P R O J E C T I N F O R M A T I E Schippersstraat 5-9 (begane grond) te Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Schippersstraat 5-9 (1011 AZ) in Amsterdam Het betreft een industrieel bedrijfs-kantoor object op een prachtige en rustige locatie midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De ruimte is gelegen op de begane grond en derhalve voorzien van diverse eigen entrees, middels 4 grote garage deuren (met daglicht). De Schippersstraat is gelegen tussen de Prins Hendikkade en de Binnenkant, op loopafstand van het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van het object vinden meerdere grootschalige ontwikkelingen plaats. Bij het Centraal Station is de ontwikkeling van de Noord/Zuidlijn in volle gang. Deze toekomstige metrolijn zal de bereikbaarheid van het gebied verder verbeteren. Op het nabijgelegen Oosterdokseiland hebben de afgelopen jaren de Openbare Bibliotheek en het Conservatorium hun nieuwe vestigingen geopend, eveneens zijn er diverse horeca-/lunch gelegenheden geopend waaronder o.a. Vapiano. Ook telecommaatschappij Vodafone en TomTom hebben hier een nieuw gerealiseerd kantoorpand betrokken. Het City Inn Hotel heeft o.a. de deuren van haar nieuw gebouwde vestiging op het Oosterdokseiland geopend. Het hotel met 540 kamers, diverse restaurants en conferentiezalen is één van de grootste hotels van Nederland. De verdere ontwikkeling van het gebied voorziet in de ontwikkeling van meerdere kantoorpanden en appartementen. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Daarnaast ligt tevens op loopafstand een bushalte op de Prins Hendrikkade, waar de bussen 32, 33, 34, 35, 359, 361, en 363 passeren. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging nabij de Prins Hendrikkade is het object goed te bereiken per eigen vervoer via afslag S114 en de Piet Heinkade. Oppervlakte Momenteel is circa 323 m² bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de begane grond voor de verhuur beschikbaar + ca. 42 m² kelderruimte. 3
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Diverse eigen entrees - Pantry; - Toiletgroepen; - Nieuwe vloer - Gestuukte wanden - Grote open ruimtes - Aparte vergaderruimtes - Gestuukte plafonds met inbouwspots - Cv-installatie - Nieuwe openslaande deuren (4 stuks) De ruimte kan in overleg met verhuurder naar eigen wens worden afgebouwd. Huurprijs 190,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. Parkeren Servicekosten Parkeren op de openbare weg. Tevens zijn in de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de Oosterdokskade 3 is de Oosterdok (ODE) Parking gelegen. Deze nieuw gebouwde parkeergarage heeft en capaciteit van circa 1500 plaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de kosten van de leveringen en diensten, te weten het gas, water en elektra. Het gehuurde is voorzien van eigen meters. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Bedrijfs-/kantoorruimte 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 4
Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Huurprijsaanpassing Voorbehoud Per direct. (na verbouwing) Huur en BTW per maand vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
F O T O S 6
7
8
9
S T A D S P L A T T E G R O N D 10
P L A T T E G R O N D 11