19.45 Start bijeenkomst welkom door avondvoorzitter Natasja van de Berg

Transcriptie

1

2 Programma Start bijeenkomst welkom door avondvoorzitter Natasja van de Berg Introductie planvorming Buiksloterham door Marian Steenhagen, sr projectmanager Buiksloterham, gemeente Amsterdam Vragen uit de zaal Presentatie Buurtinitiatief visies Buiksloterham door Annabel Aardenburg, Leo Goetstouwers, John Zondag Vragen uit de zaal Presentatie Ambtelijke Verkenning Visie Buiksloterham door Dick Bruijne, sr stedenbouwkundige Buiksloterham, gemeente Amsterdam Reacties en vragen uit de zaal Themabepaling participatieavond 29 mei en afronding Einde

3

4 Introductie Planvorming Buiksloterham Marian Steenhagen senior projectmanager BSH 14 mei 2018

5

6 Investeringsbesluit 2007 Overzichtskaart investeringsbesluit

7 Bestemmingsplan

8 Investeringsbesluit 2007 Welke functies kunnen er in het gebied worden gerealiseerd en hoeveel Hoe krijgt het ontwerp van de inpassing van de functies vorm; de ruimtelijke uitwerking Een financiële doorrekening van de kosten en de opbrengsten Definitief besluit om in het gebied te investeren Uitgangspunt: zo flexibel mogelijk om ook (particuliere) ontwikkeling op gang te brengen

9 Bestemmingsplan en exploitatieplan 2009 Juridische vertaling plannen in bestemmingsplan De zgn grondexploitatiewet verplicht de gemeente kosten van de gebiedsontwikkeling te verhalen op particuliere eigenaren/erfpachters als zij ook zelf gaan ontwikkelen. De financiële bijdrage die zij moeten leveren zijn opgenomen in het zgn exploitatieplan en zijn gekoppeld aan ontwikkelmogelijkheden van hun kavel Het gaat dus om verhalen van de kosten bij de partijen die profiteren van de investeringen die de gemeente doet in het gebied

10 Ontwikkelingen sindsdien Crisis 2008, planontwikkeling stilgelegd Zelfbouwers houden ontwikkeling BSH mede gaande 2009 eerste tender volledig gegund op duurzaamheid Vanaf 2014 toename populariteit van de stad

11 Ontwikkelingen sindsdien 2015: ondertekening Manifest Circulair Buiksloterham 2017: gemeentelijk programma Circulair Buiksloterham 2016 vaststelling Koers 2025: verdichtsopgave van de stad 2016 Bereikbaarheid van Noord verbeteren/sprong over het IJ Veel nieuw beleid voor gebiedsontwikkeling: overnachtingsbeleid, beleid op gebied van wonen ,ruimte voor de economie van morgen (Buiksloterham productiewijk)

12 Ontwikkelingen in en om Buiksloterham Zelfbouwkavels zijn ontwikkeld Ontwikkeling van verschillende kavels door particulieren en corporaties Verder ontwikkeling van Overhoeks en NDSM De drukte in BSH is enorm toegenomen en gaat verder toenemen

13

14 Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen

15 Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen

16

17

18

19

20 Plaatje ndsm Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen

21

22 Kaders achterhaald door werkelijkheid 70 Waboprocedures in de afgelopen jaren, plannen passen niet in het bestemmingsplan Het bestemmingsplan 4 keer gedeeltelijk herzien Probleem: oude kaders bieden geen houvast gebiedsontwikkeling. Meer sturing nodig om plannen op elkaar aan te laten sluiten

23 Belangrijkste vraag nu Waar zijn op basis van nieuw beleid en verdichtingsopgave aanpassingen nodig in de oude plannen voor de komende 10 jaar? Het investeringsbesluit 2007 blijft de basis Herijken van het investeringsbesluit 2007 Niet opnieuw plaberumtraject door

24

25 Buurtvisies voor de Buiksloterham

26

27 Concept Herijking Visie BSH 2018 Dick Bruijne 14 mei 2018

28 inhoud 0. Doel van de herijking 1. Huidige situatie en ligging 2. Boekhouding 3. Visie wijzigingen nav huidig beleid en oorspronkelijk kader - compacte stad - productie/ stad- straat - duurzaamheid (mobiliteit) - meer groen 4. Waar wel en niet verruiming van ontwikkelmogelijkheid tov het vigerende BP BSH

