(Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort

Transcriptie

1 Provincie: Utrecht (Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort Regio: 17 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen bovenverdiepingen van 124 winkelpanden, ca.160 verdiepingen Potentie leegstand: ± aantal woningen [Bron: acquireal] Vraag Bevolking Inwoneraantallen en trend (vergrijzing/vergroening) ( ) 2015: : Inwoners centrum en trend (2009) Inwoners doelgroep (18-23, en 50+) Centrum: Totaal: (eenpersoons)huishoudens Totaal huishoudens 2008: , waarvan eenpersoonshuishoudens Prognose 2025: huishoudens, waarvan eenpersoonshuishoudens [CBS (=statline) / gemeente] Educatieve instellingen: Aantal studenten: Verwachte groei/uitbreiding? WO: - HBO: Hogeschool Utrecht locatie Amersfoort Stichting Opleiding Manuele Therapie MBO:? 1

2 Economisch klimaat Groei werkgelegenheid 2008: banen [grote gemeentenboek 2009] Werkgelegenheid [atlas gemeenten 2009] Bereikbaarheid van banen Goede bereikbaarheid (16 van G50) [atlas gemeenten 2009] opleidingsniveau hoog opgeleiden (hbo/wo) 36,0% besteedbaar inkomen gemiddeld per huishouden (in ) Creatieve klasse: 27% van de Amersfoortse bevolking Aanbod overig Woningmarktanalyse: percentage sociale huurwoningen [atlas gemeenten 2009] woningen op 1 januari eigendom koop ,3% bouwwijze gestapeld ,5% nieuwbouw prognose nieuwbouw t/m Wonen boven winkels [acquireal en/of gemeente] Aanpak (geen aanpak/subsidie/bedrijfsmatige aanpak) Projecten/woningen reeds gerealiseerd Ambitie/lange termijnvisie NV Wonen boven Winkels Amersfoort is een samenwerkingsverband tussen woningcorporatie de Alliantie en de gemeente Amersfoort. Beide zijn voor 50 procent aandeelhouder : ca. 40 woningen gerealiseerd : veel projecten worden opgeleverd 2012: evaluatie WbWA 2

3 Achter de Arnhemse Poortwal 1: 19 appartementen + 2 winkels Achter de Arnhemse Poortwal 43 en 51: Binnengebied op de begane grond nagenoeg volgebouwd met winkel en magazijnruimte Kleine uitbreiding bovenwoningen aan de Arnhemsestraat Nieuw maaiveld op de 1 e verdieping met groenaanplant Bewoonbaar maken van de binnenstad Nieuw maaiveld op voorheen dichtgeslipt terrein Fase 1: 2006 Fase 2: 2007 Langestraat Het witte hof Amersfoort 6 appartementen voor starters Oplevering: 2008 (nog niet gerealiseerd?) Langestraat Sloop tot oorspronkelijke achtergevel op verdiepingen Uitbreiding bedrijven begane grond t.b.v. opslag verbouw 1 e en 2 e verdieping Kleine vergroting herbouwd bijgebouw Dakterras met groen boven uitbreiding winkels Artikel 19 lid 1 procedure Oplevering: 2009 Langestraat 38 Herbouwd achterhuis t.b.v. 2 appartementen Nieuwe achtergevel 15 meter vanaf voorgevel Moeizame ontsluiting via poortzijstraat en binnenpad Past binnen bestemmingsplan Oplevering: 2008 Arnhemsestraat 10/Koesteeg 9: 5 appartementen Bouwvolume aan de Arnhemsesteeg wordt verhoogd, waardoor een minder gedrongen gevel ontstaat en 2 appartementen realiseerbaar zijn Aan Koesteeg nieuwbouw, 3 lagen met kap met duidelijke voorkant Overgang van hoog bestaand pand naar aangrenzend bouwvolume met mansardekap Eerste aanzet kwaliteitsverbetering Koesteeg Artikel 19 lid 1 procedure 3

4 Oplevering: 2008 Achter de Arnhemse Poortwal 2: 20 appartementen Optopping van de gemeentelijke fietsenstalling, en vervangende nieuwbouw van de stadswacht Het project is nog in de ontwerpfase, plan voorziet in ca extra starterswoningen en 4-6 extra starterswinkels Artikel 19 lid 1 procedure Oplevering: 2009 Achter de Arnhemse Poortwal Starterswinkels: Verdere revitalisering van het Achter de Arnhemse Poortwal gebied door toevoeging van vele starterswinkels Kamp 10: 2 appartementen Rijksmonument Kamp 10/Coninkstraat In reeds gerestaureerd casco worden 2 luxe appartementen gerealiseerd Goede gemeenschappelijke ontsluiting vanaf de Coninkstraat met lift naar 1 e verdieping Beide woningen hebben een buitenruimte in de kap in de vorm van een loggia 4

5 Kamp 56/Pothstraat 41: Nieuwbouw 5 appartementen + 2 bovenwoningen Oplevering:

6 Koestraat 14-16: 6 appartementen + 2 winkels Oplevering: 2008 Hellestraat 16: 28 appartementen In niet verhuurbaar kantoorpand zijn ca. 28 appartementen geprojecteerd Goede gemeenschappelijke binnenplaats (Riad) is onontbeerlijk voor de leefbaarheid De gevels worden als groene gevels uitgevoerd, als extra longen voor de stad Oplevering: 2010 Havik 37: 3 appartementen Rijksmonument in de binnenstad van Amersfoort. Oplevering: