Sluit je ogen, je bent in Asenrode Twaalf nieuwbouw woningen voor huurders op zoek naar innerlijke rust in Asenray (in het buiten gebied van Roermond). www.wonen-zuid.nl
> Vrijheid: bepaal zelf woningtype, indeling en afwerking > Rust: royale tuin en midden in de natuur > Ruimte: grote woningen (108 m 2!) > Duurzaam: minimaal energieverbruik en zonneboiler Wees er snel bij, onthaasten gaat straks vanzelf 2 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Innerlijke rust in het buitengebied van Roermond Sluit uw ogen en stel u voor hoe uw leven er volgend jaar uit zou kunnen zien. U woont in een ruime nieuwbouwwoning in Asenray. Alles is in balans, zowel van binnen als van buiten. De indeling en afwerking zijn in harmonie met elkaar, precies naar uw smaak. Het groen van de voor- en achtertuin loopt vanzelf over in de bosrijke omgeving. U leeft bewust en energiezuinig; uw water wordt zelfs verwarmd door de zon. En het mooiste is: u blijft vrij en ongebonden; want u huurt bij Wonen Zuid. U richt uw eigen leven in, zonder vast te zitten aan een koopwoning. Open uw ogen en benut deze unieke kans. Alles is perfect in balans, ook de huurprijs 3 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Ruimte van binnen en van buiten U kunt uw nieuwe woning helemaal naar eigen inzicht inrichten. Een royale tv-hoek of een fijne eettafel waar u kunt genieten met vrienden? Dat bepaalt u helemaal zelf; ruimte heeft u in ieder geval genoeg! De woningen in Asenrode hebben een oppervlakte van maar liefst 108 m 2! Eengezinswoningen en patiowoningen Asenrode is een kleinschalig plan in een dorp waar weinig nieuwbouw plaatsvindt. Wonen Zuid bouwt hier 12 huurwoningen. Echt een buitenkans dus. Er zijn twee woningtypen die hier in perfecte harmonie naast elkaar kunnen bestaan: eengezinswoningen en patiowoningen. Hoeveel woningen van elk type worden gebouwd, hangt af van de wensen van de eerste geïnteresseerden. Wees er dus snel bij en geef uw voorkeur aan! Vrijheid in indeling De begane grond heeft een woonkamer, badkamer, keuken en ruime slaapkamer. Het is mogelijk om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen. Zo ontstaat op de begane grond ruimte voor een extra ruime slaapkamer met walk-in closet. Wilt u geen slaapkamer op de begane grond? Ga dan voor een eetkamer en berging. Of misschien droomt u van een hobbykamer, een kantoor aan huis of een relaxruimte? De keuze is aan u! Positieve energie U wilt wonen in harmonie met de groene omgeving en u koestert de natuur? Dan is Asenrode dé plek voor u. De woningen zijn namelijk voorzien van de laatste toepassingen op het gebied van isolatie en zuinig energieverbruik. Naast een HR-installatie beschikken de woningen bijvoorbeeld ook over een boiler op zonne-energie. Ruim voldoende slimme technieken voor een A++ label. Vrij om te gaan, alle reden om te blijven Het voordeel van huren is dat u nergens aan vast zit, maar u kúnt wel uw hele leven in Asenrode blijven wonen. De woningen zijn namelijk rolstoelvriendelijk, zonder drempels en ruim opgezet. Daar waar nodig kunnen wij extra voorzieningen zoals een verhoogd toilet of inloopdouche in de afwerking meenemen. 4 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Bouwplan Asenrode 5 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Opnieuw aarden op een plaats zó dicht bij de natuur Of u nou groene vingers heeft of vooral van barbecueën houdt, het buitenleven lonkt hier altijd. In Asenrode voelt u de natuur overal om u heen; een boswandeling begint gewoon bij uw eigen achterdeur. De groene omgeving maakt het heerlijk om hier te wonen en ook de tuinen zijn ruim opgezet. De meeste woningen hebben een voor- en achtertuin (samen 120 m 2 ). Wie het geluk heeft een hoekwoning te bemachtigen, krijgt er zelfs een royale hoektuin bij (zo n 60 tot 80 m 2 extra buitenruimte!). 