HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:"

Nelly Driessen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg

1 HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de Weinmakker en de noordoostelijke rand van de wijk Noord. Van oudsher zijn hier twee duidelijk herkenbare elementen aanwezig: Hepkema's bos en de Pastorielaan. Kenmerkend voor de oorspronkelijk landschappelijke structuur is de opstrekkende verkaveling in noord-zuid richting. Deze verkaveling is nog steeds in bepaalde delen van het gebied te herkennen aan het patroon van sloten en houtsingels. De lange lijn van de Pastorielaan is inmiddels voor een groot deel verdwenen door de aanleg van achtereenvolgens de N-32 en de A-32 met de rondweg. Momenteel bestaat het gebied grotendeels uit groen. Veel van dit groen is de laatste 10 jaar spontaan ontstaan, doordat het gebied braak ligt. Van natuurwaarden is echter nauwelijks sprake. Het gebied wordt zodanig beheerd, dat de kans op het ontstaan van natuurwaarden gering is. Alleen het noordelijk deel van de voormalige ijsbaan is aangewezen als natuurgebied. Ligging locatie Het Poortje volgens Raadsbesluit d.d In de toekomst zal Heerenveen Noordoost worden ontwikkeld tot bebouwd gebied, voornamelijk gericht op wonen. Dit beleidsvoornemen is door de gemeenteraad vastgelegd in het Structuurplan Heerenveen Stedenbouwkundige uitgangspunten plangebied Heerenveen Noordoost Inmiddels is een stedenbouwkundige verkenning van het gebied gemaakt, waarbij een aantal uitgangspunten voor de ontwikkeling van dit gebied is geformuleerd. Voorgesteld wordt de volgende uitgangspunten te hanteren: De hoofdstructuur van het gebied zal worden gevormd door een aantal noord-zuid lijnen, gebaseerd op de oorspronkelijke landschappelijke structuur van het gebied. Zo kan een groen raamwerk van houtsingels, lanen en waterlopen ontstaan, waardoor een aantal verschillende kamers wordt gevormd. Het voordeel van deze aanpak is dat een zeer heldere structuur ontstaat, die tegelijk een zekere neutraliteit in zich heeft, en waarbinnen een flexibele invulling mogelijk is. De kamers zullen worden bebouwd, waarbij iedere kamer een eigen karakter kan krijgen. In één van deze kamers zal het Poortje worden ingepast. Door het gebruik van houtwallen en water kan de locatie van Het Poortje op een prima manier in de karakteristieken van het

gebied worden ingepast. In het gebied kan aansluitend bij één van de ruimtelijke kenmerken van de wijk Noord een variatie van bebouwing in verschillende schalen worden neergelegd.

2 gebied worden ingepast. In het gebied kan aansluitend bij één van de ruimtelijke kenmerken van de wijk Noord een variatie van bebouwing in verschillende schalen worden neergelegd. Bijvoorbeeld de kleine schaal van de individuele woningen, en de grote schaal van bijvoorbeeld een gebouw met een bijzondere functie. Met deze schaalverschillen is op goede wijze de overgang tussen de wijk Noord en de rijksweg A-32 vorm te geven. Inzet is een reeks van grotere accenten langs de Weinmakker, die in principe ook vanaf de rijksweg(en) te ervaren zijn. Door de accenten in noord-zuid richting te plaatsen, ontstaat een interessante ruimtewerking in relatie tot de gebogen lijn van de Weinmakker en de A-32. Het Poortje wordt daarbij ingepast als één van de vier elementen. Aan de zijde van de bestaande wijk zal de bebouwing over het algemeen een kleinschaliger karakter hebben. Ontsluiting voor het autoverkeer vindt plaats vanaf de Weinmakker, waarbij vanaf de verschillend aansluitingen steeds in oost-west richting een koppeling met de noord-zuid lijnen wordt gelegd. De Weinmakker is onderdeel van de ringweg, die een veilige en vlotte verbinding biedt vanuit het plangebied met de overige woonwijken, het centrum en het hoofdwegennet A7/A32. In totaal zullen in principe 3 aansluitingen ontstaan: 1. de bestaande aansluiting tegenover Mc Donalds, de huidige ontsluiting voor het langparkeerterrein 2. de reeds aangelegde rotonde ter plaatse van de onderdoorgang voor fietsers onder de A-32, ongeveer midden in het plangebied 3. een nieuwe aansluiting in het noordelijk deel van het gebied, waar ook de ontsluiting van Het Poortje op wordt aangesloten. Onderstaande schetsen geven een impressie van het beoogde stedenbouwkundig concept.

