Mierloseweg 156 te Geldrop

Transcriptie

1

2 Mierloseweg 156 te Geldrop Wanneer aan een woning een naam wordt verbonden gaat het meestal om een bijzonder object. In het geval van landhuis Vogelsberg is dit zeker van toepassing. Voor het ontwerpen van dit fraaie Engelse landhuis is in 1976 door een ondernemende Geldropse familie opdracht gegeven aan het befaamde architektenburo Van Vliet & Zonen uit Laren. Sinds die tijd is deze magnifieke woning familiebezit gebleven. De ligging aan de Mierloseweg op een parkachtig perceel van ruim 1,2 hectare is met recht uniek te noemen, vanwege de rust en de ruimte, maar ook vanwege de gunstige ligging nabij het centrum van Geldrop en Eindhoven. Het ruime volume van deze woning maakt het tot een echt comfortabel familiehuis, waarbij alle gezinsleden meer dan voldoende privacy kunnen hebben. De indeling op alle verdiepingen bestaat uit meerdere vertrekken, zodat er overal een huiselijk sfeer heerst. De tuin rondom dit landhuis is op parkachtige wijze aangelegd en de terrassen aan de achterzijde van de woning zijn perfect op het Zuiden gesitueerd. Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en veelal natuurlijke materialen geven dit landhuis veel grandeur en een tijdloos karakter. Algemene kenmerken Bouwjaar : 1978 Inhoud : ca m 3 Perceel opp. : ca m 2 Aanvaarding : in overleg Koopprijs : op aanvraag

3 Binnenzijde Via een indrukwekkende oprijlaan komt u het terrein op rijden, waarbij u direct het thuisgevoel zult ervaren. Bij de woning aangekomen valt meteen het warme en toegankelijke karakter op van dit landhuis. De hoofdentree is via enkele treden te bereiken. Bij binnenkomst is de hal direct een eyecatcher door zijn ruime formaat, maar ook door de fraaie trappartij. De toiletruimte in de hal heeft een speciale historie en is gemaakt van het beroemde Porcelaine de Paris. Dubbele eiken paneeldeuren bieden toegang tot de living. Dé kenmerken van deze royale woonkamer zijn de heerlijke lichtinval en de sfeervolle haardpartij. Uiteraard zijn er meerdere tuindeuren aanwezig welke zorgen voor een direct contact met de buitenterrassen. Naast de woonkamer bevindt zich een separate kamer, welke uitstekend geschikt is als werkkamer of tv-kamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken welke een schitterend uitzicht biedt op de voortuin met vijverpartij. De keuken heeft een massief eiken vloer en een stijlvolle landelijke inrichting voorzien van alle apparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, welke is voorzien van een 2e toiletruimte en veel praktische opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is een tweede trap naar het souterrain.

4

5

6

7

8

9 Eerste verdieping De ruim bemeten overloop met fraaie vide geeft toegang tot 5 slaapkamers, 3 badkamers en de waskamer. De masterbedroom is ruim 30 m 2 en beschikt over een eigen badkamer en diverse ingebouwde kasten. De dubbele openslaande deuren geven deze slaapkamer direct contact met de achtertuin en een fijne lichtinval. De andere 4 slaapkamers hebben ingebouwde kasten en toegang tot een eigen doucheruimte.

10

11

12 Tweede verdieping Souterrain Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een logeerkamer met ingebouwde kastruimte en een ruime afgesloten bergzolder. Het souterrain is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken te bereiken. De indeling bestaat uit een L-vormige ruimte welke beschikt over een barinrichting en een prachtige haardpartij. Tevens bevinden zich in het souterrain een wijnkelder, een voorraadruimte en een zeer royale dubbele garage welke van buitenaf zowel door een loopdeur als een elektrische garagedeur is te bereiken.

13 Tuin Elke dag een wandeling maken door uw eigen park en genieten van de diversiteit aan planten, bomen en bloemen welke zorgvuldig zijn aangelegd op dit fraaie perceel. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevinden zich verschillende terrassen en bordessen waar u elk jaargetijde met veel privacy en ongestoord de prachtige natuur rondom deze woning kunt waarnemen.

14

15

16

17

18 Plattegrond begane grond 2.2m 1.0m 1.0m Plattegrond eerste verdieping 3.8m 5.3m 10.3m 4.5m 5.8m 4.0m 3.7m 1.5m 2.0m 8.0m 5.0m 4.0m 3.4m 2.9m 1.2m 1.4m 5.2m 2.5m 4.0m 5.3m 4.3m 2.0m 2.4m 2.9m 5.9m 1.2m 3.8m 2.8m 2.2m 5.6m 4.8m 2.3m 4.2m 2.0m 4.4m 1.1m 4.8m

19 Plattegrond tweede verdieping Plattegrond kelder 2.7m 0.9m 2.6m 2.6m 10.3m 3.9m 5.0m 2.5m 3.4m 1.0m 5.3m 5.6m 3.7m 10.0m 4.8m 11.0m 1.1m 4.8m

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Algemene kenmerken Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud De tuin is aangelegd met een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing Beveiliging middels uitgebreid alarmsysteem en cijfersloten 2 c.v.-ketels en warmwaterboiler Gemeente Geldrop-Mierlo beschikt over een NS station, een ziekenhuis, diverse (middelbare)scholen, sportclubs en vele winkels en restaurants

21 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Boudewijn Trieling & Perry Jacobs Tel. +31 (0) info@statigwonen.nl