6 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Gezellige gemeenschap, voldoende privacy Asenrode ligt in Asenray, een karakteristiek dorpje in het buitengebied van Roermond. Hier vindt u de warmte van het dorpse leven en staan de mensen nog voor elkaar klaar. Gezellig, gemoedelijk en voldoende ruimte voor privacy voor wie daar prijs op stelt. Vlakbij alle voorzieningen Thuis in Asenrode is de drukte van alledag heel ver weg. Ontspannen gaat vanzelf, zodra u door een open raam de natuurgeluiden hoort binnenkomen. Tegelijkertijd weet u dat u binnen enkele minuten in Roermond bent. En met de A73 vlakbij, staat u in verbinding met de wereld. U vindt hier de afzondering die u zoekt, maar bent niet afgesloten van de buitenwereld, dát is een belangrijk verschil. Volop parkeermogelijkheden Stadse problemen kennen ze niet in Asenrode. Het verkeer is hier kalm en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Zaken die in Roermond als een belangrijke plus zouden gelden, zijn hier vanzelfsprekend. Aan deze nieuwe levensstijl van onthaasten bent u heel snel gewend. Overigens hebben de hoekwoningen voldoende ruimte om een eigen carport te realiseren. Speelruimte voor kinderen Er is geen mooiere plek voor kinderen dan Asenrode. Of ze er nu opgroeien of opa en oma bezoeken, hier kunnen ze naar hartenlust ravotten in de veilige, groene omgeving. Vlakbij de woningen is een mooie nieuwe speeltuin aangelegd en daarbuiten is een hele wereld te ontdekken. 7 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Als eerste huurder heeft ú het voor het zeggen Begane grond Een nieuwbouwwoning is de droom van velen. Voor huurders is het slechts zelden weggelegd, er moet nét een project worden opgeleverd dat aan uw wensen voldoet. Dat is binnenkort het geval in Asenrode. Grijp deze unieke kans. Hoe eerder u reageert, hoe meer u zelf kunt invullen! Starterswoning (type B) Nultredenwoning (type A) Bepaal zelf het woningtype Wilt u een eengezinswoning of een patiowoning? > U kunt uw voorkeur voor een woningtype doorgeven t/m 30 september 2013. Bepaal zelf de indeling Indeling 1 Standaardindeling met woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. Indeling 2 De badkamer is naar de eerste ver dieping verplaatst, daarvoor in de plaats heeft u een extra royale slaapkamer met walk-in closet. De vrijgekomen ruimte kunt u bijvoorbeeld ook gebruiken als eetkamer en berging. Of elke ander invulling die u er zelf aan wilt geven. Mogelijkheden genoeg! > U kunt uw voorkeur voor de indeling doorgeven t/m 30 september 2013. Reageer nu! Toon nu meteen uw belangstelling via asenrode@wonenzuid.nl of kijk op www.wonenzuid.nl hoe u kunt reageren op de woningen. Huurtoeslag aanvragen Voor deze woningen is huurtoeslag mogelijk. Het bedrag dat u krijgt toegewezen is afhankelijk van uw inkomen. Kijk voor meer informatie op www.toeslagen.nl. 8 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Verdieping Zolder Starterswoning (type B) Nultredenwoning (type A) Starterswoning (type B) / Nultredenwoning (type A) Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel (linker zijgevel gesp.) 9 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Gevels Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel (linker zijgevel gesp.) 10 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Technische omschrijving nieuwbouw 12 eengezinswoningen (type A+B ) te Asenray Funderingen: > Er wordt een fundering op staal op grondverbetering toegepast. Buitenbergingen: > De prefab buitenberging wordt uitgevoerd als ongeïsoleerde houten bergingen Metselwerk: > Het buitenmetselwerk wordt uitgevoerd in 2 kleuren gevelsteen: baksteen waalformaat in wildverband in de kleuren rood en geel genuanceerd. > De binnenspouwbladen en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. > De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken. > De buitenspouwmuren worden voorzien van een spouwplaat. Vloeren: > De geïsoleerde begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte vloer op het zand. > De vrijdragende verdiepings- en dakvloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaatvloer. > De vloeren van alle ruimtes worden afgewerkt met een cementdekvloer, > Toiletten en badkamers worden voorzien van vloertegels. Elektra: > In alle ruimtes worden diverse elektrische aansluitingen voorzien conform bouwbesluit. > Er wordt opbouwmateriaal toegepast in de buitenberging en de vliering. > In de overige ruimtes wordt inbouwmateriaal toegepast. Aftimmerwerk: > Het timmerwerk voor de afbouw wordt in de woningen uitgevoerd in MDF-plaatmateriaal. Kozijnen: > De buitenkozijnen, - ramen en deuren van de woning worden uitgevoerd in kunststof in de kleur gebroken wit. > De deuren van de buitenbergingen worden uitgevoerd in hardhout. > De