Utrecht, Merwedekanaalzone: Op weg naar een levendige, gezonde en duurzame stadswijk!

Transcriptie

1 Utrecht, Merwedekanaalzone: Op weg naar een levendige, gezonde en duurzame stadswijk! 16 mei 2019 Marcel Janssen, Gemeente Utrecht Ruimtelijk Regisseur Merwedekanaalzone

2 Groei van de stad Utrecht 1 th century AD 15 th century AD

3 Ruimtelijke Strategie Utrecht (2016): Utrecht kiest voor gezonde groei Groei van naar inwoners in 2030 Keuze voor binnenstedelijk oplossen van de opgave binnen de bestaande contouren van de stad Groei als kans voor Utrecht om te ontwikkelen naar een gezonde, duurzame stad met hoge kwaliteit van leven; gezond stedelijk leven Merwedekanaalzone, deelgebieden 4,5 en 6 zijn aangewezen als locatie voor binnenstedelijk verdichten

4 Ontwikkeling Merwedekanaalzone

5 Opgave Merwedekanaalzone 65 hectare extensief bedrijventerrein transformeren naar een levendig, gemengd stedelijk woongebied met woningen en andere functies in circa 15 jaar (2030) woningen zijn gepland in het centraal gelegen middengebied, Merwede, deelgebied

6 Plangebied Merwede

7 Wat willen we realiseren? Een gezonde levendige stadswijk Innovatief mobiliteitssysteem, afvalsysteem en energiesysteem Mix van woningen, voor jong en oud, gezin of alleenstaand en voor verschillende portemonnees Mix van stedelijke functies, zoals scholen, kinderopvang, horeca, winkels, gezondheidscentra, werken e.d. Behoud van bestaande kwaliteiten (oude groenstructuren, cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en creatieve bedrijven) Veel en hoogwaardige groene en publieke ruimte Goede verbinding met de bestaande stad en omliggende wijken

8 Wat hebben we al gedaan? Omgevingsvisie deel 1: Ruimtelijke Agenda en Milieu Effect Rapportage (MER) => vastgesteld in raad februari 2018 Samen stad maken: stadsgesprekken, klankbordgroep, woonbotenoverleg, gebruikersoverleg Merwedekanaal Stedenbouwkundige schets Merwede deelgebied 5 Eigen grondbezit: Onderzoek locatie OPG en busstalling (Mei-architecten) Individuele projecten (Defensieterrein, Holland Casino, Eendrachtlaan 10 etc.) Richting bepalen: Moties en amendementen Omgevingsvisie deel 1, coalitieakkoord, samen stad maken (buurtgesprekken), overleg investeerders

9 Raamwerk Zuidwest Raamwerk Merwedekanaalzone

10 Waar werken we aan? Omgevingsvisie deel 2: Uitwerking en actualisatie Milieu Effect Rapportage (MER) Ontwikkelstrategie, MER-monitor en Leefbaarheidsmonitor: hoe gaan we de ambities daadwerkelijk uitvoeren, volgen en bijsturen? Samen stad maken: stadsgesprekken, klankbordgroep, woonbotenoverleg, gebruikersoverleg Merwedekanaal Deelgebied 5 Merwede Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan deelgebied 5 opgesteld met de (grond)eigenaren Samenwerkingsovereenkomst in de maak met ontwikkelende partijen in deelgebied 5 Uitwerking gemeentelijk eigendom locatie OPG en busstalling

11 Omgevingsvisie en stedenbouwkundig plan Merwede Het opstellen van omgevingsvisie deel 2 (visie, kaders en spelregels) en stedenbouwkundig plan Merwede loopt in een parallel proces.

12 Eén ontwerp Zes (tien) particuliere eigenaren gemeente als eigenaar en overheid

13 Samenwerking in Merwede Elkaar vinden in de ambitie voor hoogstedelijk milieu; gezond stedelijk leven Het beste plan ongeacht eigendoms- en perceelsgrenzen Zelf doen wat kan, samenwerken waar nodig Samenwerking op mobiliteit, energie, openbare ruimte, plinten en afval. Rekenen en tekenen voor een robuust plan en realisme in geld en ambities

14 Knelpunten Ambities versus haalbaarheid; partijen hebben verschillende uitgangsposities (inbrengwaarde, cash flow) Monitor en bijsturen versus zekerheid investeerders aan de voorkant Nationale opgave (mobiliteitssprong) zonder (financiële) betrokkenheid Rijk Regelgeving MER en Stedelijke Herverkaveling

15 Visualisaties

16 Visualisaties

17 Visualisaties

18 Visualisaties