PASTOOR M VAN BEEKSTRAAT 12, BEST 275.000 k.k. www.pastoormvanbeekstraat12.nl
Pastoor M van Beekstraat 12, Best Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning heeft een ruime living, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een ca. 13 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige en gewilde woonstraat op loopafstand van het centrum. Kortom de ideale eengezinswoning! Begane grond Entree via netjes aangelegde voortuin. Hal met gietvloer geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de living. Deels betegelde toiletruimte, voorzien van tegelvloer en met wandcloset en radiator. Trapkast met nieuwe groepenkast welke is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Daarnaast is deze ideaal voor extra opbergruimte. Royale, uitgebouwde living van maar liefst 32 m² met gietvloer, convectorput en openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De open keuken is voorzien van voldoende opbergkasten- en lades, een werkblad, spoeleiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vriezer en koelkast. 1e verdieping Overloop met gietvloer (doorgelegd over de gehele verdieping) geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. Slaapkamer 1 is bijna 12 m². Deze ruimte is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een loopdeur naar het balkon. Deze kamer is bijna 10 m². Complete en vernieuwde badkamer met ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. Ook in de badkamer is de gietvloer doorgetrokken. De inloopkast bestaat uit diverse hangstukken, legplanken en -lades. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met gietvloer, opstelling C.V.-ketel (Remeha Quinta, ca. 2006), een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zolderkamer van ca. 12 m² voorzien van een gietvloer en dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ca. 13 meter diep. De achtertuin heeft een fijn terras, een buitenkraantje (antivries), kunstgras, diverse planten borders, een vrijstaande stenen berging en achterom. Bijzonderheden: -Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie nabij het centrum van Best; -Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; -De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen; -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toilet); -Uitbouw over de volle breedte van de woning (2013); -In ca. 2011 is de dakbedekking van de berging en dakkapel vervangen. Ook de trespa boeiboord is toen vervangen;
-De woning is gelegen in de woonwijk Hoge Akker, op 'steenworp-afstand' van het centrum en een basisschool. Daarnaast is het NS-station snel te bereiken en zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op enkele autominuten rijden gelegen. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Status Aanvaarding 275.000 k.k. Beschikbaar In overleg Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1962 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte 109 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 1 m 2 Externe Bergruimte 9 m 2 Perceeloppervlakte 181 m 2 Inhoud 387 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 4 (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafel 3 woonlagen Dakraam, glasvezel kabel en rolluiken Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel E Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Remeha Quinta gas gestookt uit 2006, eigendom Kadastrale gegevens Best H 1901 Oppervlakte 181 m 2 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin en voortuin 84 m 2 (13.58m diep en 6.17m breed) Gelegen op het zuidwesten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Pastoor M van Beekstraat 12, Best
Plattegrond
Lijst van zaken
Meetrapport