Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers Karakteristieke sfeer van de wijk behouden Meer samenhang realiseren tussen Lingewijk-Zuid, Lingewijk-Noord en de deelbuurten onderling Eerst bouwen, dan slopen Voor iedereen een passende oplossing In gestaag tempo door
2004-2007 De eerste aanzet 2005 - Start herhuisvesting IJsbaanflats - Oplevering nieuwbouw Van Hoornestraat 2004 - Start sloop flatwoningen Elsje van - Houweningenstraat & W. de Vries Robbéweg 2006-2007 - Sloop bedrijfsterrein Zuidema - Renovatie De Bogerd - Start sloop IJsbaanflats
2007 en verder
De plannen: gereed / in uitvoering Nieuwbouw 120 woningen Het Groene Veld deels gereed / deels in voorbereiding Nieuwbouw 104 woningen IJsbaanstrip (noordelijke deel) gereed Nieuwbouw 63 appartementen Kop van de IJsbaan in uitvoering, oplevering 2013 (Groot) onderhoud 120 woningen Zandvoort-Midden gereed / in uitvoering Hoog niveau renovatie 128 woningen Zandvoort-Zuid 1e fase gereed (52) 2 e fase in uitvoering (36) Nieuwbouw Het Quadrant 27 appartementen 17 eengezinswoningen gereed De Waterrand Het Groene Veld Lingewijk-Noord De IJsbaanstrip Uitwerkingsgebied Kop van de IJsbaan Zandvoort-Noord Lingewijk-Zuid Zandvoort-Midden Zandvoort-Zuid
Eerste resultaten zichtbaar
Nieuwbouw Het Quadrant 27 appartementen (huur) en 17 Koopgarantwoningen
Voor de renovatie Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase1) 52 woningen
Na de renovatie Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Voor de renovatie Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Na de renovatie Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Connie Kramer: Het heeft ons echt energie gekost maar ik kijk er met een goed gevoel op terug. Ik ben trots op het eindresultaat
Zandvoort-Zuid Hoog niveau renovatie (fase 2) 36 woningen in uitvoering
Zandvoort-Zuid Hoog niveau renovatie (fase 2) 36 woningen in uitvoering
Jennie van Steenis: de woningen bij ons in de straat liggen er nu netjes bij. Als de andere straten er ook zo uit komen te zien, wordt het hier prachtig. (Groot) onderhoud 80 woningen Zandvoort-Midden
Nieuwbouw IJsbaanstrip
Nieuwbouw Het Groene Veld
Nieuwbouw Kop van de IJsbaan, 63 appartementen oplevering voorjaar 2013
Plannen in voorbereiding 7 8 1. Gefaseerde sloop/nieuwbouw 158 woningen Zandvoort-Noord 2. Nieuwbouw Zandvoort-Midden en -Zuid 3. Nieuwbouw uitwerkingsgebied 4. Nieuwbouw paviljoen IJsclub 5. Nieuwbouw paviljoen Speeltuinvereniging 6. Nieuwbouw Zuidelijk deel IJsbaanstrip en 3 dwarsstraatjes 7. Afronding Het Groene Veld 8. Nieuwbouw Waterrand 9. Brede School 9 6 5 3 4 1 2
1. Gefaseerde sloop/nieuwbouw 158 woningen Zandvoort-Noord Overleg met bewonerscommissie over gefaseerde aanpak (conform afspraken met gemeenteraad in 2009) Nog dit jaar starten met sloop 1 e fase (90 woningen) Aansluitend nieuwbouw fase 1 Daarna verder met fase 2, 3 en 4
Huidige situatie Zandvoort-Noord
Zandvoort-Noord Sloop fase 1-2012 58 aireywoningen 32 flatwoningen hoek Loevesteinlaan / Van Hoornestraat Totaal 90 woningen
Zandvoort-Noord Sloop fase 2-2014 13 Jan van der Heijdenstraat 14 Jacob van de Ulftstraat Totaal 27 woningen
Zandvoort Noord Sloop fase 3-2015 7 woningen Loevesteinlaan 20 woningen ABC-straat Totaal 27 woningen
Zandvoort Noord Sloop fase 4-2016 14 woningen Loevesteinlaan
Totaaloverzicht sloop Zandvoort-Noord 2 4 1 Fase 1: 90 woningen (2012) Fase 2: 27 woningen (2014) Fase 3: 27 woningen (2015) Fase 4: 14 woningen (2016) Totaal: 158 woningen 3
Nieuwbouwprogramma Zandvoort Noord Fase 1-2013 Eengezinswoningen ruim 12 Grondgebonden woningen 31 Totaal 43
Totaalbeeld nieuwbouw Zandvoort-Noord Fasen 1 t/m 4 Sociale huur Koopgarant Duurdere huur of koop Eengezinswoningen ruim 61 Eengezinswoningen compact 36 Grondgebonden sen. won. 41 Totaal 138 Inclusief parkeren norm (1,9) + 5
Vogelvlucht stedenbouwkundig plan Zandvoort-Noord
Sfeerimpressies Zandvoort-Noord
2. Nieuwbouw Zandvoort-Midden en Zandvoort-Zuid A. Daetselaarstraat Sloop 2 x 2 woningen Nieuwbouw 4 woningen Jan van der Heijdenstraat Sloop 6 woningen Nieuwbouw 5 woningen Hofje Elsje van Houweningenstraat Sloop 17 woningen (reeds uitgeplaatst) Nieuwbouw 13 woningen Herman de Ruyterstraat Sloop 17 woningen Nieuwbouw 14 woningen
