De vragenlijst correspondeert met de Toets corporaties 2003 zoals die in Access is opgenomen. 1 Nevenactiviteiten...2 1.1 Nevenactiviteit Verkoop en Beheer...2 Verkoop van woningen van derden...2 Bedrijfsverkoop...2 Beheer+Onderhoud woningen voor derden (niet TI)...2 Beheer + onderhoud niet woningen voor derden...3 1.2 Nevenactiviteiten Nieuwbouw en Projectontwikkeling...3 Aankoop grond...3 Maatschappelijk vastgoed...3 Cultureel vastgoed...4 Commercieel vastgoed...5 Parkeervoorzieningen...5 1.3 Nevenactiviteit Verzekeringen Hypotheken, Garanties en Leningen...6 Bemiddelen verzekeringen...6 Bemiddelen bij hypotheken...7 1.4 Nevenactiviteit Investeren Buitenland...8 Bouwen...8 Verhuren...9 Garant stellen...9 Schenkingen + Kennis uitlenen...9 Lenen...10 2 Nieuwbouw...11 3 Matching...12 4 Zorg...13 4.1 Zorg nieuwbouwactiviteiten...13 Nieuwbouw activiteiten gerealiseerd...13 Nieuwbouw activiteiten in voorbereiding...13 4.2 Zorg verbouwactiviteiten...14 Verbouw activiteiten gerealiseerd...14 Verbouw activiteiten in voorbereiding...14 4.3 Zorg en Dienstverlening...15 5 Stedelijke vernieuwing en 56-wijkenaanpak...16 5.1 G30: Stedelijke vernieuwing...16 5.2 56-wijkenaanpak...17 6 Studentenhuisvesting...19 7 Eindoordeel...21 Prestaties Nieuwbouw...21 Prestaties Matching...21 Prestaties Wonen en Zorg...21 Prestaties Stedelijke vernieuwing...21 Prestaties Studentenhuisvesting...21 Pagina 1 van
1 Nevenactiviteiten 1.1 Nevenactiviteit Verkoop en Beheer Verkoop van woningen van derden Verkoop van eigen bezit al dan niet in een dochter organisatie, is toegestaan. Verkoop bezit van derden is niet toegestaan, in welke vorm dan ook. Dus ook niet in een verbinding met derden. Bemiddelt de corporatie bij woningverkoop van derden al dan niet in verbinding? (=makelen), zelf, in verbinding Bedrijfsverkoop Een corporatie mag niet bemiddelen bij de aankoop of verkoop van bedrijfspanden voor derden. Een corporatie mag wel voor eigen gebruik een bedrijfspand aankopen of een gebruikt bedrijfspand verkopen. Dit valt niet onder bemiddeling. Bemiddelt de corporatie bij bedrijfs verkoop voor derden, al dan niet in verbinding?, zelf, in verbinding Beheer+Onderhoud woningen voor derden (niet TI) Onderhoud woongebouwen voor derden is toegestaan Doet de corporatie het onderhoud/beheer voor derden? Indien wordt ingevuld, is dit door VROM toegestaan? Pagina 2 van
Voert de corporatie dit in een verbinding uit?. Beheer + onderhoud niet woningen voor derden heeft de corporatie het onderhoud/beheer gedaan voor niet woningen? Indien wordt ingevuld, is dit door VROM toegestaan? Voert de corporatie dit in een verbinding uit? Keuze vragen: 1.2 Nevenactiviteiten Nieuwbouw en Projectontwikkeling Aankoop grond Dit is toegestaan wanr naar verwachting binnen vijf ar na aankoop woningbouw zal worden gepleegd. Heeft de corporatie in het verslagar grond aangekocht? Indien ; is er een bouwbestemming? Heeft deze corporatie 5 ar of langer geleden grond aangekocht waar nog steeds geen bouwbestemming op rust? Maatschappelijk vastgoed Het bouwen van maatschappelijk vastgoed is niet toegestaan als er geen relatie is met de bouw van huurwoningen of de leefbaarheid in de buurt. Het bouwen van maatschappelijk vastgoed is wel toegestaan wanr dit gebeurt in een proportionele combinatie met de bouw van huurwoningen. Pagina 3 van
Voorbeelden van toegestaan maatschappelijk vastgoed zijn: gezondheidscentrum, buurtcentrum, brede school, schoolwoningen, Huisartsen Onder Eén Dak praktijk (HOED). Voorbeelden van niet toegestaan maatschappelijk vastgoed: zwembad, ziekenhuis, gevangenis of vakantiewoningen. Bij twijfel altijd voorleggen aan het TIS-team. Heeft de corporatie maatschappelijk vastgoed gebouwd, of aangekocht? Indien, vermelden wat gebouwd is: Per maatschappelijk gebouwd project aangeven wat gebouwd is, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Gebouwd of aangekocht maatschappelijk vastgoed Heeft de corporatie dit gemeld? omschrijvi ng project Nee / Ja Nee / Ja Heeft de corporatie toestemming van VROM? Heeft de corporatie maatschappelijk vastgoed geëxploiteerd? Indien, vermelden wat is geëxploiteerd. Heeft de corporatie het exploiteren van maatschappelijk vastgoed gemeld? Cultureel vastgoed Onder het bouwen van cultureel vastgoed wordt verstaan het bouwen van theater, bioscoop, bibliotheek, museum, et cetera. Het bouwen van cultureel vastgoed door corporaties is doorgaans niet toegestaan. Bij twijfel altijd voorleggen aan TIS-team. Heeft de corporatie cultureel vastgoed gebouwd of aangekocht? Indien, vermelden wat gebouwd of aangekocht is. Per cultureel gebouwd project aangeven wat gebouwd of aangekocht is, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Gebouwd of aangekocht cultureel vastgoed Heeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie toestemming van VROM? Pagina 4 van
Heeft de corporatie cultureel vastgoed geëxploiteerd? Indien, vermelden wat is geëxploiteerd. Heeft de corporatie het exploiteren van cultureel vastgoed gemeld? Commercieel vastgoed Voorbeelden van commercieel vastgoed zijn winkels, horeca gelegenheden, bedrijfspanden derden. Heeft de corporatie commercieel vastgoed gebouwd of aangekocht? Indien, vermelden wat gebouwd of aangekocht is: Per commercieel gebouwd of aangekocht project aangeven wat gebouwd is, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Gebouwd of aangekocht commercieel vastgoed Heeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie toestemming van VROM? Heeft de corporatie commercieel vastgoed geëxploiteerd? Keuze mogelijkheden: Indien, vermelden wat geëxploiteerd is Heeft de corporatie het exploiteren van commercieel vastgoed gemeld? Keuzemogelijkheden: Parkeervoorzieningen Het is lastig te bepalen of de bouw van parkeervoorzieningen toegestaan is; altijd voorleggen aan toetsgroep. Heeft de corporatie parkeervoorzieningen gebouwd of aangekocht? Pagina 5 van
Indien, vermelden wat gebouwd is. Per gebouwde parkeervoorziening aangeven wat gebouwd of aangekocht is, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Gebouwde of aangekochte parkeervoorziening Heeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie parkeervoorzieningen geëxploiteerd? Keuze mogelijkheden: Indien, vermelden wat geëxploiteerd is Heeft de corporatie het exploiteren van parkeervoorzieningen gemeld? Keuzemogelijkheden: Heeft de corporatie 1.3 Nevenactiviteit Verzekeringen Hypotheken, Garanties en Leningen toestemming van VROM? Bemiddelen verzekeringen Bemiddelen bij woongerelateerde verzekeringen uitsluitend ten behoeve van de eigen klantenkring is toegestaan. Bemiddelen bij woongerelateerde verzekeringen ten behoeve van derden, is niet toegestaan. Woongerelateerde verzekeringen zijn: glas, inboedel, opstal en bij verkoop van een corporatiewoning aan voormalig huurder de bemiddeling bij een levensverzekering als onderdeel van de hypotheek. Bemiddelt de corporatie bij woongerelateerde verzekeringen?, uitsluitend voor eigen klantenkring, zowel voor eigen klantenkring als voor derden. Wat verstaat de corporatie onder bemiddelen? Vrij memoveld Heeft de corporatie dit gemeld? Verricht de corporatie ook incasso activiteiten voor verzekeringen? Pagina 6 van
Het is een corporatie niet toegestaan om verzekeringspremies te incasseren. Bemiddelt de corporatie bij niet woongerelateerde verzekeringen? Bemiddelen bij niet woongerelateerde verzekeringen mag niet. Dit geldt zowel ten behoeve van de eigen klantenkring als voor derden. Voorbeelden van niet woongerelateerde verzekeringen zijn: aansprakelijkheidsverzekering, reisverzekering, autoverzekering, et cetera. Heeft de corporatie dit gemeld? Verricht de corporatie ook incasso activiteiten voor niet woongerelateerde verzekeringen? Bemiddelen bij hypotheken Bemiddeling bij hypotheken is uitsluitend toegestaan ten behoeve van de eigen klantenkring. Dat wil zeggen kopers van een corporatiewoning. Bemiddelt de corporatie bij hypotheken?, uitsluitend voor eigen klantenkring, zowel voor eigen klantenkring als derden Wat verstaat de corporatie onder bemiddelen? Vrij memoveld. Heeft de corporatie dit gemeld? Verstrekken hypotheken Dit is niet toegestaan, in welke vorm dan ook. Verstrekt de corporatie hypotheken?, uitsluitend voor eigen klantenkring Pagina 7 van
