TE KOOP K.K. Theo Laseromsstraat PE Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Theo Laseromsstraat PE Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Geweldig 6-kamer Eiland-woning rustig gelegen aan water met fantastisch uitzicht vanaf het houten vlonderterras (ca. 28m²).

2 INLEIDING Geweldig 6-kamer hoek-herenhuis (type Eiland-woning gelegen aan water) met fantastisch uitzicht vanaf het houten vlonderterras (ca. 28m²) over de achtergelegen waterpartij en groen. Voorzien van een enorme woonkamer, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Rustig gelegen op een gezamenlijk privé-eiland te bereiken via de eigen gezamenlijke toegangsbrug. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een speelveld met loopsteiger aan het water. Tevens eigen parkeerplek voor de deur. De oorspronkelijke garageruimte is omgebouwd tot extra woonruimte/kantoor. Nieuw Terbregge ligt in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Een zeer aantrekkelijke locatie, vlakbij het dorpse en karakteristieke Hillegersberg en slechts 10 minuten fietsen van het dynamische centrum van Rotterdam. In de omgeving van Nieuw Terbregge zijn vele mooie, groene plekken zoals de Bergse Vooren Achterplas, De Rottemeren, Het Kralingse Bos en het Lage en Hoge Bergse Bos. Ideale plekken om te roeien, kanoën, zeilen, fietsen en wandelen. Tevens zijn er diverse recreatieve attracties in de nabijheid zoals De Skiberg, De Klimberg en Outdoor center Tiecano. Naast de voorzieningen in de dorpskern van Hillegersberg zijn er ook verschillende scholen in de nabije omgeving. 2

3 LIGGING & INDELING Via de gezamenlijke brug rijdt u het eiland op. Een gezellige, groene oase van rust en veiligheid. Op uw eigen terrein parkeert u de auto direct voor de deur. Entree, Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de open hal met kapstok en modern wandtoilet met fonteintje. Direct om de hoek vindt u een aparte eethoek. U loopt door richting de achterzijde van de woning. Het valt direct op hoe speels de woning is opgezet d.m.v. een split-level (niveau verschil) richting de lager gelegen woonkamer. Een luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven met zelfreinigend vermogen, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u de riante woonkamer in. De woonkamer is lager gelegen en is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een gevelbrede glazen pui met schitterend uitzicht. De woonkamer heeft een nokhoogte van maar liefst 3,60 meter. Via de schuifpui heeft u toegang tot het enorme houten vlonderterras (Zuid) dat zich direct aan de achtergelegen waterpartij bevindt. En heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning, waar voorheen de garage gesitueerd was, heeft men een extra woonruimte/kantoorruimte gecreëerd. U kunt er zelf voor kiezen om deze ruimte afzonderlijk te houden van de woonkamer, maar met een simpele doorbraak is deze ruimte tevens bij de woonkamer/keuken te betrekken waardoor een nog ruimer woongedeelte ontstaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eerste verdieping middels een nette, open, met hout beklede trap.. 3

4 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Een trappenhuis met deur naar de overloop op de 1ste etage. In het trappenhuis bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte gelegen onder het schuine dak. Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom (ca. 3.30m x 4.82m). Direct grenzend aan deze slaapkamer vindt u een moderne volledig betegelde badkamer (ca. 2.20m x 2.70m), welke is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 2.20m x 4.82m. Beide slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer Tweede verdieping Overloop; Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.50m x 4.82m en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.90m x 4.82m. Deze etage is eveneens voorzien van nette laminaatvloer. Op deze verdieping is een 2e badkamer aanwezig, van ca. 1.82m x 2.16m. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier een ruimte voor de technische installatie, zonneboiler, en wasmachine / droger. 4

5 LIGGING & INDELING Tuin / terras: Achterzijde: Royaal houten vlonderterras; ca. 28m2; Zuid Bijzonderheden: - Gelegen aan water; - Bouwjaar ca. 2001; - Woonoppervlakte ca. 172m2, inhoud ca. 530m3; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot ; - 4 royale slaapkamers + extra kamer/kantoor op bgg; - 2 badkamers; - Volledig geisoleerd; - Luxe afwerkingsniveau; - Binnenzijde kozijnen en muren (gestuukt) zijn in 2017 geschilderd; - Parkeren op eigen terrein; - Duurzaam gebouwd; - Goed functionerende VVE, bijdrage 60,-- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/14e aandeel eiland/toegangsbrug); - Kindvriendelijke wijk / veel speelvoorzieningen /groen; - Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen! Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 5

6 TE KOOP: Theo Laseromsstraat 1 6 GOOGLE KAARTEN

7 TEKENINGEN 7

8 TEKENINGEN 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl