/werken te combineren en/of uw hobby uit te oefenen. Doordat er twee wooneenheden zijn is er bijvoorbeeld ook een mogelijkheid om een familielid apart te laten wonen. Kortom: mogelijkheden genoeg. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt u voldoende privacy. In de tuin bevindt zich een stenen berging. De oprit naar de boerenschuur wordt gedeeld met de 3 buren (recht van overpad) en geeft u een veilige indruk, omdat u zich in een eigen woonomgeving bevindt. Algemeen: - Eigen grond; - De oude boerenschuur is een gemeentelijk monument (bouwjaar 1850); - De woning in de boerenschuur is gebouwd in 2010; - Diverse mogelijkheden om e.e.a. verder te verbouwen en in te delen; - Zeer unieke schuurwoning gelegen in het centrum van Hoogvliet.

Overdracht Vraagprijs 385.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, halfvrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1850 Specifiek Monumentaal pand Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Perceeloppervlakte 590 m² Inhoud 1.449 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) Kadastrale gegevens HOOGVLIET B 4884 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Zijtuin 200 m² (20m diep en 10m breed) Ligging tuin Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Garage Soort garage Capaciteit Inpandig 2 auto's

Voorzieningen Elektra en stromend water Locatie: Boomgaardhoekseweg 139 Hoogvliet

Plattegrond

Lijst van zaken

Vragenlijst