Monitor Woningvoorraad Purmerend 2018

Transcriptie

1 Monitor Woningvoorraad Purmerend 2018 Wat gebeurde er in 2017 In 2017 zijn er 163 woningen toegevoegd en 41 woningen onttrokken voor verbouw of nieuwbouw Mutaties woningvoorraad 2017 (BAG) opleveringen sloop en overige onttrekkingen 1 Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne 61 0 totaal Bij sloop en overige onttrekkingen zitten ook de woningen die tijdelijk leeg staan voor verbouw Hoeveel woningen staan er in Purmerend? ( ) In 2018 staan er woningen in Purmerend. De inwoners van Purmerend wonen daarom gemiddeld met 2,2 Purmerenders in één huis. Dit is minderdan dat het vroeger was. In 1978 woonden er bijvoorbeeld gemiddeld 3,1 mensen in een huis. Dat het gemiddelde aantal bewoners per huis afneemt, is niet uniek voor Purmerend; het gebeurt in heel Nederland. In de onderstaande grafiek staat de groei van het aantal Purmerenders en de groei van het aantal woningen. Het is duidelijk dat Purmerend een lange periode van groei heeft gekend in zowel het inwoneraantal als het aantal huizen. De laatste jaren zien we deze groei afnemen. De verwachting is dat het aantal inwoners binnenkort een daling inzet.

2 Hoeveel woningen staan er in elke wijk? (2018) De woningen zijn verdeeld over de zeven wijken. In Weidevenne staan in 2016 de meeste woningen, namelijk 7.183, gevolgd door Overwhere (6.853) en Purmer-Noord (6.313). Het Centrum telt het minst aantal woningen, namelijk In de meeste wijken zullen er niet veel veranderingen meer plaatsvinden. Alleen in Wheermolen en Weidevenne wordt nog echt gebouwd. Aantal woningen per jaar Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Totaal Percentage woningen per wijk, 2018

3 Waar staan de koop- en huurwoningen? (2018) Purmerend bestaat voor het grootste deel uit koopwoningen (57% in 2018). Verder bestaat de woningvoorraad uit 36% woningen van woningcorporaties (sociale huurwoningen) en 8% overige huurwoningen (woningen die verhuurd worden, maar niet van een corporatie zijn). De onderstaande tabel en figuur laten zien hoeveel koop- en huurwoningen er in elke wijk staan. In Weidevenne staan de meeste koopwoningen (5.079). De wijken met de meeste sociale huurwoningen zijn Overwhere (2.344) en Purmer-Noord (2.693).Als we kijken naar de verhouding tussen koop en huurwoningen, dan heeft Wheermolen het hoogste percentage sociale huurwoningen (64%). In Weidevenne staat niet alleen het grootste aantal, maar ook het hoogste percentage koopwoningen (70%) van alle wijken. Aantal woningen naar eigendom, 2018 Koop Sociale huur Overige huur Totaal Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Totaal

4 In welke subbuurten zijn veel sociale huurwoningen? En in welke koop? (2018) De wijken verschillen in het aantal en de verhouding koop- en huurwoningen (zie vorige pagina). Deze verschillen worden groter als we de Purmerendse buurten en subbuurten met elkaar gaan vergelijken In sommige subbuurten staan (bijna) alleen maar huurwoningen (zoals Mercuriusweg, Ooster- en Westervenne, Cavaljéplein e.o., Beatrixplein e.o. en Meteorenweg), terwijl in andere buurten juist (bijna) alleen maar koopwoningen staan (zoals Lepelaarpark, Reigerpark e.o., Zuivelbuurt, Bossenbuurt en Landelijk Noord). Hieronder staat het percentage koop- (kaart boven) en sociale huurwoningen (kaart onder) in de verschillende subbuurten. Hoe donkerder het blauw, hoe meer er procentueelvan het desbetreffende type woning staat. Helemaal onderaan dit document staan alle cijfers over het aantal koop- en sociale huurwoningen per buurt en subbuurt.

5 Waar staan veel eengezinswoningen? En waar veel gestapelde woningen (flats e.d.)? (2018) Purmerend heeft eengezinswoningen in Dat is 68% van alle woningen. De rest van de woningvoorraad bestaat uit gestapelde woningen (32%). Dat zijn flats, galerij-, portiek-, beneden- en bovenwoningen, appartementen en woningen boven bedrijfsruimten. Het Centraal Bureau voor de Statistiek noemt dit meergezinswoningen. In onderstaande tabellen, figuren en kaarten is de verdeling van de eengezins- en gestapelde woningen over de verschillende gebieden van Purmerend te zien. Zo staan bijvoorbeeld in de wijk Overwhere de meeste gestapelde woningen. Verder hebben de buurten Overlanderstraat (in Purmer-Noord) en Binnenstad (in Centrum) ook veel gestapelde woningen. Eengezinswoningen

6 vinden we vooral in Weidevenne, Purmer-Noord (met uitzondering van de buurt Overlanderstraat dus) en Purmer-Zuid. Aantallen per wijk Eengezinswoningen Gestapelde woningen Totaal Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Totaal

7 Hoeveel zijn de woningen in Purmerend waard? (2018) Het grootste deel van de woningen in Purmerend heeft een waarde tussen de en euro (68% in 2018). Verder heeft 21% van de woningen een waarde van euro of minder. 11% is euro of meer waard. Hieronder is te zien hoeveel woningen met een bepaalde waarde er in elke wijk en subbuurt staan. De woningen met een waarde tot euro zijn voornamelijk te vinden in de wijken Overwhere, Centrum, Wheermolen. Daarnaast staan er ook veel van deze woningen in de buurt Overlanderstraat (in Purmer-Noord) en subbuurt Beatrixplein (in Gors). De vele woningen met een waarde tussen de en euro zijn verspreid over vrijwel alle wijken en buurten. De dure woningen

8 ( euro en meer) staan met name in Weidevenne (buurten Afrika, Europa en Amerika) en Purmer-Zuid. Woningwaarde (x1000) van koopwoningen in Purmerend, 2018 tot en hoger 1 Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Purmerend Hoe oud zijn de woningen in Purmerend? (2018) In de tweede helft van het afgelopen decennium is er veel gebouwd in Purmerend. Dit is terug te zien in het huidige woningaanbod. Ongeveer de helft (48,0%) van de Purmerendse woningen is gebouwd tussen 1970 en Ongeveer 30% werd gebouwd tussen 1990 en Na 2010 is er nog 4,3% gebouwd, vooral in Weidevenne en in mindere mate in Overwhere en Wheermolen.

9 Aantal woningen naar bouwjaar, 2018 vóór t/m t/m t/m t/m nu Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Totaal Percentage woningen naar bouwjaar, 2018 vóór t/m t/m t/m t/m nu Centrum Overwhere Wheermolen Gors Purmer-Noord Purmer-Zuid Weidevenne Totaal