APELDOORN MONTANALAAN 8

APELDOORN MONTANALAAN 8 TE KOOPpagina 1

TE KOOP HUIS CORDEMEYER EEN BIJZONDER RIETVELDHUIS pagina 2

KENMERKEN Object Rietveldhuis Huis Cordemeyer Adres Montanalaan 8 Postcode en woonplaats 7313 CJ Apeldoorn Status Gemeentelijk monument Bestemming Wonen Type erfgoed Vintage vastgoed Kamers 12 Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 189 m² Overige inpandige ruimte ca. 20 m² Vloeroppervlak begane grond ca. 166 m² Vloeroppervlak souterrain ca. 23 m² Inhoud ca. 567 m³ Kadaster Gemeente Hoog Soeren, Sectie R, Nummers 2631, 3344 Perceeloppervlak ca. 1.239 m² Bouwjaar 1957 Parkeren Parkeergelegenheid op eigen terrein, inpandige garage momenteel in gebruik als atelier/galerie Bouwtechnische opmerkingen Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Bijzonder aan Huis Cordemeyer is dat het nog vele oorspronkelijke details bevat. Nutsvoorzieningen Gas-, water- en elektra aansluitingen zijn aanwezig. Verwarming en koeling CV-installatie Overige Ontwerp van Gerrit Rietveld in opdracht van André Cordemeyer, industrieel ontwerper bij Gispen in Culemborg. Uitgebreid in 1962 door Cordemeyer in de stijl van Rietveld. Vraagprijs Raadpleeg de website www.redres.nl of www.vanvlietmakelaardij.nl voor de vraagprijs of neem contact op Gunning voorbehouden eigenaars Aanvaarding in overleg REDRES.NL Landgoed Zonnestraal 'De Koepel' Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum T 035-647 08 78 E info@redres.nl Van Vliet Makelaardij O.G RIbeslaan 1 7313 GT Apeldoorn T 055-3550 450 E info@vanvlietmakelaardij.nl pagina 3

BIJZONDER RIETVELDHUIS IN BOSRIJKE OMGEVING Te koop: een bijzonder en één van de weinig gaaf gebleven Rietveldhuizen In Nederland. Op een steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn én ook vlakbij de natuur. Dit gemeentelijke monument is in alle rust gelegen en omgeven door groen. Van grote bomen tot dichte beplanting. Bovendien ligt dit originele Rietveldhuis op een flink stuk grond van maar liefst 1.239 vierkante meter. De woning bereikt u via een aparte oprijlaan. En op de kavel treft u achter het huis een separaat atelier dat ooit dienst deed als atelier voor de heer Cordemeyer, de opdrachtgever van het huis en als ontwerper werkzaam bij Gispen. Algemeen Van afstand en door de bomen heen is het Rietveldhuis makkelijk te herkennen als een representant van het Nieuwe Bouwen. Het pand houdt met zijn loodrechte lijnenspel de blik op een prettige manier gevangen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht in het interieur. Opvallend is de gerichtheid op buiten; de woonkamer, de keuken en alle slaapkamers hebben toegang tot buiten. Het object bestaat uit twee bouwvolumes: een riante woonvleugel met zicht op de omliggende tuin en een langsgelegen slaapvolume met zicht op de voorzijde van het perceel en aan de achterzijde een lange gang parallel aan de gevel die de slaapkamers ontsluit. Het huis ligt op een bosrijk en deels begroeid perceel van circa 1.239 m². Het huis bevindt zich in een zeer oorspronkelijke, maar zeer goede staat van onderhoud. De tuin is hoogstwaarschijnlijk ontworpen door Mien Ruys, een befaamde tuinarchitecte waarmee Rietveld veel gewerkt heeft. Deuren, deurgrepen, raamsluitingen, inbouwkasten, keuken en keukenkastjes maar ook het tegelwerk stammen onmiskenbaar uit de jaren vijftig en maken de invloed van Rietveld op een unieke manier zichtbaar en voelbaar. Bereikbaarheid Gelegen op circa 4 km van het centrum van Apeldoorn. Via de A1 zijn Amsterdam en Utrecht in ongeveer een uur bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen 300 meter afstand. pagina 4

