Vrijblijvende informatie Binnenhof 23 Noordwijk

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Binnenhof 23 Noordwijk Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving In nieuwbouwwijk Het Binnenhof gelegen zeer ruim herenhuis (5 slaapkamers) in het centrum van Noordwijk-Binnen, waarbij men zich heeft toegelegd op traditionele Oudhollandse stijlelementen met als resultaat een gevarieerd gevelbeeld. De woning ligt ongeveer een meter boven straatniveau waardoor men een fraai uitzicht en meer privacy heeft. Tot de woning behoort een inpandige garage in de ondergelegen stallingsgarage. De gezellige winkelstraat en het historische centrum liggen op enkele minuten loopafstand. Verder heeft de wijk een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 197 m2, inhoud woning ca. 540 m3 en perceeloppervlakte ca. 133 m2 eigen grond. Deze nagenoeg nieuwe woning heeft 3 verdiepingen met een plafondhoogte van ca meter en door de vele ramen erg licht. Begane grond: entree via trap met bordes (overdekt) en klassieke merbau voordeur, hal met plavuizen vloer, meterkast en toilet met fontein. Royale woon- eetkamer en suite met schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van een antieke zandstenen schouw met (gas)openhaard. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De maatwerk keuken (Style Piet Boon) is uitgevoerd met Belgisch hardstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. Falcon 7 pits gasfornuis met grill, bordenwarmer, dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, close in boiler, etc. De woon- eetkamer zijn voorzien van Frans eiken houten vloerdelen (24 mm) gelegd in reuze visgraat en de keuken is voorzien van een plavuizen vloer. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is de inpandig onderliggende garage met bergruimte bereikbaar. De garage heeft een automatisch te bedienen deur en een aparte entree. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dubbel Frans balkon. 2e en 3e slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met Frans balkon. Ruime badkamer voorzien van design ligbad, aparte inloop Tweede verdieping: overloop met bergkast met opstelplaats CV combi Intergas en mechanische ventilatie. 4e ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbel Frans balkon en 5e zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk inbouwkast. Aparte ruimte met berging en aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer en glad stucwerk wanden. De zonnige en onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten is voorzien van een terras en een lager gelegen deel met kinderspeelhuisje en achterom. Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS: ,-- kosten koper.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Kadastrale kaart

18 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

19 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl