VEEMARKTKWARTIER 3.0

VEEMARKTKWARTIER 3.0 1

Plantoelichting Toelichting op het nieuwe plan voor VMK. Het nieuwe plan is een, in verband met het huidige tijdsbeeld, bijgestelde gebiedsvisie, maar binnen het oorspronkelijke concept (create, learn, live, experience). De ambitie is overeind gebleven om te komen tot een marktplaats voor creatieve industrie maar in een realistischer (in huidige tijdbeeld) plan. Herontwikkeling FAXX Invulling plint parkeergarage Bebouwing op Basketbalterrein Doorbraak/verbinding Heuvelring-Veemarktstraat. Inclusief programmatische sturing door Studio VMK t.b.v. aanjaagfunctie bedrijvigheid 3

Plantoelichting Creatieve bedrijvigheid. Het Veemarktkwartier dient een levendig gebied te worden middels het realiseren van huisvesting voor ondernemers in o.a. de creatieve sector. In het gebied zijn diverse organisaties actief die zich bezighouden met het organiseren van clusters van bedrijven en kennisinstellingen. Starterslift (ondersteuning starters). Studio VMK organiseert in het kader van het Europese Interregproject Collabor8 activiteiten met Europese partners en met kennisinstellingen als NHTV, UvT en Fontys. Het creatief mediabedrijvencluster Villa Media. We willen de verbindingen tussen deze verschillende instanties en organisaties en de in het gebied aanwezige ondernemers versterken. Studio VMK heeft hierin een belangrijke functie als aanjager. 4

Gebied goed aansluiten op de binnenstad. Met de gebiedsontwikkeling willen we het gebied van het Veemarktkwartier ook goed aansluiten op de binnenstad middels een nieuwe verbinding tussen Heuvelring en Veemarktstraat (naast MIDI en het Patronaat, ter plaatse van de voormalige Chinees). Dit biedt tevens betere mogelijkheden tot ontwikkeling van het aanwezige particuliere bezit. 7

Plint in de parkeergarage Tivoli. Door invulling van de plint op de begane grond van de parkeergarage ontstaat er een levendiger en aantrekkelijker omgeving. Hierin wordt m.n. aan ruimten voor creatieve bedrijven gedacht, zoals werkplaatsen tbv ambachten en/of studio s. In totaal gaat het om ca. 1800 m2 bvo voor de begane grond en verdieping. 9

Nieuwbouw hoek Veemarktstraat. Op de hoek van de Veemarktstraat, waar nu tijdelijk het basketbalveldje is, komt een bebouwing die deze hoek accentueert en een begeleiding vormt voor de doorgang via de parkeergarage Tivoli naar de Interpolistuin. In dit gebouw van ca. 1900 m2 bvo komt kantoor/werkruimte voor de creatieve bedrijvigheid met een openbare toegankelijke begane grond (ontmoeting en uitwisseling met de verschillende creatieve ondernemers uit het gebied c.q. stad en of regio). 10

FAXX-gebouw. Het bestaande FAXX-gebouw (ca. 4300 m2 bvo ) wordt gerenoveerd tot een hoogwaardig kantoor/bedrijfsruimte voor bedrijven in de creatieve sector/dienstverlening. Met ruimten voor ontmoeting, uitwisseling en expositie. Tevens wordt een relatie gelegd met het Duvelhok (rijksmonument, waarin momenteel stichting Ateliers een broedplaats heeft). Tussen FAXX en Duvelhok worden woon-werkwoningen gerealiseerd. 13

Meer dan 150 arbeidsplaatsen. Door de projecten ontstaat er in het gebied ruimte voor minimaal 150 arbeidsplaatsen. Nu niet meer in één gebouw (het icoon), maar verspreid door het gebied in kleinere eenheden. Hiermee wordt het risico gespreid en door de spreiding in het gebied ontstaan er als het ware stepping stones. Hiermee wordt een betere bijdrage geleverd aan de gehele gebiedsontwikkeling die nu niet enkel op een locatie plaatsvindt. Openbare ruimte. De openbare ruimte in het gebied wordt opgeknapt en beter toegankelijk gemaakt. 14

Planning. Onlangs is voor het realiseren van de doorbraak van de Heuvelring naar de Veemarktstraat het pand van de voormalige Chinees aan de Heuvelring door de gemeente gekocht. Na de zomer van 2012 starten we met de Europese aanbesteding/selectie van de ontwikkelaar. Afronding selectie voor eind 2012. Met een voorbereidingstijd van ca. een jaar kan dan eind 2013 de uitvoering starten van de afzonderlijke projecten. De benodigde gronden zijn in het bezit van de gemeente. Met een uitvoeringstijd van 1,5 jaar kunnen de afzonderlijke delen dan begin 2015 worden opgeleverd en in gebruik worden genomen. 15