09002 Intense Laagbouw. Groningen. Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde. in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ

Transcriptie

1 09002 Intense Laagbouw Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ

2 inhoudsopgave toelichting 3 model Intense Laagbouw Groningen 3 april

3 toelichting In intense laagbouw manifesteert zich stedelijk leven in ultieme vorm. De beschikbare ruimte in de bestaande stad wordt kritisch gewogen om specifieke kwaliteiten zichtbaar te maken, te behouden of opnieuw op te laden. In de situatie van de Oosterhamrikkade wordt het gesloten bouwblok hersteld en ontstaat een binnenmilieu waar wonen in de stad bij elkaar komt. Het ontworpen ideaalmodel heeft het karakter van een lade. Een duidelijk front en heldere grenzen aan de zijkanten en achterzijde. De beschikbare diepte en structuur van de huidige bebouwing worden hiermee voortgezet maar maat en schaal worden verkleind. De programmatische basis hiervoor is een cluster van vijf woningen, herhaald in een streng. Aan de Oosterhamrikkade vier lagen hoog en aan de binnenzijde één of twee lagen. Dit ideaalschema wordt architectonisch bewerkt. Het integreren van de logistiek van het parkeren en de woonstraat, in een gezamenlijk circuit met het bestaande achterpad van de woningen aan de Star Numanstraat, is hiervoor een belangrijk ingrediënt. In essentie wordt een ruimtelijke spil gemaakt die de mogelijkheid biedt om de verschillende werelden binnen en buiten het bouwblok te gebruiken en te ervaren. De bewezen kwaliteit van het gesloten bouwblok waarin openbaar en privé zijn gescheiden verandert hiermee van gedaante maar blijft functioneren. luchtfoto project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde De typologische opzet bestaat uit vijf woningen verbonden door een verhoogde woonstraat met het parkeren daar onder. Door het parkeren op de meest efficiënte manier gescheiden van de woonstraat te regelen, wordt de kwaliteit van de bovenwereld op het dek vergroot. Sociaal en gezellig krijgen hier de ruimte naast individualiteit en collectiviteit. Door het trapsgewijs aflopen van de hoogte, ontstaat een terrasachtig landschap. De cluster van vijf, bestaat aan de achterzijde uit twee geschakelde patiowoningen en aan de voorzijde uit een vervlechting van drie woningen aan de kade. Door de dubbele oriëntering en manier van schakelen van de clusters onderling, wordt de woonstraat verlengstuk van de woningen. De compacte privé -dak-tuin van iedere woning regelt daarnaast de privacy tussen zowel de nieuwe woningen onderling als de bestaande. Een veelvoud van die buitenruimte is op de woonstraat beschikbaar en versterkt het ruimtelijke idee van een gezamenlijke tuin achter het scherm aan de Oosterhamrikkade Intense Laagbouw Groningen 3 april

4 uitgangspunten model + + HOGE WONINGDICHTHEID FORMEEL - INFORMEEL TERRASSENLANDSCHAP = Intense Laagbouw Groningen 3 april

5 herstel gesloten bouwblok model nieuwe invulling heeft het karakter van een lade woonstraat achterhuis parkeerstraat voorhuis scherm opbouw nieuwe invulling gesloten bouwblok Intense Laagbouw Groningen 3 april

6 woonprogramma model typologische invulling rijwoning + tuin (bestaand) portiekwoning (bestaand) komposiet (intense laagbouw) verschuiving naar collectiviteit Intense Laagbouw Groningen 3 april

7 typologische opzet model GEVELAANZICHT 3de VERDIEPING GEVELAANZICHT 2de VERDIEPING 1ste VERDIEPING DOORSNEDE B B BEGANE GROND A PLATTEGRONDEN DOORSNEDE A commercieel/ winkel/ werkplaats aan huis (indicatief) woningtype 1 BVO m2 buitenruimte 19m2 woningtype 2 BVO 118m2 buitenruimte 19m2 woningtype 3 BVO 144m2 buitenruimte 27m2 woningtype 4 BVO m2 buitenruimte 27-54m2 UITGANGSPUNTEN. - gestapeld wonen - oriëntatie kade - voordeur aan kade - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat - verhoogd maaiveld is woonstraat (collectief) - alle woningen informele ontsluiting vanuit parkeerruimte (achterdeur) Intense Laagbouw Groningen 3 april

8 theoretisch schema model BEGANE GROND!ste VERDIEPING - WOONSTRAAT 2de VERDIEPING 3de VERDIEPING UITGANGSPUNTEN. raster 5,4 x 5,0m1 beukmaat 5.4 m1 maximaal aantal woningen 80 maximaal aantal woningen op basis van parkeernorm 75 ( 1,6 parkeerkplaats / woning) maximaal aantal parkeerplaatsen Intense Laagbouw Groningen 3 april

9 impressies model VOGELVLUCHT WEST VOGELVLUCHT ZUID Intense Laagbouw Groningen 3 april