stedenbouwkundig concept: landschappelijke structuurlijnen als drager, reeks van accenten langs de rand en flexibele invulling van de kamers Stedenbouwkundige inpassing Het Poortje Het

3 stedenbouwkundig concept: landschappelijke structuurlijnen als drager, reeks van accenten langs de rand en flexibele invulling van de kamers Stedenbouwkundige inpassing Het Poortje Het stedenbouwkundig concept voor het plangebied Heerenveen NoordOost dient als kader voor de stedenbouwkundige inpassing van Het Poortje. Situering van Het Poortje in het noordelijke deel van het plangebied op locatie A, conform het Raadsbesluit d.d. 22 januari 2009, leidt tot de volgende uitgangspunten: oriëntatie van de kavel in noord-zuid richting, conform de ligging van de ruimtelijke kamers (totaal oppervlak van de kavel is maximaal 2 hectare); de gehele kavel zal worden omgeven door water, waardoor Het Poortje als min of meer zelfstandig element in het plangebied wordt gesitueerd als onderdeel van de accenten in de rand langs de Weinmakker; aan de westzijde, de zijde van het Hepkema s bos, wordt voorzien in een extra groene buffer (circa 25 meter breed), die zal dienen als een overgangszone naar de omgeving. Hiermee komt Het Poortje aan de west en zuidzijde (vanwege ligging bestaande rugbyveld) zeer nadrukkelijk in een groene setting te liggen; situering van de bebouwing in noord-zuidrichting, waarbij het hoofdaccent van de bebouwing is gesitueerd in een strook aan de oostzijde van de kavel, met het zwaartepunt aan de noordzijde. Dit houdt verband met het gegeven dat de oost- en noordzijde goed zichtbaar zijn vanaf de Weinmakker, en bovendien vanaf de rijkswegen. Dit hoofdaccent zal bestaan uit de hoofdentree van Het Poortje met aanverwante functies en het

4 schoolgebouw. Dit sluit aan bij de gedachte dat het vanaf de Weinmakker en rijkswegen zichtbare deel het meest representatief wordt vormgeven. De minder representatieve delen (onder meer vanwege de hier benodigde extra beveiligingszones), de wooneenheden, liggen daarmee aan de west- en zuidzijde op het terrein. Deze worden in principe als losse elementen op het terrein gesitueerd. De hoogte van gebouwen zal variëren van 2 tot 4 bouwlagen. Ontsluiting vanaf de oostzijde, via een nieuw te maken aansluiting op de Weinmakker. Deze ontsluiting dient tevens ter ontsluiting van het noordelijk deel van het toekomstig woongebied, en wordt verbonden aan de meest westelijke noord-zuidlijn. Deze lijn vormt straks de kortste verbinding voor fietsers en voetgangers naar het centrum en station en dus ook naar de bestaande woonwijk. De parkeeropgave voor Het Poortje t.b.v. werknemers/bezoekers wordt op eigen terrein gefaciliteerd, zodat er geen druk komt op de parkeerplaatsen in het toekomstig woongebied. Het is gewenst een verbinding voor voetgangers tussen het nieuwe woongebied en Hepkema s bos te realiseren. Deze is geprojecteerd langs de noordzijde van het rugbyveld en langs de oostzijde- en noordzijde (bestaand pad) van de voormalige Thialf buitenbaan, vervolgens aansluitend op het fietspad de Munnikspetten. Bijgaande tekening geeft de situering van Het Poortje, gebaseerd op bovenstaande uitgangspunten. Hiermee is een goede balans ontstaan tussen de uitgangspunten van Het Poortje (het complexe pakket van functionele randvoorwaarden) en een goede situering binnen het stedenbouwkundig concept voor Noordoost. De invloed op de bestaande wijk Noord is vanwege de landschappelijke inpassing aan de west- en zuidzijde beperkt. Tegelijk is Het Poortje goed zichtbaar vanaf de Weinmakker en direct verbonden met het toekomstig woongebied (Groninger model) Met de voorgestelde inpassing wordt in principe de ligging, vorm, oppervlakte en inpassing met groen en water van de kavel van Het Poortje vastgelegd. Hetzelfde geldt voor de hoofdopzet van de gebouwen. Binnen dit kader kan de vormgeving van de gebouwen, beveiligingszone en de terreininrichting nader worden uitgewerkt. stedenbouw/140409/cv

Vergelijkbare documenten

BEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset. Concept 20-10-2011

BEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset Concept 20-10-2011 Inleiding Achtergrond / ligging Voor de beide scholen voor speciaal onderwijs de Duisterhoutschool