RIETVELDHUIS CORDEM pagina 5

EYER pagina 6

Rietveldhuis Cordemeyer In het ontwerp uit 1957 heeft architect Rietveld veelvuldig gebruikgemaakt van glas, voor een optimale lichtinval. Het huis bestaat uit twee bouwvolumes met daartussen de centrale hal. De woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken vormen het woonvolume. Aan de achterzijde is een tweede volume aangebouwd: de zogenaamde slaapvleugel. Hier treft u de slaapkamers en badkamer. In totaal heeft het huis 12 kamers. Niet alleen de woning heeft Rietveld ontworpen, ook alle inbouwkasten in het huis, de kasten in de keukens en de openhaard met schoorsteenmantel dragen tot de dag van vandaag zijn signatuur. Uniek aan dit Rietveldhuis is dat er weinig tot niets veranderd is aan het oorspronkelijke interieur en exterieur! Geschiedenis De opdrachtgever van dit pand was industrieel ontwerper en architect André Cordemeyer. Cordemeyer was werkzaam als ontwerper bij de bekende meubelfabriek Gispen en werkte daar samen met Gerrit Rietvelds zoon Wim. In 1962 tekende Cordemeyer zelf voor de uitbreiding van de bungalow aan de Montanalaan en werden extra slaapkamers alsmede een atelier gerealiseerd. In het Rietveld Schröderarchief in het Centraal Museum in Utrecht, bevindt zich een fotoalbum met foto's van de bungalow. Klik hier om deze foto's te zien. Meer informatie over Cordemeyer's werk voor Gispen, treft u aan op de website van de Gispen Collectie. pagina 7

Apeldoorn Apeldoorn is een gemeente in de provincie Gelderland en is gelegen op de Veluwe. Het huis is gelegen in de Wijk Berg en Bos, een rustieke buitenwijk in een bosrijke omgeving. Apeldoorn heeft in totaal ruim 157.000 inwoners en behoort hiermee tot de top tien van Nederlandse steden. Ten opzichte van andere plaatsen is Apeldoorn verrassend anders. Weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. De uitgestrekte bosrijke omgeving geeft de stad een geheel eigen karakter. In het straatbeeld voert het groen de boventoon. Fraaie plantsoenen en stadsparken fleuren zowel het centrum als de wijken op. De monumentale panden in met name de parkenbuurt en de wijk Berg en Bos zorgen voor extra uitstraling. De omgeving van Apeldoorn kenmerkt zich vanwege de natuur en de landelijke uitstraling. De Veluwe is een populaire bestemming voor vakantiegangers en dagjesmensen, in Apeldoorn en omgeving zijn dan ook veel voorzieningen, bezienswaardigheden en activiteiten op het gebied van natuur, cultuur en ontspanning. pagina 8

pagina 9

INDELING Het huis is onder te verdelen in drie zones. Op onderstaande tekening is de verdeling te zien, waarbij geldt: hoe dichter de arcering des te geslotener/meer privé de ruimte is. De middelste zone, bestaande uit de woonkamer, de serre en de terrassen, vormt de verblijfszone en is zeer open. De ligging van het huis achter op de kavel maakt het mogelijk een zeer open woonkamer te creëren met behoud van privacy. Door de grote glazen puien en de dakoverstekken is de grens tussen binnen en buiten een geleidelijke overgang geworden. De woonkamer is het centrale ontmoetingscentrum van het huis, vanuit hier zijn de overige vertrekken bereikbaar. Deze centrale positie wordt extra benadrukt door het hoger gelegen dak in de woonkamer. In de oostelijke zone bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, deze zone is behoorlijk gesloten. De westelijke zone waar de keuken, entree, garage en werkkamer zich bevinden is eveneens behoorlijk gesloten van karakter maar in mindere mate dan de slaap- en badkamers. Hoewel de ruimten gesloten zijn van karakter, beschikken de afzonderlijke ruimtes wel over veel raamoppervlak en lichtinval. pagina 10

