Stadskantoor Rotterdam

Transcriptie

1 h e r o n t w i k k el i n g Stadskantoor Rotterdam a m b i t i ed o cu m en t

2 Ambitiedocument Stadskantoor Rotterdam Stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden 1. Inleiding In het centrum van Rotterdam, nabij de Coolsingel, ontwikkelt de Gemeente Rotterdam het nieuwe Stadskantoor. Hiervoor zal een Europese aanbesteding plaatsvinden voor de diensten van de architect. In dit document wordt de aard van de opdracht omschreven. 1.1 Korte projectomschrijving Naam van het project: Herontwikkeling Stadskantoor, Rotterdam Locatie: Rodezand/Meent/Haagseveer, Rotterdam Aard van de locatie: Binnenstedelijke herontwikkelingslocatie Voor de ontwikkeling van het Stadskantoor wordt het monumentale Stadstimmerhuis aan de Meent en het Haagseveer herontwikkeld. Het kantoorgedeelte uit de jaren zeventig aan het Rodezand wordt vervangen door nieuwbouw. Het nieuwe plan bestaat uit een plintvolume van 22 meter hoog met daarboven volumes met een maximale hoogte van 70 meter. De hoogte van de plint wordt bepaald door het Stadstimmerhuis. In de plint worden de Stadswinkel XL, kantoren voor gemeentelijke diensten en commerciële ruimten gehuisvest. In de hoge volumes komen apparte menten. Het complex krijgt een meerlaagse ondergrondse parkeergarage. Het totale programma beslaat circa m² BVO. De herontwikkeling start in 2009, in 2014 wordt het gebouw opgeleverd. 1.2 Contact Aanbestedende dienst: Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) Adres: Postbus 6575 Postcode: 3002 AN Plaats: Rotterdam Contactpersoon: dhr. A. Groen Website: Procedure Voor inlichtingen over de procedure en verzoeken tot inschrijving kunt u kijken op de website 2. Programma Het ruimtelijk programma bestaat uit de volgende onderdelen: Stadswinkel XL: m 2 (Dienst Publiekszaken Gemeente Rotterdam) Kantoren: m 2 (Gemeente Rotterdam) Commerciële ruimten: m 2 (Winkels en horeca) Appartementen: m 2 (144 starterswoningen) Parkeergarage: m 2 (270 parkeerplaatsen) Totaal: m 2

3 De belangrijkste ambities zijn hoogwaardige architectuur, de integratie van de nieuwbouw en het monument.

4 Ambitiedocument Stadskantoor Rotterdam Stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden 3. Ambitieniveau De gemeente Rotterdam heeft grote ambities met het project. De belangrijkste ambities zijn excellente architectuur, de stedenbouwkundige inpassing en duurzaamheid. Hiervoor is de gemeente Rotterdam op zoek naar een ontwerp waarin deze ambities samen met het complexe programma integraal worden benaderd. Excellente architectuur Het nieuwe Stadskantoor is een waardevolle toevoeging op het architectonische portfolio van de stad. Het sluit aan op de monumentale omgeving zonder historiserend te zijn. Een fijne schaal en een tactiele materialisatie zijn van groot belang. De hoge volumes vormen een karakteristieke toevoeging op het silhouet van de stad. Functioneel en esthetisch zijn het monument en de nieuwbouw logisch geïntegreerd. De nieuwbouw versterkt de kwaliteiten van het monumentale Stadstimmerhuis. Met de vernieuwende en verrassende architectuur van het ensemble bewijst Rotterdam eens te meer leidend te zijn op architectuurgebied. Stedenbouwkundige inpassing Stedenbouwkundig is het gebouw zorgvuldig in de omgeving ingepast en legt het een verband tussen de Coolsingel en het Haagseveer. Samen met andere ontwikkelingen in de omgeving, zoals die van het Postkantoor, geeft het een nieuwe impuls aan het Stadhuiskwartier en het Laurenskwartier. Het is een hoogwaardig stedelijk gebied met routes en passages op verschillende schaalniveaus. Een goede plintinvulling en de inpassing van het publieke programma zijn essentieel om de aantrekkingskracht en het functioneren van het gebied te versterken. Duurzaamheid De gemeente Rotterdam wil ruimschoots vol doen aan de eisen van het Rotterdam Climate Initiative (RCI). Met dit project toont Rotterdam aan dat het mogelijk is om duurzaamheid te integreren in bijzondere binnenstedelijke architectuur. De herontwikkeling voldoet aan de meest strenge normen op het gebied van duurzaamheid. Het is een voorbeeld van het nieuwe integrale denken in de architectuur. Het gebouw is echter geen technisch experiment. Ook is duurzaamheid als icoon geen uitgangs punt voor de verschijningsvorm van de architectuur.

5 Ambitiedocument Stadskantoor Rotterdam Stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden Kern van de opgave Het maken van een ontwerp dat architectuur, duurzaamheid en het complexe programma integraal vertaalt. Het ontwerp versterkt de levendigheid van het stedelijke gebied. Kern van de aan te besteden dienst De diensten van de architect worden hiermee aanbesteed. De opdracht omvat het maken van een VO+ in opdracht van de Gemeente Rotterdam. Na aanbesteding aan een marktpartij kan de architect zijn werk voortzetten in opdracht van deze marktpartij. De overige adviseurs worden separaat aanbesteed en vormen onderdeel van het ontwerpteam na de selectie van het winnende schetsontwep. Het nieuwe Stadskantoor in Rotterdam is meer dan een gebouw alleen. Het wordt een centrale plek in de stad met architectuur van internationale allure. Excellente architectuur en duurzaamheid zijn de kernwoorden. Rotterdam is en blijft toonaangevend als architectuurstad. Hamit Karakus - Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening

6