Katzwinkel (kosten koper) Page 1 of 13

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Katzwinkel 179.500. 179.500 (kosten koper) Page 1 of 13"

René de Jonge
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Katzwinkel (kosten koper) Page 1 of 13

2 Katzwinkel , Overzicht Te koop aangeboden in Katzwinkel (Eifel), nabij Ulmen en Daun, zeer smaakvol in 2011 gerenoveerd historisch landhuis (1896) met eigen oprit, 2 garage's, eigen parkeerplaatsen, terras en zonnige tuin met fraai uitzicht. Soort woonhuis Landhuis, Status beschikbaar Perceeloppervlakte m² Aantal kamers 9 Kamers (5 slaapkamers) Woonoppervlakte 190 m² Parkeren parkeerplaats garage Page 2 of 13

3 Omschrijving Te koop aangeboden in Katzwinkel (Eifel), nabij Ulmen en Daun, zeer smaakvol in 2011 gerenoveerd historisch landhuis (1896) met eigen oprit, 2 garage's, eigen parkeerplaatsen, terras en zonnige tuin met fraai uitzicht. Dit unieke landhuis met haar rijke historie en prachtige ligging (bosrand) is door de huidige eigenaren met veel aandacht voor kwaliteit en behoud van authenticiteit gerenoveerd en gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: Fraaie entree met decoratieve tegelvloer (4,78 x 2,43), Ruime en lichte woonkamer, met directe toegang naar de tuin, (hoogte 3,12 m.)met hoogwaardig laminaat, nieuwe Iso vensters en dubbel glas (2011), fraaie schoorsteenmantel met Nordica GKS smeedijzeren hoog rendements hout kachel (9,67 x 5,58). Volledig uitgebouwde luxe en ruime woonkeuken met alle apparatuur, dubbele spoelbak en 5 pits keramisch fornuis, merk SMEG (8,35 x 4,80). Bijkeuken met tegelvloer (2,56 x 2,21). Kantoor/hobby ruimte met tegelvloer (4,18 x 2,72). Ruime en lichte slaapkamer (5,56 x 4,41), Toiletruimte met vaste wastafel en tegelvloer en separate extra (kleine) opslagruimte, voormalige douche ruimte. Eerste etage: Overloop (3,64 x 3,35). Lichte slaapkamer met (grenen) houten vloer en massief houten vensterbanken (4,71 x 4,01). Walk in closet kleedkamer, direct verbonden met de slaapkamer (2,31 x 2,15). Slaapkamer met fraai uitzicht en massief houten vensterbanken (5,70 x 4,15). Slaapkamer met houten Iso vensters (5,70 x 2,47), Slaapkamer/ontspanningsruimte (5,70 x 2,44). Moderne en luxe badkamer met ruime design douche, toilet en wastafel (hoge kwaliteit) en design radiator (4,65 x 4,30), Zolder/opslagruimte (8,34 x 2,10). Kelder: Twee ruimtes (4,90 x 2,54) en (4,76 x 3,00). Buderus verwarmingsinstallatie (2005). Krachtstroom aanwezig. De laatste renovatiewerkzaamheden aan de hal beneden, de opgang naar de eerste etage alsmede de hal op de eerste etage worden thans uitgevoerd.. Extra: Twee garage's met electra. Extra parkeerplaatsen voor en naast het huis. Buitenzijde landhuis 2 water aansluitingen. Fraaie zonnige tuin, houten tuinhuis met stroomvoorziening. Page 3 of 13

4 Goede isolering. Nieuwe radiatoren Gemiddelde hoogte slaapkamers 2,70 mtr. Op korte afstand van de uitvalswegen. Rustige ligging aan bosrand. Statige uitstraling. Algemeen: Katzwinkel (circa 160 inwoners) geeft U de rust en ruimte die heden ten dage niet makkelijk te vinden is, in combinatie met korte reistijden naar de grotere steden en snelwegen. De bekende Nürburgring is slechts 8 km verwijderd, binnen 45 minuten heeft U Koblenz bereikt en een bezoekje aan het Moezelgebied kost U slechts 15 minuten autorijden. Ook direct in de omgeving de prachtige Maaren en vele historische bezienswaardigheden. Bekend om haar wandel en fiets mogelijkheden. Katzwinkel ligt op een hoogte van circa 470 mtr. boven NN. Kopersprovisie 3,57% incl. B.T.W. Page 4 of 13

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Eigendomssituatie (kosten koper) Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Landhuis, Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 1896 Soort dak Leien Isolatie Dubbel glas Indeling Woonoppervlakte 190 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Aantal kamers 9 Kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Aantal woonlagen 2 woonlagen Perceeloppervlakte m² Energie Verwarming Karminofen/(open) haard, Olie Warm water centrale voorziening C.V. ketel Buderus 2005 Buitenruimte Ligging Tuin Tuin kwaliteit Parkeergelegenheid Garage Omschrijving Bergruimte Bergruimte Voorzieningen aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan de rand van dorp/stad achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras verzorgd parkeerplaats, garage Twee garage's met stroomaansluiting en extra parkeerplaatsen op eigen terrein. vrijstaand hout voorzien van elektra Page 5 of 13

6 Foto's Page 6 of 13

7 Page 7 of 13

8 Page 8 of 13

9 Page 9 of 13

10 Page 10 of 13

11 Page 11 of 13

12 Page 12 of 13

13 Page 13 of 13

Vergelijkbare documenten

Ramscheid Hellenthal

Ramscheid Hellenthal 359.000 53940 359.000 (kosten koper) Page 1 of 13 Ramscheid Hellenthal 359.000, 53940 Overzicht Ter verkoop aangeboden uniek en volledig gerenoveerd objekt in Ramscheid, Hellenthal,