Vrijblijvende informatie Dennenweg 2-4 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Dennenweg 2-4 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Dit is een van de hoogst gepositioneerde villa s in de regio, gelegen op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen met 360º panoramisch uitzicht en vergezichten over binnenland, duinen en zee. Bijzonder ruim bemeten vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1970, onder architectuur van Architectenbureau van Manen, een bijzondere combinatie van een interessante indeling en een imposante locatie bovenop een duintop 20 meter boven de zeespiegel. Natuurlijke en vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin en terrassen rondom met fantastische vergezichten en volop zon in elk seizoen. De hoge ligging op het duin waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De villa heeft 4 verdiepingen en een woonoppervlakte ca. 380 m² en inhoud ca m³. Wij bieden deze villa aan in de huidige staat met een perceel grond van maar liefst ca m², Dennenweg 2-4 is een van de grootste percelen in de Zuidduinen. Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Noordwijk is het mogelijk het perceel te splitsen in 2 bouwkavels van respectievelijk Dennenweg 2 ca m² bouwgrond en Dennenweg 4 ca m² bouwgrond. Dit is een zeer zeldzame optie voor deze locatie. De indeling is als volgt: Souterrain: overdekte entree, vestibule, garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, meterkast en toegang naar de dubbele inpandige garage. 2e ruime hal, fietsenberging met wijnkast en opslag. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonder royale biljart- speel-hobbykamer (ca. 40 m²) met daglicht en vaste kasten. Woonetage: bordestrap naar royale overloop met schuifpui naar zonnig terras met fraai uitzicht. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime zonnige living (ca. 55 m²) met balken plafond, openhaard en fantastisch uitzicht over de Zuidduinen. Woonkeuken (ca. 40 m²) met balken plafond, diverse inbouwapparatuur en eetkamer met provisiekast. Alle vertrekken op de woonetage hebben grote ramen met prachtig uitzicht rondom. Eerste verdieping: bordestrap met fraai uitzicht. De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapvertrekken. Hoofdslaapkamer met balkon op het oosten, inbouwkasten, walk-in closet, aansluitend marmeren badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en vrijdragend toilet. 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten. 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten en balkon op het zuidwesten. Marmeren badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben veel ramen met een weids uitzicht en mooi natuurlijk licht. Tweede verdieping (ruime zolder): bereikbaar via vlizotrap, bergzolder, opstelling cv installatie met aparte 150 liter warmwater boiler. Een zeer aantrekkelijke villa met uniek uitzicht op een exclusieve positie in de Noordwijkse Zuidduinen - één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De villa is beveiligd door middel van alarm en een surveillance dienst. De villa verkeert in ongerepte, maar goede staat van onderhoud en is sinds de originele bouw in gebruik van één en dezelfde familie. Vraagprijs: kosten koper.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper. Hoofdstraat 3r, Noordwijk aan Zee

16 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl Hoofdstraat 3r, Noordwijk aan Zee