pagina 11

pagina 12

Entree Vanaf de straat leidt een pad naar de entree die de woonvleugel aan de westzijde en de oorspronkelijke garage met slaapvleugel aan de achterzijde met elkaar verbindt. Bij binnenkomst treft u een hal met originele tegelvloer, toilet en rechts de toegang naar de keuken. In deze hal is meteen de ruimtelijke beleving van de meester voelbaar. De volumes gaan in elkaar over en door de aanwezige zicht-assen in de hal, de vele raampartijen en bovenlichten worden de volumes ook visueel met elkaar verbonden. Praktische detaillering à la Rietveld Brievenbus De entree bestaat uit een glaspui met een rood gekleurd paneel die door zijn aanwezigheid een 'inbouw brievenbus' creëert. Door het paneel weg te draaien kan men de post wegnemen. Deurmat Om te voorkomen dat de deurmat gaat schuiven is er een ronde sparing in de vloer aangebracht. pagina 13

pagina 14

pagina 15

Woonkamer Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de woonkamer (circa 44 m²) met houten vloer en grote schuifpuien naar terras en fraai zicht op de omliggende tuin. In de woonkamer bevindt zich een originele haard met schoorsteenmantel, eveneens ontworpen door Rietveld. Links bevindt zich een kleinere kamer van circa 11 m2, dit was oorspronkelijk een extra slaapkamer die door middel van - nog steeds aanwezige schuifwanden - van de woonkamer worden gesepareerd. Vanuit de woonkamer komt u rechts in de eetkamer (circa 11 m²). Deze ruimten worden van elkaar gescheiden door een schuifpui. pagina 16

pagina 17

pagina 18

pagina 19

pagina 20

Gaat u vanuit de woonkamer door de deur rechts naast de haardpartij dan komt u in de masterbedroom van het huis. Een lichte kamer met aan twee zijden grote glaspartijen die geweldig zicht geven op de tuin. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar de badkamer. Deze moderne badkamer is door de huidige eigenaars gerealiseerd, waarbij de vormentaal van Rietveld volledig gerespecteerd is. Praktische detaillering à la Rietveld Deurkozijn Er zijn bij de binnendeuren stalen kozijnen toegepast. Hierdoor ontstaat een zeer slank kozijn, waardoor het in het wandvlak vrijwel verwaarloosbaar is in zijn aanwezigheid. Ter hoogte van de deurklink is een inkeping gemaakt zodat je daar je hand niet kan stoten. Deur De houten deuren zijn aan de kopse zijden zwart geschilderd, dit tegen 'vieze vingers'. Achter de klink is ter versteviging een deurschild aangebracht. pagina 21

pagina 22

pagina 23

Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, bad, en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer kunt u naar een kleine kelder waar de CV installatie is gesitueerd. Thans is dit een opslagruimte en klusruimte. Vanuit de badkamer komt u via een deur in de slaapvleugel. Slaapvleugel Deze slaapvleugel is eveneens bereikbaar via de linker deur naast de schouwpartij in de woonkamer. Via deze deur komt u in de slaapvleugel. Aan weerszijden bevinden zich twee sanitaire ruimten, één met alleen een toilet en de ander is een badkamer met douche en wastafel. Ook deze twee sanitaire ruimten zijn vernieuwd waarbij gebruik is gemaakt van de detaillering en materiaalgebruik van Rietveld. Praktische detaillering à la Rietveld Kelderentree Opmerkelijk is dat in de badkamer zich ook de toegang tot de provisie- en stookkelder bevindt, dit omdat het zo de minste entree ruimte kostte. Dit is geheel volgens de filosofie van Rietveld waarin hij de noodzakelijk onvermijdelijke ruimten (toilet, keuken en badkamer) zoveel mogelijk tot het minimum beperkte. Kast boven trap Alle ruimte in dit huis is schaars en waardevol, dus ook de ruimte boven het trapje naar de kelder. Daarom is hier eigenlijk een heel vernuftige kastruimte ontstaan die de maximale hoeveelheid ruimte inneemt. pagina 24

