Stand van zaken projecten station Hollands Spoor en omgeving

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Stand van zaken projecten station Hollands Spoor en omgeving"

Hanne Peeters
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur Joris Wijsmuller Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2015.

1 Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur Joris Wijsmuller Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/ RIS december 2015 Stand van zaken projecten station Hollands Spoor en omgeving Inleiding De afgelopen jaren zijn er diverse projecten rondom Station Hollands Spoor succesvol afgerond. Voorbeelden hiervan zijn het Rode Dorp, het Student Hotel, Stationsweg (Gestepanden) en de herinrichting van de openbare ruimte Stationsweg. De private en publiek investeringen zijn door ontwikkelaars, beleggers en ondernemers niet onopgemerkt gebleven. Voor diverse leegstaande panden (aan weerszijden van het spoor) is belangstelling en worden er plannen ontwikkeld. In deze brief wordt een overzicht gegeven van de huidige bouwplannen en van mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Hieronder is een over overzichtskaart met de locaties opgenomen die in deze commissiebrief worden genoemd. Ronald van der Ark

DSO/2015.1217 2 1- Grote Belastingkantoor In het coalitieakkoord Vertrouwen op Haagse Kracht is opgenomen dat het college actief op zoek gaat mogelijkheden dit gebouw te transformeren.

2 DSO/ Grote Belastingkantoor In het coalitieakkoord Vertrouwen op Haagse Kracht is opgenomen dat het college actief op zoek gaat mogelijkheden dit gebouw te transformeren. Het is zeer wenselijk dat er een kwaliteitsimpuls aan het gebouw wordt gegeven. Begane grond Sinds het najaar van 2012 is op de begane grond een (goedlopende) Albert Heijn gevestigd. De rest van de begane grond (plint) wordt ingevuld met verschillende horecagelegenheden. Hiervan is de planning dat deze begin volgend jaar open zullen gaan. Bovenliggende etages Ondanks intensieve inzet van de gemeente is transformatie van dit pand tot op heden niet van de grond gekomen. De afgelopen jaren hebben diverse private initiatiefnemers plannen ontwikkeld voor transformatie van dit leegstaande kantoorgebouw. Echter, deze plannen zijn (om financiële redenen) steeds door de eigenaar afgewezen. Mede vanwege de prominente, beeldbepalende locatie van het pand aan een stadsentree, wil het college nu een volgende stap zetten om herontwikkeling van de grond te krijgen. Daarom heeft het college op 8 december een aanwijzing Wvg gevestigd. Hiermee beoogt de gemeente een doorbraak te forceren. De gemeente zal na eventuele aankoop niet zelf ontwikkelen, maar het pand doorverkopen aan een ontwikkelaar. De financiële risico s zijn hierdoor voor de gemeente beperkt. 2- Kleine Belastingkantoor Voor de herontwikkeling van het Kleine Belastingkantoor zijn zeer concrete positieve ontwikkelingen te melden. De eigenaar van het pand, Geste Groep heeft op 1 september een omgevingsvergunning aangevraagd voor de verbouw van dit leegstaande kantoorgebouw naar 155 studentenwoningen en 750m² horeca in de plint. De omgevingsvergunning zal op korte termijn worden afgegeven. Impressie Kleine Belastingkantoor De verwachting is dat de sloop van de gevel in januari 2016 zal starten. Oplevering is voorzien rond de zomer van 2016.

DSO/2015.1217 3 3- Sigma De bouw van het Sigmagebouw verloopt volgens planning. Hier worden 303 studenten- en 152 starterswoningen gerealiseerd. Geplande oplevering is medio 2017.