Impressiebeelden nieuwbouw Zandvoort-Midden + Herman de Ruyterstraat
Nieuwbouwprogramma Zandvoort Noord en Zandvoort-Midden Eigenschappen Type Koop/huur BVO/woning Grondgebonden Senioren Eengezins Sociale huur 104 m 2 Eengezinswoningen compact Eengezins Koopgarant 135 m 2 Eengezinswoningen ruim Eengezins Vrije sector huur/koop 156 m 2 Totaal Sloop Zandvoort Noord Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 31 3 0 7 0 25 11 0 12 0 27 22 43 28 38 29 90 27 27 14 Totaal Zandvoort-Midden Totaal 41 27 36 9 61 0 138 36 158 (waarvan 90 reeds uitgeplaatst) 44 (waarvan 17 reeds uitgeplaatst)
3. Nieuwbouw uitwerkingsgebied
4. Nieuwbouw paviljoen IJsclub Proces Overeenstemming nieuwbouw Planning
5. Nieuwbouw paviljoen Speeltuinvereniging Proces Overeenstemming nieuwbouw Planning
6. Nieuwbouw Zuidelijke deel IJsbaanstrip en drie dwarsstraatjes
6. Afronding Het Groene Veld Nog te realiseren Gebouwd
8. Nieuwbouw Waterrand + prijsvraaggebouw + 6 patiowoningen
9. Brede School
Woningbouwprogramma Poort6 Lingewijk 2006-2018 Groot onderhoud en renovatie huur koop -664 >664-200.000 >200.000 eg mg eg mg eg mg eg mg totaal Zandvoort Midden 140 140 Zandvoort Zuid 108 108 248 0 0 0 0 0 0 0 248 Sloop IJsbaanflats -168-168 Quadrant -10-20 -30 Zandvoort Noord -126-32 -158 Zandvoort Midden -27-27 Zandvoort Zuid -17-17 -180-220 0 0 0 0 0 0-400 Nieuwbouw Lingewijk-Noord 73 63 13 36 185 Quadrant 27 17 44 Zandvoort Noord 41 39 36 22 138 Zandvoort Midden 14 9 23 Herman de Ruijterstraat 13 13 141 90 52 0 98 0 22 0 403
Toelichting woningbouwprogramma Lingewijk-Noord IJsbaanstrip Het Groene Veld Waterrand Uitwerkingsgebied Totaal 104 + 3 woningen 140 woningen (120 woningen + 6 patio s en 14 appartementen prijsvraaglocatie) Reeds gebouwd 37 huurwoningen 13 koopwoningen OCG 4 twee-onder-een-kap OCG 36 sociale huurwoningen 36 Koopgarant 13 dure huur (Poort6) 5 koopwoningen VOF/Van Wanrooij 64 woningen 62 woningen Nog te bouwen 4 twee-onder-een-kap OCG 8 twee-onder-een-kap VOF/Dura 21 woningen dwarsstraatjes VOF/Dura Bouwnummers 1 t/m 20 (langs de IJsbaan) VOF/Dura 18 woningen (blok 1 en 12) 20 twee-onder-een-kap (Buitenbaan) 6 patiowoningen (Van Wanrooij) 14 woningen (prijsvraag Dura)
Woningbouwprogramma Lingewijk totaal 2006-2018 huur koop sociaal markt sociaal markt eg mg eg mg eg mg eg mg totaal Woningvoorraad 2006 542 360 0 0 126 42 41 0 1111 49% 32% 0% 0% 11% 4% 4% 0% 100% Sloop -180-220 0 0 0 0 0 0-400 Nieuwbouw 141 90 52 0 98 0 259 14 654 Woningvoorraad 2018 503 230 52 0 224 42 300 14 1365 37% 17% 4% 0% 16% 3% 22% 1% 100%
Aanbod sociale huurwoningen - Garantie: blijven wonen in de Lingewijk - Voldoende betaalbare huurwoningen: 100 huishoudens op zoek naar vervangende woonruimte Beschikbaarheid sociale woningen komende jaren Kop van de IJsbaan 63 appartementen (33 sociale huur via Poort6, 30 via Rivas, licht geïndiceerden Lingewijk voorrang) Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie Zandvoort-Midden Zandvoort-Noord (1 e fase) 25-40 woningen beschikbaar 27 huurwoningen 41 grondgebonden seniorenwoningen (sociale huur) Totaal beschikbaar betaalbare, sociale huurwoningen: 33 + 25 + 27 + 41 = 126 woningen (Poort6) + 30 woningen Rivas = 156 woningen (incl. Rivas)
Sociaal Plan - Sociaal Plan verhuiskostenvergoeding + urgentie - Extra toevoeging Sociaal Plan projecturgentie - Uitwerking plannen in samenwerking met bewonerscommissie Zandvoort-Zuid en Zandvoort-Midden op basis van nieuwe werkafspraken als gevolg van recente werkevaluatie - Communicatie richting bewoners over de sloop, fasering, planning en urgentieregels
Samenwerkingsovereenkomst Lingewijk-Zuid - Samenwerkingsovereenkomst gemeente-poort6 voor realisering 138 nieuwbouwwoningen complex Zandvoort-Noord en 35 nieuwbouwwoningen Zandvoort-Midden en -Zuid - Rolverdeling: Gemeente maakt bouw- en woningrijp, Poort6 realiseert opstallen -Sluitende grondexploitatie, uitgangspunt bij contract en opgave tijdens de rit
De Lingewijk, een wijk in beweging