binnendeurkozijnen en- deuren worden uitgevoerd als stalen opdekkozijnen met bovenlicht in de kleur gebroken wit. > De binnendeuren worden uitgevoerd als afgelakte opdekdeuren RAL 9010 Vensterbanken/dorpels: > De vensterbanken worden uitgevoerd in Bianco. > Onder de hardhouten buitendeurkozijnen van de buitenbergingen worden kunststeen buitendorpels aangebracht. > De buitenkozijnen van de woning worden aan het maaiveld voorzien van hardstenen dorpels. > De overige buitenraamkozijnen worden voorzien van keramische raamdorpels. Tegelwerk: > Bij type A worden op het toilet de wandtegels tot 1400mm boven de afgewerkte vloer uitgevoerd > Op de badkamer worden de wandtegels tot onderkant plafond uitgevoerd > Bij type B worden op het toilet de wandtegels tot 1400mm boven de afgewerkte vloer uitgevoerd > Op de badkamer worden de wandtegels tot onderkant plafond uitgevoerd. Dakbedekking: > De woning wordt deels voorzien van een bitumineuze dakbedekking met een isolatieplaat. > De buitenberging wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking. > De zolder van de woning wordt voorzien van betondakpannen in de kleur antraciet. Trappen: > De trappen worden uitgevoerd als dichte vurenhouten trappen met een hardhouten leuning aan muurzijde. > Voor de toegang van de 1 e verdieping naar de 2 e verdieping wordt vlizotrap geplaatst, met bijbehorend hekwerk. Hang- en sluitwerk: > Het hang en sluitwerk van de vooren achterdeur voldoen aan de inbraakwerendheidsklasse. > De buitendeur van de buitenberging voldoet aan inbraakwerendheidsklasse. > De draaikiepramen voldoen aan inbraakwerendheidsklasse. Stukadoor/spuitwerk: > Alle binnenwanden van de woning worden behangklaar opgeleverd > De plafonds in de woning worden voorzien van spuitstructuurpleister in de kleur wit. > De wanden in het toilet worden boven wandtegels afgewerkt met spuitwerk > De wanden in de keuken worden m.u.v. het wandgedeelte t.p.v. de keukenopstelling behangklaar opgeleverd.. > Voldoet aan inbraakwerendheidsklasse. > De draaikiepramen voldoen aan inbraakwerendheidsklasse. Beglazing: > Alle buitenkozijnen van de woning worden voorzien van HR++ glas. > De buitendeur van de buitenberging wordt voorzien van enkel glas, draadglas. > Het bovenlicht van de binnendeurkozijnen in de toiletruimte en badkamer wordt voorzien van floatglas. > De bovenlichten van de binnendeurkozijnen van de woning worden voorzien van floatglas. Keukeninrichting: > Het keukenblok van 1,80 meter bestaat uit 3 onderkasten en 3 bovenkasten, een aanrechtblad met rvs. spoelbak en keukenkraan. Centrale verwarming/warmtapwaterbereiding: > De woning wordt verwarmd door middel van paneelradiatoren. > De woning wordt verwarmt door een cvketel met doorstroomvoorziening voor de warmtapwatervoorziening. > De woning wordt voorzien van een zonnecollector. > De woningen van kavel 7 en 17 worden voorzien van een zonneboiler met een collectorveld. Sanitair: Toilet begane grond type A en B > Hangend wandcloset en fontein van Sphinx zijn uitgevoerd in keramisch wit. Badkamer begane grond type A > Staand closet en wastafel van Sphinx zijn uitgevoerd in keramisch wit > Verdiepte douchevloer met een ééngreeps douchthermostaatkraan. > Aansluiting voor wasautomaat Badkamer 1 e verdieping type B > Hangend wandcloset en wastafel van Sphinx zijn uitgevoerd in keramisch wit > Douchebak met een ééngreeps douchthermostaatkraan. Inpandige berging type B > Aansluiting voor wasautomaat. Buitenkraan type A en B > Buitenkraan met vorstbeveiliging > De kranen die in de woning worden toegepast zijn van het fabricaat Venlo. Ventilatie: > De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. > Bij de woning wordt de lucht uit de keuken, badkamer, toilet en inpandige berging afgezogen. > De lucht wordt ingeblazen via de woonkamer en slaapkamer. > Bij type A is de drie-standenschakelaar gevestigd op de badkamer. > Bij type B is de drie-standenschakelaar gevestigd op de badkamer op de 1 e verdieping. > De buitenbergingen worden natuurlijk geventileerd. 11 > Twaalf nieuwbouwwoningen in Asenrode
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond telefoon (0475) 355 355, fax (0475) 355 200 bezoekadres: Buitenop 9, 6041 LA Roermond Ons regiokantoor is geopend van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur. www.wonen-zuid.nl