Stedenbouwkundig plan

Transcriptie

1 Stedenbouwkundig plan 40 m 7L/4W/+L 25m 21m >_ 70 % 18L/4W/+L 35m 30 m 25m 2,65 m 1,2 mv 5,50 m 68 m 70 42,60 m 6,70 m 40 m 27,80 m 43,20 m 2L 20 m 15 m 10 m 53,20 m 107,30 m 30,55 m Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Bramanteplein e.o. RANDVOORWAARDEN 70 % 18 L/ 4 W/+L 2L 50pp 16,5 m 16,5 mv 4,0 m rooilijn maximale bouwvlak vaste rooilijn referentie rooilijn maximale afmetingen huidig zwembad bebouwingspercentage maximale bouwlagen/aantal woningen per laag/plus plint aantal lagen MFA oriëntatie van de bebouwing entree appartementen MFA toekomstig parkeerveld tbv MFA parkeergarage parkeerterrein maximale bouwhoogte maximale bouwhoogte boven maaiveld minimale maatvoering nieuw aan te planten boom Stedenbouwkundig plan Bramanteplein e.o.

2 Gebiedsontwikkeling Bramanteplein e.o. De deelgemeente rins Alexander en Woonstad Rotterdam voegen de komende jaren extra kwaliteit toe aan Bramanteplein en omgeving. Voor jong en oud komt er een levendig centrum met een nieuw modern zwembad en fitness- en wellness voorzieningen (Fit & Spleisure centrum). Ook ontmoetingscentrum De rinsenhof krijgt er onderdak. Daarnaast wordt de keuze in het woningaanbod sterk vergroot. Speciaal voor senioren worden de appartementen van de rinses Margrietflat verbouwd tot grotere woningen. Met de nieuwe Berninitoren en Bramantetoren krijgt het gebied meer middeldure tot dure woningen. 1 Locaties voor de nieuwbouw van: 2 3 (1) Fit & Spleisure Centrum (2) Bramantetoren (3) Berninitoren Overzichtsfoto

3 Bramante= Integrale ontwikkeling (1) Doorontwikkeling woonservicegebied (2) Nieuwbouw multifunctionele accommodatie (3) Renovatie rinsessenflats (4) Versterken woningdifferentiatie door nieuwbouw (5) Verbetering woonomgeving

4 Bestemmingsplan alladiostraat VERKLARING langebied langrens Madernastraat Michelangelostraat Enkelbestemmingen GD W Gemengd Verkeer - Verblijfsgebied Wonen Bramantestraat John Bruijnzeelpad Berninistraat Bouwvlakken Bouwvlak 1, W Vignolastraat Maatvoeringen W 60 Bramanteplein Maximale bouwhoogte (m) Romanohof GD project: Bramanteplein en omgeving gemeente: Rotterdam fase: rinsenpark opdrachtgever: Woonstad Rotterdam datum : 12 juli schaal : 1 : 1500 identificatienummer: : ondergrond: : o_nl.imro NL.IMRO. Michelangelostraat ostbus AB Rotterdam [email protected] tel: Nieuw ontwerp bestemmingsplan

5 lanning Maart 2012 Tervisielegging Ontwerp bestemmingsplan Bramanteplein en omgeving Mogelijkheid indienen zienswijze Maart november 2012 Behandeling bestemmingsplan door de gemeente inclusief behandeling zienswijze november 2012 Vaststellen bestemmingsplan door de gemeenteraad Tot zomer 2013 lanontwikkeling voorbereiden medio medio 2014 Bouw Multifunctionele Accomodatie In voorbereiding lanontwikkeling Bramante- en Berninitoren

6 Multifunctionele accommodatie Het huidige zwembad, het Alexanderbad, is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Tegelijkertijd willen we de voorzieningen in de wijk verbeteren. Daarom kiezen we ervoor om een multifunctionele accommodatie (Fit & Spleisure centrum) te bouwen. Deze multifunctionele accommodatie omvat een zwembad, maar heeft ook ruimte voor fitnessvoorzieningen, (para)medische voorzieningen, horeca en een ontmoetingscentrum voor buurtbewoners. Referentiebeelden

7 Nieuwe appartementsgebouwen Naast het Fit & Spleisure centrum komen twee appartementsgebouwen. Berninitoren Dit is een appartementengebouw, direct aan de rand van het water, voor 72 woningen met maximaal 18 bouwlagen. arkeren vindt plaats in een parkeergarage en op parkeerplaatsen in de openbare ruimte. De natuurlijke oeverbegroeiing krijgt aandacht bij de bouw. De functionaliteit van de bestaande voetpaden en fietspaden wordt gewaarborgd. Bramantetoren Dit is een appartementengebouw met een maximale hoogte van 6 bouwlagen voor in totaal 24 woningen. arkeren vindt plaats op parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Voor het Fit & Spleisure centrum (MFA) worden extra parkeerplaatsen aangelegd op de locatie van het bestaande zwembad. Overzicht: Fit & Spleisure centrum (1), Bramantetoren (2), Berninitoren (3) Referentiebeeld Bramantetoren Impressie Berninitoren

8 rinsessenflats en de rinsenhof rinses Margrietflat In de deelgemeente rins Alexander komen meer senioren wonen, terwijl er minder verzorgingshuizen worden gebouwd. Zelfstandig wonen tot op oude leeftijd wordt meer het beleid. Om meer keuze in het woningaanbod bij Bramanteplein e.o. te bieden is besloten om de rinses Margrietflat te renoveren. De woningen worden luxer en zo aangepast dat de bewoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. Bernini/ Maderna Doel is het wooncomfort in de Maderna-flat en Berniniflat te verhogen. Binnenkort start het onderzoek naar de mogelijkheden om de buitenruimte te vergroten en de energieprestatie te verbeteren. rinsenhof De rinsenhof krijgt een nieuwe bestemming in het Fit & Spleisure centrum, geheel passend bij het wonen-zorg-welzijn concept van Bramanteplein en omgeving.

9 Doel MFA (1) Nieuwbouw zwembad en toevoegen fitness (2) Grotere deelname aan sport, zwemeducatie en fitness (3) Hoogwaardige voorziening voor senioren ( fit en vitaal ) met accent op ontmoeting en gezondheid (4) Zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen van senioren en mensen met beperking (5) Ondersteunen woonservicegebied rinsenland/ Het Lage Land (WMO) (6) Aanbod (thuis) zorg waar nodig

10 Belang project zwembad Nieuw en groter zwembad voor zo n mensen Een impuls voor sport en bewegen Woonservicegebied Ontmoetingscentrum voor mensen in de directe omgeving met breed aanbod sport, welzijn, horeca en zorg Wonen Verbetering en versterking van de woonfunctie door renovatie en nieuwbouw Economie Investering van 65 miljoen

11 Waar doen we het voor? Toekomstgerichte voorziening voor onze bewoners: Nieuw en beter zwembad Fitness en leisure WMO voorziening voor senioren en mensen met een beperking Woonservicegebied In S