3 DSO/ Sigma De bouw van het Sigmagebouw verloopt volgens planning. Hier worden 303 studenten- en 152 starterswoningen gerealiseerd. Geplande oplevering is medio Margadant In 2009 is bij een bestuurlijk overleg tussen Vestia, de gemeente en de NS afgesproken dat er naast de (in aanbouw zijnde) Sigmalocatie, aan de zijde van de koninklijke wachtkamer van Station HS de bouw van een hotel mogelijk is, de zgn. Margadant-locatie. In het oorspronkelijk plan voor de Sigmalocatie was dit hotel al opgenomen. De grond is strategisch grondbezit van de NS Vastgoed. De NS is met een partij in gesprek die hier een hotel wil gaan ontwikkelen. Aan de NS zijn de volgende aandachtspunten voor ontwikkeling meegeven: - stedenbouwkundige randvoorwaarden (aandacht voor monumentale gevel Station) - taxistandplaatsen moeten weer terug naar Stationsplein (taxi's staan nu op Stationsweg) - bouwlogistiek (i.v.m. afbouw Sigma tot medio 2017 en aanleg tramhaltes) - bereikbaarheid bedrijven op en aan het Stationsplein HS - parkeernorm 5+6- Stationsentree Den Haag HS Laakhavenzijde Gemeente Den Haag, ProRail en NS Stations zijn bezig met de planvorming van de nieuwe stationsentree aan de Laakhavenzijde van station Den Haag HS. NS Stations heeft om meerdere redenen besloten The Globe te verwerven. Transport heeft dit najaar plaatsgevonden. Voor de invulling van The Globe zijn vooralsnog geen concrete plannen. De planning is naar aanleiding van de aankoop aangepast: - Aanbesteding gereed augustus 2016; - Bouwvoorbereiding, vergunningen medio september 2016 jan 2017; - Uitvoering werkzaamheden

transformatie in voorbereiding. Het voorstel is om het kantorengebouw te transformeren tot hotel. Een hotel op deze plek past binnen het gemeentelijk hotelbeleid.

4 DSO/ Impressie Stationsentree Laakhavenzijde 7- Haagse Hoge Huis Voor twee bouwdelen (7 en 8) van het Haagse Hoge Huis die grenzen aan het Johanna Westerdijkplein en de binnentuin is een transformatie in voorbereiding. Het voorstel is om het kantorengebouw te transformeren tot hotel. Een hotel op deze plek past binnen het gemeentelijk hotelbeleid. Er geldt een uitgebreide WABO-procedure. 8- Stationspostgebouw Den Haag Het stationspostkantoor op de hoek van de Rijswijkseweg en de Waldorpstraat staat al enkele jaren leeg. Het T-vormige Rijksmonument heeft ca m² BVO vloeroppervlak. Kenmerkend zijn enkele hoge verdiepingen, een grote sorteerhal en de bar op de bovenste etage met uitzicht over de stad. Verder is er een inpandige parkeervoorziening.

DSO/2015.1217 5 Het gebouw is onderdeel van een vastgoedpakket van CBRE (CB Richard Ellis Investors Groep uit Luxemburg). Door de leegstand is de staat van het gebouw in de jaren verslechterd.

5 DSO/ Het gebouw is onderdeel van een vastgoedpakket van CBRE (CB Richard Ellis Investors Groep uit Luxemburg). Door de leegstand is de staat van het gebouw in de jaren verslechterd. Daarnaast maakt de grootte van het gebouw het lastig om het te herontwikkelen. De gemeente brengt dit pand actief onder de aandacht van mogelijke geïnteresseerde vastgoedontwikkelaars en investeerders. Tot op heden heeft dit niet tot een haalbaar plan geleid. Met vriendelijke groet, De wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur, Joris Wijsmuller

Vergelijkbare documenten

PROJECTDOCUMENT STATIONSENTREE DEN HAAG HOLLANDS SPOOR - LAAKHAVENZIJDE

Gemeente Den Haag Ons kenmerk DSO/2013.1406 RIS 269693 PROJECTDOCUMENT STATIONSENTREE DEN HAAG HOLLANDS SPOOR - LAAKHAVENZIJDE HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, gelet op: - de Gebiedsvisie Hollands