29 Herijking Visie Buiksloterham van 2007 naar 2018 Doel: 1. Verwerken nieuw beleid en verdichtingsopgave 2. Nieuw toetsingskader voor particuliere- en gemeentelijkekavels (2/3 markt 1/3 gemeente )

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40 Boekhouding BP BSH miljoen m2 bvo verhouding wo : niet wo 50:50 BP BSH recente ontwikkelingen 1 miljoen m2 bvo Visie 2018 voor de komende 10 jaar 1,25 miljoen m2 bvo wo: niet wo 70:30 op gemeente kavels in m2 is het deel niet wonen ongeveer gelijk gebleven aan het Bestemmingsplan BSH

41 Visie wijzigingen tgv nieuw beleid Economie van morgen: Creatieve Productieve wijk Structureel bedrijven opnemen Koers 2025, meer woningen, drie gemeentelijke versnellingslocaties verhouding wonen-niet wonen 70:30 op gemeentelijke kavels (met 30% sociale woningen en substantieel deel middensegment)) Parkeerbeleid (voor zowel de fiets als auto) Parkeren op eigen terrein geen parkeer vergunningen. Maatwerk voor enkele bedrijven Sprong over het IJ: brug/tunnelaanlanding, Betere fietsroutes in BSH Meer Groen, noordoever Johan van Hasseltkanaal BSH ontwikkelt zich tot circulaire stadswijk. Gemeentelijk Programma circulair BSH dient daarvoor als kader

42 Herijking Visie: Compact stadsbeeld - hogere FSI en - Bouwhoogte maximaal ca 30m hoogte (uitzondering hoogbouw van 100m) - Gemengde wijk - Stad- en Productie-straten - Westelijke ontsluiting eerder in planning - Betere verbindingen met bestaand Noord

43 Compacte stad

44 Beeld buiten blok

45 Papaverweg met productieve bedrijven

46

47

48 Stadsstraten Ridderspoorweg Klaprozenweg Westelijke ontsluiting en kade J. van Hasseltkanaal Plaatje zoeken

49 Duurzaamheid Gezamenlijk manifest, mrt 2015

50 2017: Gemeentelijke programma circulair BSH Realiseren van de circulaire en duurzame stadswijk Buiksloterham Energie Grondstoffen & materialen Groen Water Mobiliteit gebiedsvisie bestemmingsplan/ omgevingsplan stedenbouwkundig ontwerp kavelregels, selectie, uitgifte bouwrijp maken (incl sanering) ontwerp, inkoop, inrichting en beheer openbare ruimte afspraken met initiatiefnemers & ontwikkelaars verduurzaming bestaande bedrijven gebruikers en bewoners, initiatieven en gedrag

51 Duurzame mobiliteit Terugdringen autogebruik en verschonen (inzet op elektrisch) Meer ruimte voor fietsers en voetganger en nieuwe verbindingen Parkeren op eigen terrein Inzetten op (auto en fiets) deelsystemen(scheelt ruimte) In OR alleen beperkt kort parkeren (geen parkeervergunningen) Westelijke ontsluiting in tijd naar voren Slimme bouwlogistiek (ondanks bouwactiviteiten een leefbare wijk)

52

53

54

55

56 Meer Groen Johan van Hasseltkanaal

57 Kanaalzone wordt vergroend Johan van Hasseltkanaal Zal structurerend element worden in Buiksloterham Openbare kade Kanaalzone vergroenen Extra groen aan het water Centrale openbare plek in Buiksloterham

58 Hoe groot? Johan van Hasselt kanaal en Amstel Buiksloterham Amstel

59

60

61

62

63 Waar verruimen we de ontwikkeling 1. Niet meer programma dan in de komende 10 jaar haalbaar 2. Ontwikkelmogelijkheden vergroten op basis van locatie kenmerken (o.a. afstand tov bouwhoogte/ dichtheid omgeving en autobereikbaarheid) 3. Geen verruiming op locaties waar ontwikkelplannen gerealiseerd zijn of op korte termijn gaan worden % bedrijvenbestemming, het vigerende BP aanhouden 5. Kavels met gemengde bestemming langs de Asterweg, het vigerende BP aanhouden

64 Bestemmingsplan

65

66

67

68

69