pagina 25

Slaapkamers In de lange gang met een prachtige raampartij met zicht op de tuin bevinden zich drietal kinderslaapkamers (circa 10 m²) en toegang tot de tweede badkamer. Achter het huis bevindt zich onder twee kinderslaapkamers een leuke verassing: een separate ruimte die alleen vanuit de tuin bereikbaar is. Dit was het oorspronkelijke atelier van Cordemeyer. Bewust op deze plaats en met deze toegang gerealiseerd: zo kon hij ongestoord werken zonder lastig gevallen te worden door zijn kinderen. pagina 26

pagina 27

pagina 28

Keuken Vanuit de eetkamer komt u in de keuken (circa 7,5 m²) met grotendeels originele inrichting. De aanwezige kastenwand met de kenmerkende Rietveldkastjes is nog steeds functioneel en doorgeefluiken geven de sfeer van de jaren 50 nog steeds prachtig weer. Vanuit de keuken komt u weer in de hal en kunt u rechtdoor naar de achtergelegen bijkeuken en links naar een royale werkkamer en de oorspronkelijke garage, laatstelijk in gebruik geweest als galerieruimte. Praktische detaillering à la Rietveld Doorgeefkast De keuken en de eethoek in de woonkamer worden met elkaar verbonden door een doorgeefkast. Hierdoor ontstaat een makkelijke manier om de gerechten op tafel te krijgen, er hoeft weinig met de maaltijden gelopen te worden en de geuren uit de keuken houd je toch buiten je woonkamer. Tevens zijn de bestekladen vanuit beide ruimtes te gebruiken. pagina 29

pagina 30

pagina 31

pagina 32

pagina 33

pagina 34

pagina 35

pagina 36

pagina 37

pagina 38

pagina 39

ARCHITECT GERRIT THOMAS RIETVELD Gerard Thomas (Gerrit) Rietveld (Utrecht, 24 juni 1888 - aldaar, 25 juni 1964) was een Nederlands architect, grafisch ontwerper en meubelontwerper. Hij is vooral bekend als lid van De Stijl en pionier van het Nieuwe Bouwen. Rietveld leerde het vak van meubelmaker al vanaf zijn elfde in de werkplaats van zijn vader aan de Poortstraat 98 te Utrecht. Hoewel hij grote waardering had voor zijn vakmanschap, verafschuwde hij de massieve meubelen die hij produceerde. Daarna was hij enige tijd ontwerper voor een juwelierszaak. Tussen 1904 en 1908 volgde hij 's avonds lessen bij Houtzagers en Kamman in de aan Het Utrechtsch Museum van Kunstnijverheid verbonden school. Deze lessen gaven hem inzicht in proportie en stijl. In 1911 opende hij zijn eigen meubelmakerij en volgde opnieuw een avondcursus, nu in architectuur, bij de vooruitstrevende architect en ontwerper Piet Klaarhamer. Mogelijk via Klaarhamer nam Rietveld kennis van moderne ontwerpers als Berlage en Frank Lloyd Wright. Omstreeks 1918 begon hij - onder invloed van hen - met het maken van experimentele meubels, waaronder het prototype van de wereldberoemde 'Rood-blauwe stoel'. Hoewel Rietveld ze zelf nadrukkelijk als experimenten zag de eerste 'Roodblauwe stoel' zou hij voor zichzelf ontworpen hebben wees zijn vriend Robert van 't Hoff hem op Theo van Doesburg, redacteur van het pas opgerichte tijdschrift voor moderne kunst De Stijl. Rietveld stuurde hem een brief en een foto, die hij in september 1919 in De Stijl publiceerde als voorbeeld van beeldhouwkunst in het toekomstige interieur. Rietvelds eerste experimentele meubels waren nog onbeschilderd. Door ook meubels te ontwerpen voor zijn zes kinderen en voor de kinderen van opdrachtgevers, kon hij zich meer vrijheid veroorloven. Het waren juist deze kindermeubels die hij als eerste van kleur voorzag. Zijn hoge kinderstoel uit 1918 liet hij groen schilderen en voorzag hij van rode leren banden, terwijl hij zijn kinderkruiwagen en bolderkar omstreeks 1923 voor het eerst van de voor De Stijl kenmerkende primaire kleuren voorzag, niet lang daarna gevolgd door zijn Rood-blauwe stoel. Zijn meubels waren niet alleen modern van uiterlijk, maar ook goedkoop en eenvoudig te produceren, zodat het werk van de arbeider aanzienlijk vergemakkelijkt werd. Toch had hij niet de behoefte de smaak van de gewone man te veranderen. Toen architect en De Stijl-lid J.J.P. Oud in 1919 een modelwoning pagina 40

