Vrijblijvende informatie Oude Zeeweg Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Oude Zeeweg Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Aan de rand van De Zuidduinen van het villadorp in Noordwijk aan Zee verrijzen binnenkort 2 vrijstaande villa s met vrijstaande garages. De architectuur is geheel afgestemd op de omgeving door het tijdloze karakter, klassieke elementen en oog voor detail. Natuurlijk past de hele stijl in de rustieke omgeving, maar er is tegelijk volledig rekening gehouden met de woonwensen van de toekomstige eigenaren. En die eisen zijn doorgaans hoog. Ontwikkelaar Holland Property Group uit Warmond zocht architect Gerben van Manen op van Architectenbureau van Manen uit Noordwijk om het project vorm te geven: We hebben zorgvuldig gekeken naar zaken als gevels, de roedeverdeling in de ramen, de luifels boven de voordeuren, de gedetailleerde uitgetimmerde dakgoten, de keramische dakpannen en de schoorstenen. Daarnaast voldoet het huis ook van binnen aan de woonwensen van deze tijd en is dan ook van alle gemakken, luxe en comfort voorzien. De villa s zijn verder ruim van opzet met een gemiddelde van ca. 530 m2 perceeloppervlakte, ca. 225 m2 woonoppervlak en ca. 850 m3 inhoud, bestaande uit drie woonlagen. In kwaliteit en wooncomfort doen ze niets onder voor elkaar. Qua indeling beschikken de woningen op de begane grond over een fraaie entree/ hal met toiletruimte en een ruime woonkamer met woon-eetkeuken. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda met buiten openhaard en zonnige tuin. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers gesitueerd en op de overloop een separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloop badkamer en een zogenaamde walkingcloset ten behoeve van de garderobe. Vanuit deze slaapkamer is direct toegang tot een royaal balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens 2 slaapkamers. Kortom een stijlvolle kant en klare luxe villa waar u zo in kan trekken. Villawijk De Zuid is zondermeer de mooiste woonlocatie van Noordwijk. De ruim en groene opzet van de omgeving en de mooie invulling met statige villa s geven dit gebied allure.

3 Omschrijving Het nieuwbouwproject aan de Oude Zeeweg wordt gerealiseerd op het terrein van de voormalige Waal Poelier. De bestaande bebouwing wordt gesloopt en het volledige terrein wordt benut. De lokatie aan de Oude Zeeweg is speciaal voor de liefhebbers van groen, rust, ruimte en de kust. Alles is onder handbereik en de villa s passen volledig in de bestaande omgeving. De Oude Zeeweg is een ideale en praktische locatie. Op enkele honderden meters afstand vindt u de N206, de provinciale weg en de snelweg A44, waarmee u gemakkelijk locaties buiten Noordwijk bereikt. Bijvoorbeeld de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag, etc. Daarnaast is de locatie ook heel praktisch. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op wandelafstand net als restaurants en natuurlijk het strand en de duinen waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Verder biedt de gemeente Noordwijk tal van scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Met de natuur letterlijk om de hoek van de deur biedt uw nieuwe villa aan de Oude Zeeweg werkelijk optimaal woongenot in het prachtige Noordwijk aan Zee. De ontwikkelaar Holland Property Group biedt de mogelijkheid tot verkoop van de woningen in afgebouwde staat op basis van een koop-aanneemovereenkomst, dan wel tot verkoop van alleen de bouwkavel. VRAAGPRIJS BOUWKAVEL + VRIJSTAANDE VILLA + VRIJSTAANDE GARAGE: ,00 (vrij op naam inclusief B.T.W.) VRAAGPRIJS BOUWKAVEL: ,00 (vrij op naam).

4 Impressie

5 Impressie

6 Impressie

7 Impressie

8 Entree gevel

9 Achtergevel

10 Linker zijgevel

11 Voorgevel

12 Oude Zeeweg 39

13 Oude Zeeweg 39

14 Oude Zeeweg 39

15 Oude Zeeweg 41

16 Oude Zeeweg 41

17 Oude Zeeweg 41

18 Kadastrale Kaart

19 Kadastrale kaart e

20 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

21 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl