PRESENTATIE 10-12 - 2015 Studie naar nieuwbouwmogelijkheid op oostelijk Visioterrein
PRESENTATIE 10-12 - 2015 Studie naar nieuwbouwmogelijkheid op oostelijk Visioterrein - VOORWOORD wethouder Jeroen Joon - OPGAVE Remond Baselmans (stedenbouwkundige CroonenBuro5) - LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING - UITGANGSPUNTEN - MODELLENSTUDIE - VRAGENRONDE
VOORWOORD WETHOUDER JEROEN JOON
OPGAVE REMOND BASELMANS (CROONENBURO5) Opgave CroonenBuro5 is het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor Brede School Oost: - locatie is het resterende deel van het oostelijke Visioterrein - aansluiting op de rest van het Visioterrein (bestaand en toekomst) - stedenbouwkundig vlekkenplan (terrein school, openbaar, resterend gebied) - ontsluiting auto en fietser - randvoorwaardenkader voor verdere uitwerking school - basis voor verdere uitwerking - korte doorlooptijd
OPGAVE - stedenbouwkundige bij CroonenBuro5 - vanaf houtskoolschets betrokken bij herontwikkeling Visioterrein
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING Project Houtskoolschets Visioterrein : - opdrachtgever: Koninklijke Visio - Visioterrein heeft belangrijke positie in Grave - onderscheid in westelijk en oostelijk terrein - Koninklijke Visio heeft helft oostelijk terrein nodig (korte termijn), de rest komt vrij
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING Na houtskoolschets: - stedenbouwkundige plan / bestemmingsplan (CroonenBuro5) - ontwerp school en zorgwoningen Visio - ontwerp buitenruimte (CroonenBuro5 i.s.m. Antea Group) - opstellen Structuurvisie Grave --> locatie opnemen
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING Project Werken aan de Vesting : - samenwerking CroonenBuro5 (i.o.v. Koninklijke Visio) en gemeente Grave - open en interactief proces - integrale studie (cultuurhistorie, verkeer, programma, parkeren, natuur en water, strategie) - globale visie op herontwikkeling (geen blauwdruk)
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING Is er op korte termijn ruimte voor de Brede School Oost op het Visioterrein? - school op Visioterrein? --> ja, functie versterkt het gebied - westelijk terrein: in planvorming --> nee, duurt nog te lang - oostelijk terrein: woongebied --> ja, synergie school Visio, school blijft onderdeel buurt, past op locatie en geen nieuw bestemmingsplan nodig
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING openheid Brede School Oost openheid De locatie voor Brede School Oost op oostelijk terrein: - auto-ontsluiting via aansluiting bij nieuwe school Koninklijke Visio - langzaamverkeer-ontsluiting aan zuidzijde en naar westelijk Visioterrein - openheid richting water (ecologie) en westelijk terrein (cultuurhistorie)
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING veiligheid Brede School Oost Waarborgen: - veiligheid aansluiting Estersveldlaan - veiligheid aan waterzijde school - privacy naar bewoners (zuid en oostzijde) - overlast naar omgeving
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING Brede School Oost Waarom de school aan de westzijde van de locatie? - functie school (met name speelterreinen) waarborgt de openheid aan de vestingzijde - alzijdige karakter van de school - vergelijkbaar situatie als terrein school Koninklijke Visio
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING noordzijde Waarom niet op de noordzijde van het terrein? + synergie Koninklijke Visio - onderste deel terrein daarna niet te benutten, tenzij ontsluiting via zuidzijde - incourant terrein aan zuidzijde 0 hoogteverschil in kavel
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING zuidzijde Waarom niet op de zuidzijde van het terrein? - synergie Visio - tegen bestaande woningen - eerst door nog te ontwikkelen gebied - situering kiss&ride
LOCATIEKEUZE EN PLANVORMING oostzijde Waarom niet op de oostzijde van het terrein? + synergie Koninklijke Visio - tegen bestaande woningen - omvang school --> lastige doorsteek naar westelijk deel - incourant terrein aan zuidzijde
UITGANGSPUNTENWAARDEN Werken aan de Vesting Aanzet tot herontwikkeling van het Visio-terrein School Visio Plangebied Zorgwoning Visio
UITGANGSPUNTEN Ruimtelijke uitgangspunten en randvoorwaarden
UITGANGSPUNTEN Civieltechnische uitgangspunten en randvoorwaarden
UITGANGSPUNTEN VNG-richtlijn voor scholen
UITGANGSPUNTEN Programma van Eisen Brede School Oost: - ca. 2900 m 2 bvo, waarvan 2/3 op de begane grond - 80-100 parkeerplaatsen (personeel, bezoek, ouders) - buitenruimten, fietsenstalling
UITGANGSPUNTEN Programma van Eisen stedenbouw: - auto-ontsluiting noordzijde - fietsroutes / fietsen stimuleren - creatief omgaan met de kiss&ride - waterberging - bepalen schoolterrein / openbaar gebied - courante maat restant locatie
MODELLENSTUDIE basiskaart
MODELLENSTUDIE VARIANT 1 - Verschillende soorten parkeren - K&R-parkeren en spelen combineren - fietsroute rondom parkeren - compacte vorm school VARIANT 2 - grote gecombineerde speelplaats - fietsroute tussen parkeren en schoolterrein - langwerpige kavel - langwerpige vorm en kop school
MODELLENSTUDIE THEMA GEBOUW - Programma van Eisen updaten - School, kinderdagverblijf en overig programma - architect ontwerpt gebouw - relatie gebouw / buitenruimte - stedenbouwkundige eisen: --> positie --> alzijdig karakter --> hoofdentree --> positie tweede laag
MODELLENSTUDIE THEMA KISS&RIDE Fietsen stimuleren: - veilige (fietspaden en conflicten auto s) en comfortabele routes (direct, sociaal veilig) - (overdekte) ruimte voor ouders om wachten - (overdekte) fietsenstalling
MODELLENSTUDIE THEMA KISS&RIDE Auto --> kort parkeren: - ca. 40-60 parkeerplaatsen (halen-en-brengen) en ca. 40 parkeerplaatsen (personeel en bezoek) - met spelen combineren --> begin en einde dag parkeren, tussendoor verhard sportveld - gecombineerde openbare parkeerplaats --> ook na schooltijden te gebruiken
MODELLENSTUDIE THEMA WATER natuurvriendelijke oevers: - ecologie / natuur - beheersaspect (maaien) - veiligheid kinderen (laag hekwerk in combinatie haag / schanskorven)
MODELLENSTUDIE THEMA WATER manieren voor waterberging: - wadi --> kost ruimte, maar wel open beeld - technische ondergrondse voorziening --> aanlegkosten, beheer - bufferen op gebouwniveau (vegetatiedak) --> slechts deel water, duurzaamheid, kostenverhogend
MODELLENSTUDIE THEMA WATER wadi in plangebied: - tevens extra speelruimte (droge periode grasveld) - educatief aspect - veiligheid spelende kinderen
MODELLENSTUDIE THEMA SCHOOLTERREIN - architect bepaalt voetprint gebouw, terreininrichting volgend - (fiets)parkeren zo dicht mogelijk aan noord- en oostzijde - diverse buitenruimten (leeftijdsgroepen) - overgang naar water / wadi - zuidelijke punt vergroenen
MODELLENSTUDIE K&R personeel variant 1
MODELLENSTUDIE variant 1 - aandachtspunten
MODELLENSTUDIE K&R personeel variant 2
MODELLENSTUDIE variant 2 - aandachtspunten
VRAGENRONDE VARIANT 1 VARIANT 2