10 isometrie opbouw model woningtype 1a - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat woningtype 1b - gestapeld wonen - oriëntatie patio en woonstraat - voordeur aan woonstraat woningtype 2 - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat woningtype 3 - gestapeld wonen - oriëntatie kade - voordeur aan kade woningtype 4 - gestapeld wonen - oriëntatie kade en woonstraat - voordeur aan woonstraat Intense Laagbouw Groningen 3 april

11 duurzaamheid model WARMTE OPWEKKING H2O OPNAME KLIMAATGEVEL + GELUIDSSCHERM O2 + C BUFFER INDELINGSVRIJ CASCO D E T A I L G E B R U I K Z O N W A T E R L U C H T W A R M T E G E L U I D E N E R G I E D U U R Z A A M H E I D Intense Laagbouw Groningen 3 april

12 oriëntatie - ontsluiting model oriëntatie collectief - openbaar oriëntatie privé ontsluiting voordeur - woonstraat en kade ontsluiting achterdeur - parkeerlaag en achterpad Intense Laagbouw Groningen 3 april

13 bewerkingen model maximale voetprint 180x40m opdeling voor- en achterhuis één gebouw Intense Laagbouw Groningen 3 april

14 bewerkingen model P parkeren binnen het blok ontsluiting auto verbreden achterpad - nieuw circuit Intense Laagbouw Groningen 3 april

15 architectonische bewerking model L ontsluiting woonstraat architectonische begeleiding ontsluiting woonstraat vanuit parkeren voetganger ontsluiting woonstraat bezoek fiets en voetganger onsluiting woonstraat vanuit de buurt fiets en voetganger L ruimtelijke spil & plekken 1ste verdieping woonstraat Intense Laagbouw Groningen 3 april

16 faseerbaar model generieke basis - t = A generieke basis - t = A + x generieke basis - t = A + x + y Intense Laagbouw Groningen 3 april

17 situering Star Numanstraat Diephuisstraat Hamburgerstraat L Oosterhamrikkade N Oosterhamrikkanaal Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:

18 plattegronden BEGANE GROND Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:500 18

19 plattegronden L 1ste VERDIEPING - WOONSTRAAT Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:500 19

20 plattegronden 2de VERDIEPING Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:500 20

21 plattegronden 3de VERDIEPING Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:500 21

22 doorsneden PEIL 0 Doorsnede A DOORSNEDE A A B C D E Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 22

23 doorsneden PEIL 0 DOORSNEDE B A B C D E Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 23

24 doorsneden PEIL 0 DOORSNEDE C A B C D E Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 24

25 doorsneden PEIL 0 DOORSNEDE D A B C D E Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 25

26 doorsneden PEIL 0 DOORSNEDE E A B C D E Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 26

27 Impressies VOGELVLUCHT NOORD VOGELVLUCHT ZUID Intense Laagbouw Groningen 3 april

28 gevelaanzicht GEVELAANZICHT - OOSTERHAMRIKKADE Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:500 28

29 geveldetail doorsnede zonnescherm grens binnen-buiten doorsnede GEVELDETAIL PRINCIPEDOORSNEDE Intense Laagbouw Groningen 3 april

30 woningplattegronden BEGANE GROND!ste VERDIEPING 2de VERDIEPING 3de VERDIEPING Intense Laagbouw Groningen 3 april 2009 schaal 1:200 30

31 impressies ZICHT VANAF OOSTERHAMRIKTRACÉ Intense Laagbouw Groningen 3 april

32 impressies ZICHT OP WOONSTRAAT Intense Laagbouw Groningen 3 april

33 impressies ZICHT OP WOONSTRAAT Intense Laagbouw Groningen 3 april

34 impressies ZICHT OP ACHTERPAD Intense Laagbouw Groningen 3 april

35 situering - kavelgrenzen Kaveloppervlakte m² kaveloppervlakte 7272m2 L netto plangebied 26032m2 Netto plangebied m² bruto plangebied 29889m2 Bruto Plangebied m² N Intense Laagbouw Groningen 3 april

36 facts & figures BVO m2 wonen parkeren begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping totaal plan 9761 aantal woningen 70 aantal woningen / HA - plan 96 aantal parkeerplaatsen 110 overdekt onder dek (stallingsgarage) bestaande bebouwing bvo bij benadering footprint betaande bebouwing exclusief schuurtjes kaveloppervlakte 7272 FSI kavel 1,7 FSI kavel 1,3 inclusief afgesloten parkeren exclusief afgesloten parkeren netto plangebied FSI netto 0,4 bruto plangebied FSI bruto 0,3 onbebouwd grondoppervlakte plan 3794 OSR kavel 0,4 netto onbebouwd grondoppervlakte plan + bestaande bebouwing OSR netto 0,8 bruto onbebouwd grondoppervlakte plan + bestaande bebouwing OSR bruto 1,0 GSI kavel 0, Intense Laagbouw Groningen 3 april

37 colofon Opdrachtgever Gemeente Groningen, dienst RO/EZ Ontwerp zofa, Groningen postbus ba groningen t (050) info@zofa.nl

38