in een het hem ontworpen woningbouwcomplex in Spangen inrichtte met meubels van Rietveld, schreef hij Oud: Maar laten wij toch niet zeggen, dat we werken om het volk te bevredigen, want bij het volk is er geen behoefte naar. Men is over het algemeen nog niet verder, dan juist iets aparts te hebben. [Brief aan Oud, januari 1920]. Rietveld Schröderhuis Later maakte Rietveld deel uit van de stroming van de Nieuwe Zakelijkheid. In 1919 werd hij zelfstandig ontwerper en meubelmaker, toen hij zijn bedrijf opende in Utrecht. Het Rietveld Schröderhuis ontwierp Rietveld in 1924 in nauwe samenwerking met de latere bewoonster van het huis, de binnenhuisarchitecte Truus Schröder-Schräder. Het huis staat aan de Prins Hendriklaan in Utrecht, en is een zuiver voorbeeld van alles waar De Stijl voor stond. Omstreeks 1930 sloot Rietveld zich aan bij het Nieuwe Bouwen, de Nederlandse variant van de Internationale Stijl. Hij ontwierp in 1930-1932 een rij arbeidershuizen in de Wiener Werkbundsiedlung in Wenen en in 1934 in samenwerking met Truus Schröder-Schräder een rij huizen aan de Erasmuslaan in Utrecht. Tijdens de oorlog bleef Rietveld ontwerpen maken in de illegaliteit: hij had zich niet bij de Kultuurkamer aangemeld, en mocht dus officieel vanaf 1942 niet langer zijn beroep uitoefenen. In datzelfde jaar ontwierp hij een uit één stuk geperste kunststof stoel. Na een moeilijke tijd zonder veel aandacht werd 'De Stijl' in de jaren vijftig weer populair, en dit leverde Rietveld werk op in de vorm van overheidsgebouwen. In 1955 ontwierp Rietveld een kleurenschema voor de cabine van de Fokker F27. Hoewel de Fokker-directie zeer enthousiast was, werd het niet toegepast. In 1961 richtte hij samen met Joan van Dillen en Johan van Tricht het architectenbureau Rietveld Van Dillen Van Tricht op. De door Rietveld ontworpen gebouwen hebben vaak ongebroken vlakken, eerst in stucwerk later in metselwerk. Bouwkundige elementen als lateien en dakranden mochten niet zichtbaar zijn. Van de bouwkundige regel gelijk is ongelijk trok hij zich niets aan. Elementen als dakranden en plinten zijn met een niet duurzame detaillering weggewerkt. Rietveld s uitgangspunt was dat gebouwen niet voor de eeuwigheid waren ontworpen. Rietveld is in 1964 onder grote publieke belangstelling begraven op Den en Rust in Bilthoven. Op initiatief van de familie is Gerrit Thomas Rietveld op 17 januari 1995 herbegraven op de Algemene begraafplaats Soestbergen. pagina 41

