Woningen en winkels. nexit architecten statenlaan WE Arnhem. T +31 (0)

Transcriptie

1 Woningen en winkels nexit architecten statenlaan WE Arnhem T +31 (0) studio@nexitarchitecten.nl

2 02

3 Woningen en winkels Zowel voor de opdrachtgever als voor de gemeente Arnhem was het belangrijk het westelijke deel van de binnenstad te revitaliseren. Omliggende winkels hebben vele jaren onder de leegstand in dit deel van de Rijnstraat geleden. Daarnaast heeft de gemeente hard gewerkt aan verbetering van het woonklimaat in het centrum door (her) introductie van wonen boven winkels. Beide aspecten, zowel de economische als sociale, zijn belangrijke drijfveren geweest voor realisatie van dit project. 03

4 Afbeelding van de Rijnstraat 04

5 Oud ontmoet Nieuw In dit ontwerp is nieuwbouw gecombineerd met wederopbouw van vervallen middeleeuwse monumenten. De gebouwen behoren tot de oudste van de stad en zijn uitvoerig onderzocht op culturele en historische sporen. De oorspronkelijke historische structuur van de gebouwen is een belangrijke uitgangspunt geweest, met zijn kelderruimtes, binnenplaats en een zogeheten ozendrop tussen twee gebouwen. Deze onderdelen werden weer zichtbaar gemaakt en functioneel ingezet. Oud is volledig geïntegreerd in de ruimtelijke organisatie van het nieuwbouwcomplex. Voor deze ontwikkeling is het credo Behoud door ontwikkeling gehanteerd. De hoge kosten van de renovatie en restauratie zijn opgebracht door een zeer snelle geprefabriceerde nieuwbouw. Middels lichte houtskeletbouw kon één bouwlaag per dag geplaatst worden op middeleeuwse fundamenten. De lastige binnenstedelijke bouwlocatie werd met deze methode ook ontzien. Er is een sterk contrast tussen oud en nieuw ontworpen, waarin beide delen duidelijk herkenbaar zijn en in optima forma uitgewerkt konden worden. Het volume van de nieuwbouw is uitgerust met een mosterd gele glas huid. (voortgekomen uit het historisch onderzoek) Het veiligheidsglas geeft de relatief kleine appartementen niet alleen een zonnige sfeer en zijn tevens doorvalbeveiliging van de verschillende balkons en dakterrassen. Het middeleeuwse daklandschap van de omliggende bebouwing weerspiegeld niet alleen prachtig in het glas, ook de binnenplaats op de eerste verdieping wordt daarmee optisch vergroot. 0

6 06

7 Binnen afbeelding van een Penthouse Afbeelding van de achterkant 07

8 Afbeelding met daklandschap In het gerestaureerde deel zijn in totaal acht woningen van verschillende vorm en omvang zijn ondergebracht. Tussen nieuwbouw en de historische daken bevind zich een gemeenschappelijke binnenplaats bovenop de winkellaag op de BG. De prominente gevel aan de Rijnstraat is weer (her) verdeeld in drie panden en de versiering ervan is volledig gerestaureerd op basis van historische onderzoek. Op de begane grond zijn twee winkels ondergebracht. In dit interieur zijn ook de historische bouwdelen voor de koper zichtbaar gemaakt. Een van de twee winkels, die wordt geëxploiteerd door een Arnhems modemerk, heeft dit zelfs gecontinuëerd in haar winkel-concept. Locatie. 08

9 Begane grond. Kelder e verdieping. 2e verdieping. Plattegrond. 1. Kelder met opslagruimten 2. Winkel 6 3. Stadswoning 4. Binnentuin. Appartement 6. Penthouse 3e verdieping. 09

10 Afbeelding vanaf het dakterras Zijgevel. Langsdoorsnede. Voorgevel. Dwarsdoorsnede. 010

11 Detail-Afbeelding van de gevel Verticale sectie. 1. Gelaagd gekleurd beglazing met PVB folies, Aluminium vliesgevelstijlen brut met klemlijsten, Eternit Eter-board 9 mm met luchtspouw, Vertikaal rachelwerk 28 / 4 mm, Dampopen, waterdichte folie, Farmacell 18 mm, Stijl- en regelwerk 60 / 140 mm met steenwolisolatie, Farmacell 18 mm, Dampremmende laag, Gipskartonplaat afgefilmd 12, mm 2. Getimmerde bakgoot met zink afgewerkt tbv opvang gevelwater nieuwbouw en afvoer dakwater 3. HE200A 4. Daklicht. Vloerconstructie: Farmacell estrich 30 mm, underlayment 19 mm, Balklaag 38 / 236 mm, Steenwol tussen balklaag, dampremmende laag, Gipskartonplaat 2x 1 mm, Metal stud onderconstructie Binnen afbeelding van een appartement opdrachtgever: OVOM BV omvang: 2 Winkelruimten, 11 Appartementen, 1 Stadswoning en een Penthouse locatie: Rijnstraat, Arnhem (NL) team: Addy de Boer, Wilbert de Haan, Maurits Berndsen aannemer: Gerritsen Bouwgroep Start - oplevering:

12 NEXIT,