Ouderen, als basis voor stedelijke vernieuwing

Transcriptie

1 Ouderen, als basis voor stedelijke vernieuwing P5 presentatie - Femke Introductie van - de Onderzoek Meulengraaf - Ontwerp Conclusie - 26 juni 2014

2 Introductie Onderzoek Ontwerp Conclusie

3 Probleem demografische trend zorgsysteem verhuisgedrag veranderingen ouderen

4 Probleem Ingrijpen overheid 2 10 mantelzorg zelfstandig wonen eigen bijdrage 1 20 Maatregelen ? 20

5 Onderzoeksvraag Welke ruimtelijke en stedenbouwkundige interventies zijn nodig om een gepaste en aangename leefomgeving voor ouderen met een zorgbehoefte te creëren?

6 Ouderen ouderen met een zorgbehoefte ouderen groepen

7 Onderzoeksmethoden Literatuuronderzoek Interviews Mental mappings Case studies Locatie analyse

8 Conclusies & criteria Fysieke veiligheid Sociale veiligheid Stimulatie tot activiteiten buiten de deur Gevoelsmatig de route verkorten Mantelzorg Mobiliteit (grote schaal) Sociale netwerken Zelfstandig wonen

9 Locatie

10 Breedte groen 40 meter 60 meter 70 meter 150 meter 120 meter 75 meter 70 meter 45 meter 125 meter

11

12 Onduidelijke overgang van publiek naar privé

13 Weinig sociale controle Galerijwoningen Portiekwoningen Gesloten plint aan park zijde

14

15 Concept Winkelcentrum Keizerswaard Zorginstelling Legenda Gezinnen en starters Zorginstelling Legenda Versmalling groene zone Verbinding zorginstellingwinkelcentrum Keizerswaar Zelfstandige ouderen <75 jaar zorgindicatie 1 en 2 hoog en laag opgeleiden (Ouderen) voorzieningen fysiotherapie, huisarts, zorgkantoor, bibliotheek, restaurant, koffiehuis, fitness en recreatie ruimte. Beschermde ouderen >75 zorgindicatie 3 en 4 hoog en laag opgeleiden Gezinnen en starters Nieuwe grens park

16 Stedenbouwkundig ontwerp Huidige bebouwing Nieuwe bebouwing Groen Water Autowegen Voetpaden Fietspad Tram 50 meter Bomen 50 meter

17 Stedenbouwkundige regels Bouwblokken Rooilijn Om duidelijke structuur en overgang tussen de groene zone en bouwblokken te creëren moeten alle gebouwen met een gevel aan de groene zone exact dezelfde rooilijn hebben. Groene zone Toegestane bebouwing De groene zone moet een groene zone blijven toch mag er eventueel bebouwing toe worden gevoegd. Dit mag alleen als het gebouw een publieke functie krijgt. Om het groen gevoel te behouden mag het gebouw slechts een bouwlaag bevatten en nooit langer zijn dan de aanwezige woonblokken. Bouwhoogte Om diversiteit en onderbrekingen in de structuur te garanderen moet er verscheidenheid in de hoogte van de bouwblokken aanwezig zijn. De bouwhoogte van de blokken mag nooit hoger worden dan de bebouwing die al aanwezig is, op deze manier blijft het zicht voor de huidige bewoners bestaan en is er een vloeiende overgang naar de groene zone. Overgang prive-openbaar Om de continuiteit van de rooilijn door te zetten is de afstand tussen de bebouwing en het openbaargebied bij elk bouwblok hetzelfde. In dit geval is gekozen voor een afstand van 3 meter. De afscheiding tussen openbaar en prive mag per bouwblok verschillen. Dit mag uit een afscheiding bestaan maar is niet noodzakelijk. Indien er gebruik wordt gemaakt van een afscheiding moet dit een groene afscheiding zijn met een maximale hoogte van 80 centimeter. Dichtheid groen Om de groene zone veilig te houden mag de dichtheid van het groen niet te hoog worden er moet voldoende zicht blijven bestaan zodat iedereen zich er veilig voelt. Er mogen geen grote te groene struiken over de hele lengte van een bouwblok staan. Gevelindeling Om de veiligheid langs de route te garanderen moet de gevel aan de groene zone veel openingen bevatten. Tevens is het belangrijk dat de fucnties als woonkamer, en keuken aan deze zijde zitten zodat er continu zicht op de route is. Tevens moeten er voordeuren aanwezig zijn zodat er regelmatig mensen over de route lopen die het veiligheidsgevoel garanderen.

18 Ouderen specifiek Tramhalte Goede aansluiting ov Verkeerszonering Veilige oversteek Extra parkeren Tramhalte Extra parkeren Extra parkeren Boomgaard Koffie huis & restaurant Extra parkeren Koffie huis & bibliotheek Vijver Extra parkeren Bloementuin Bushalte Goede aansluiting ov Extra parkeren Bloementuin Bushalte 50 meter 50 meter

19 Ouderen specifiek 2 Bouwlagen Voetbalveld 3 Bouwlagen Boomgaard Paviljoen 2 Bouwlagen Vijver 4 Bouwlagen Bloementuin Speelveld Bloementuin 3 Bouwlagen 4 Bouwlagen 3 Bouwlagen 50 meter 50 meter

20 Ouderen specifiek Snelweg < 5km Tramhalte Parkeren Tramhalte Parkeren Parkeren Parkeren Bushalte Parkeren Bushalte 50 meter 50 meter

21 Bouwblok 2 D Prive tuin Voortuin D Verkeersruimte Woonkamer A Publieke ruimte A A A C C C B C B B B D D 10 meter 10 meter

22 Bouwblok 2 Stalling scootmobiels Woonkamer aan tuin zijde Autoluwe zone Ouderen concentratie Stalling fietsen Vrijetijdsbesteding op loopafstand Breed voetpad voor scootmobiels Woonkamer aan tuin zijde Balans in groen Stalling scootmobiels Voorziening met open gevel Gemeenschappelijke ruimtes Woonkamer aan tuin zijde Groene recreatie zone Lopen aan de rand van het park Rust moment op route Uitwisseling mantelzorg Stalling fietsen Recreatie nabij woning Beschermde buitenruimte Gemixte woning typologieën Woonkamer aan straatkant Ouderen concentratie Geleidelijke overgang openbaar prive Parkeren nabij woning

23 Woning 1 Woning 2 Woning 3

24 Bouwblok 2 AA 75 meter 10 meter BB 75 meter 10 meter Zonering verkeer Groene recreatie zone Groene recreatie zone Rust moment op route Autoluwe zone Breed voetpad voor scootmobiels Geleidelijke overgang openbaar prive Woonkamer aan tuin zijde Lopen aan de rand

25 Bouwblok 2

26 Bouwblok 3 A Prive tuin Voortuin Verkeersruimte Woonkamer Publieke ruimte B 25 meter A B 10 meter

27 Bouwblok 3 Geleidelijke overgang openbaar prive Woonkamer aan tuin zijde Medische voorzieningen binnen 500meter Ondersteuning mantelzorgers Stalling scootmobiel Ontmoetingen gevers en ontvangers Voorziening met open gevel Autoluwe zone Breed voetpad voor scootmobiels Geleidelijke overgang openbaar prive Lopen aan de rand van het park Rust moment op route Rust moment op route Groene recreatie zone bloementuin, paviljoen en waterpartij Diversiteit van activiteiten Groene recreatie zone bloementuin, paviljoen en waterpartij Zonering verkeer

28 Bouwblok 3 er ie zone paviljoen AA ie zone paviljoen p route 10 meter 75 meter voor rgang n tuin zijde and BB 10 meter

29 Bouwblok 3

30 Bouwblok 4 & 6 Voortuin B A Prive tuin Verkeersruimte Woonkamer Publieke ruimte meter 1010 meter B A meter 2525 meter

31 Bouwblok 4 & 6 Woonkamer aan tuin zijde Gemixte woning typologieën Ouderen concentraties Ouderen concentraties Gemeenschappelijke ruimtes Uitwisseling mantelzorg Voorziening met open gevel Stalling fietsen Lopen aan de rand van het park Stalling scootmobiel Autoluwe zone Breed voetpad voor scootmobiels Woonkamer aan tuin zijde Geleidelijke overgang openbaar prive Groene recreatie zone bloementuin Groene recreatie zone bloementuin Rust moment op route Zonering verkeer

32 r zone paviljoen zone paviljoen Bouwblok 4 & 6 route oor gang tuin zijde AA nd 75 meter 10 meter zone paviljoen zone paviljoen route oor gang BB tuin zijde nd 10 meter 75 meter

33 Bouwblok 4 & 6

34 Bouwblok 4 & 6

35 Bouwblok 4 & 6

36 Conclusie Welke ruimtelijke en stedenbouwkundige interventies zijn nodig om een gepaste en aangename leefomgeving voor ouderen met een zorgbehoefte te creëren? Huidige bewoners

37 Methode Analyse Wat Methode Uitkomst Stap 1 Doelgroep Welke ouderen wonen er Locatie analyse Welke ouderen zullen er in de toekomst wonen Locatie analyse Voorspellingen toekomst Beleid gemeente, regio Vaststelling voor welke doelgroepen gebouwd moet worden Welke andere doelgroepen zijn er nodig Locatie analyse Voorspellingen toekomst Beleid gemeente, regio Stap 2 Woningen, voorzieningen en recreatie Welke ouderen woningen zijn er Welke ouderen woningen zijn er nodig Welke andere woning typologieën zijn er nodig Locatie analyse Doelgroep + Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Welke woningen moeten er worden toegevoegd Welke voorzieningen hebben de ouderen nodig Welke ouderen voorzieningen zijn er Doelgroep + Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Welke voorzieningen moeten er worden toegevoegd Ontwerp Stap 3 Toevoegen van woningen, voorzieningen en recreatie Stap 4 Publieke netwerken Welke recreatie mogelijkheden hebben de ouderen nodig Welke recreatie mogelijkheden zijn er Waar moeten woningen worden toegevoegd Waar moeten voorzieningen worden toegevoegd Waar moeten recreatie mogelijkheden moet er worden toegevoegd Aanpassingen snel verkeer Aanpassingen langzaam verkeer Aanpassingen openbaarvervoer Doelgroep + Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Locatie analyse Thesis hoofdstuk 4,8,9,10 en 11 Welke recreatie mogelijkheden moet er worden toegevoegd Bouwen van woningen Bouwen van voorzieningen Bouwen van recreatie mogelijkheden Aanpassen netwerken snel verkeer Aanpassen netwerken langzaam verkeer Aanpassen netwerken openbaarvervoer Ouderen proof woonwijk

38 Vernieuwend Ouderen groepen Mantelzorg Ervaring route Technische detaillering

39 Ouderen, de basis voor stedelijke vernieuwing P5 presentatie - Femke Introductie van - de Onderzoek Meulengraaf - Ontwerp Conclusie - 26 juni 2014