SOUTERRAIN pagina 42

BEGANE GROND pagina 43

DOORSNEDE pagina 44

KADASTER pagina 45

Van Vliet Makelaardij O.G. Ribeslaan 1 7313 GT Apeldoorn 055-3 550 450 www.vanvlietmakelaardij.nl info@vanvlietmakelaardij.nl 1. onze medewerkers gemotiveerd en betrokken staan voor u klaar, ook buiten kantooruren gediplomeerd en gespecialiseerd op hun vakgebied een rechtstreekse en heldere wijze van aanpak 2. ons kantoor zichtlocatie aan de Ribeslaan 1 (hoek Jachtlaan) in Apeldoorn makkelijk te bereiken ruim voldoende parkeergelegenheid aparte spreekkamers garanderen uw privacy hoge mate van automatisering en dus meer tijd voor u professionele etalage presentatie 3. onze lijfspreuk ACTIEF EN PROFESSIONEEL 92% van onze cliënten maakt weer gebruik van onze dienstverlening u bent onze cliënt van vandaag, maar ook van morgen en overmorgen wij sturen altijd een klanten-tevredenheidsonderzoek en belonen u indien wij aantoonbaar via u weer een nieuwe cliënt mogen begroeten pagina 46

Hoofdkantoor Landgoed Zonnestraal 'De Koepel' Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum T 035-647 08 78 E info@redres.nl W www.redres.nl INDIEN UW INTERESSE IS GEWEKT IN DIT BIJZONDERE OBJECT, NEEM DAN GERUST CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Kastelen, landgoederen, kerken, kloosters, watertorens, kazernes, forten, oude fabrieken, stationsgebouwen of forten, wie kent ze niet? Het zijn vaak prachtige gebouwen en gebouwcomplexen uit de 19e en 20e eeuw die door hun uiterlijk het gezicht van tal van steden en dorpen in Nederland hebben bepaald. Deze verweesde juwelen bieden sfeer en ruimte en zijn vaak geschikt te maken voor een andere, nieuwe bestemming. ERFGOEDEXPERT Redres is de erfgoedexpert van Nederland. redres adviseert en bemiddelt voor particulieren, bedrijven, organisaties, en overheden die op zoek zijn naar bijzonder erfgoed. Het adviseren, taxeren en op waarde schatten van bijzonder erfgoed is onze tweede natuur geworden. Heeft u er altijd al van gedroomd om op een landgoed, in een kerk, watertoren of school te wonen of te werken? Een gebouw met mooie details, historie, hoge plafonds, en een bijzondere uitstraling? redres beschikt in haar portefeuille over veel bijzondere gebouwen die stuk voor stuk vaak prachtige, historische, beeldbepalende gebouwen zijn. Bij Redres zetten we ons met hart en ziel in voor erfgoed. We genieten dagelijks van al het moois waar we mee in aanraking komen, erfgoed verveelt nooit. Of we nu verkopen, aankopen, aanhuren of verhuren, we zijn altijd op zoek naar de juiste match. Dit doen we met veel respect en aandacht, omdat erfgoed dat verdient. Redres matcht niet zomaar. Als wij erfgoed en potentiële huurder of koper bij elkaar brengen, weten wij dat er een grote slagingskans is. Ons netwerk bevat veel liefhebbers van erfgoed die op zoek zijn naar iets bijzonders. En wij zullen ook gericht potentiële partijen voor u benaderen zoals kleinere ontwikkelaars, (particuliere) beleggers, of zorgexploitanten. Redres heeft per maand meer dan 50.000 unieke bezoekers en 400.000 pageviews op haar website. We hebben de afgelopen jaren hard gewerkt om een unieke en zeer toegankelijke plek op pagina 47

het internet te veroveren. Veel liefhebbers van erfgoed weten ons inmiddels dan ook goed digitaal te vinden. redres werkt al een flink aantal jaren in heel Nederland, België en Duitsland, maar ook daarbuiten. We hebben dan ook als erfgoedexpert een ruime voorsprong opgebouwd. Erfgoed goed analyseren vraagt om een marktbrede, dus méér dan plaatselijke of regionale, benadering. Het herkennen en erkennen van waarde, vraagt om een ruim besef van cultuurhistorie. Bezit u een bijzonder gebouw en wilt u dit verkopen? Voor ons is het vanzelfsprekend dat wij uw expertise inzetten bij het op de markt brengen. Dat vaak start met een taxatie. Ons verkoopproces is transparant. Wij werken via een vast omlijnd traject waarbij elke gegadigde over dezelfde informatie beschikt. Zo realiseren we de hoogste verkoopopbrengst voor u. TAXATIE ERFGOED Monumenten vormen een tastbaar onderdeel van onze geschiedenis en zijn van onschatbare waarde. Aangezien het hierbij bijna altijd gaat om unieke objecten, vereist taxeren van bijzondere gebouwen in de eerste plaats veel gevoel voor de identiteit, de historie, en detaillering van het gebouw. Het gebouw waarderen om de kwaliteit en mogelijkheden die het heeft, en of zou kunnen hebben. redres heeft veel ervaring in het waarderen en het zien van mogelijke invullingen. Het taxeren start met enigszins vergelijkbare gebouwen als basis te nemen maar gaat veel verder dan dat. Of het doel van de taxatie nu een verkoopwaarde, een beleggingswaarde of een verzekeringswaarde is, een standaardtaxatie bestaat niet. Daar is bovendien veel kennis voor nodig. Om bijvoorbeeld een restauratie, of herbestemming-, of herontwikkeling financieel inzichtelijk te maken is kennis op monumentaal, bouwkundig, juridisch en fiscaal gebied onmisbaar. redres heeft deze kennis de afgelopen jaren ruimschoots opgedaan. Mocht u meer nodig hebben dan een taxatie, kijkt u dan ook eens bij onze advies mogelijkheden of neemt u contact met ons op. OVER REDRES re dres~seren (ov.ww.) betekent: weer in orde brengen, herstellen. Redres bestaat uit Jan-Willem Andriessen (1971) en Jim F. Reerink (1963). redres is ontstaan in 2003 en is vrij snel daarna uitgegroeid tot grootste erfgoedexpert, werkzaam in heel Nederland. Dagelijks zijn we met veel passie en plezier bezig met het waarderen van erfgoed. We weten als geen ander de kwaliteiten en potentie van bijzondere gebouwen en complexen te erkennen en uit te dragen. Voor ons is het de gewoonste zaak van de wereld de unieke eigenschappen, historie en daarmee samenhangende gevoelswaarde, te vertalen in een marktproduct met toekomstwaarde. redres werkt daarbij transparant, integer, onafhankelijk en professioneel. Vanzelfsprekend zetten we hierbij onze brede werkervaring in. Jim Reerink was als directeur van herontwikkelaar TCN Property Projects eindverantwoordelijk voor o.a. Mediapark Hilversum en Kema Park Arnhem. En heeft daarvoor vele jaren bij verschillende makelaars gewerkt zoals Patricia van den Bosch Bedrijfsmakelaars en DTZ Zadelhoff. Jan-Willem Andriessen heeft als ontwikkelaar gewerkt bij de Brink Groep, AM Wonen, RABO Vastgoed, BOEi, en Bouwfonds fondsenbeheer. Ons unieke aanbod is bekend bij alle relevante beleggers en (her)ontwikkelaars in Nederland. redres onderscheidt zich van reguliere (bedrijfs)makelaars. Niet alleen door onze focus op erfgoed, ons grote landelijke netwerk en de uitstekende contacten met monumentenzorgers (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenambtenaren, Restauratiefonds en Erfgoed-specialisten), maar vooral door onze persoonlijke aanpak. REFERENTIES Redres heeft de meest uiteenlopende bijzondere gebouwen verkocht, verhuurd, of aangehuurd. Soms is er sprake van herbestemming, maar soms ook van volledige transformatie naar een (gedeeltelijk) nieuw uiterlijk en nieuwe functies. Het kunnen culturele, industriële, militaire, of religieuze gebouwen zijn. Variërend van Vintage tot monumentaal erfgoed. Onze opdrachtgevers zijn overheden zoals gemeenten, provincies en waterschappen, waterleidingbedrijven en hoogheem-raadschappen, onderwijsinstellingen zoals hogescholen, zorginstellingen, woningbouwcorporaties, particuliere en institutionele beleggers, projectontwikkelaars en vele particulieren. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. pagina 48

Hoofdkantoor Landgoed Zonnestraal 'De Koepel' Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum T 035-647 08 78 E info@redres.nl W www.redres.nl pagina 49