, zowel voor eigen klantenkring als derden Indien, vermelden welke activiteiten de corporatie verricht: Vrij memoveld. Heeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie zich garant gesteld voor een niet toegelaten instelling? Keuze mogelijkheden: Garant staan voor een collega TI en voor een eigen verbinding is toegestaan. Garant staat voor een niet toegelaten instelling is doorgaans niet toegestaan. Bij twijfel altijd voorleggen aan TIS-team. Heeft de corporatie leningen verstrekt aan een niet toegelaten instelling? Keuze mogelijkheden: Het verstrekken van leningen aan collega Toegelaten Instellingen en aan eigen verbindingen is toegestaan. Het verstrekken van leningen aan niet Toegelaten Instellingen is doorgaans niet toegestaan. Bij twijfel altijd voorleggen aan TIS-team. 1.4 Nevenactiviteit Investeren Buitenland Bouwen Heeft de corporatie in het buitenland gebouwd? Indien, vermelden wat gebouwd is. Per project aangeven wat gebouwd is, waar dit is gebouwd, met welke partijen is samengewerkt, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Omschrijving bouwwerk Waar is gebouwd Met welke partijen is samengewerkt: verbinding vermelden Geeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie toestemming van VROM? omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja Pagina 8 van
Verhuren Verhuurt de corporatie woningen in het buitenland? Indien, vermelden wat verhuurd is. Per project aangeven wat verhuurd is, waar dit gebeurd is, met welke partijen is samengewerkt, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Omschrijving project Waar vindt dit plaats Met welke partijen is samengewerkt: verbinding vermelden Geeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land en plaats Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja toestemming van VROM? Garant stellen Bijvoorbeeld in de vorm van initiatieven van het Dutch Institute for Guarantees for Housing, DIGH. Altijd voorleggen aan Toetsgroep. Heeft de corporaties garanties verleend in het buitenland? Indien, vermelden wat gebeurd is. Per project aangeven wat gebeurd is, in welk land, met welke partijen is samengewerkt, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Omschrijving project Welk land Met welke partijen is samengewerkt: verbinding vermelden Geeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie toestemming van VROM? omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja Schenkingen + Kennis uitlenen Dit is toegestaan. Heeft de corporatie schenkingen gedaan / kennis uitgeleend? Pagina 9 van
Indien, vermelden wat gebeurd is. Per project aangeven wat gebeurd is, in welk land en met welke partijen is samengewerkt. Omschrijving project Welk land Met welke partijen is samengewerkt: verbinding vermelden omschrijving project land Naam verbinding omschrijving project land Naam verbinding omschrijving project land Naam verbinding omschrijving project land Naam verbinding omschrijving project land Naam verbinding Lenen Toelichting Dit is niet toegestaan, in welke vorm dan ook. Heeft de corporatie geld uitgeleend in het buitenland? Indien, vermelden wat gebeurd is. Per project aangeven wat gebeurd is, in welk land, met welke partijen is samengewerkt, of dit gemeld is en of dit door VROM is toegestaan. Omschrijving project Welk land Met welke partijen is samengewerkt: verbinding vermelden Geeft de corporatie dit gemeld? Heeft de corporatie toestemming van VROM? omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja omschrijving project land Naam verbinding Nee / Ja Nee / Ja Pagina 10 van
2 Nieuwbouw Welke projecten heeft de corporatie in aanbouw? Indien de corporatie in meerdere gemeenten actief is, per gemeente aangeven welke projecten in aanbouw zijn. Vrij memoveld. Wat is in 2003 gereed gekomen? Indien de corporatie in meerdere gemeenten actief is, per gemeente aangeven welke project in 2003 gereed zijn gekomen. Vrij memoveld. Welke plannen zijn in voorbereiding tot 2007, korte termijn? Vrij memoveld. Welke plannen zijn in voorbereiding voor de periode na 2007, lange termijn? Vrij memoveld. Pagina 11 van
3 Matching Heeft de corporatie aan matching gedaan? Zo, in welke rol? ontvanger financier Type project Vrij memoveld waarin je kunt aangeven waarover het gaat. Type ondersteuning of ontvangen hulp Keuze mogelijkheden: 1. overname bezit / fusie 2. schenking (2) 3. lening via WIF (3) 4. verstrekking achtergestelde lening (4) 5. cashpool (5) 6. investeren in participatiemaatschappijen (6) 7. verkoop bezit aan collega corporaties (7) 8. landelijke verkoop TI (8) 9. mede-eigendom (9) 10. garantiefonds SV (10) 11. overig (11) Indien overig, aangeven wat de corporatie hieronder verstaat Vrij memoveld. Bedrag: Hier het totaal bedrag opnemen wat de corporatie verstrekt dan wel ontvangen heeft. Pagina 12 van
4 Zorg 4.1 Zorg nieuwbouwactiviteiten Nieuwbouw activiteiten gerealiseerd Hoeveel nieuwbouw woningen geschikt voor ouderen zijn in 2003 gereed gekomen? Vermeld aantal. Hoeveel nieuwbouw woningen geschikt voor gehandicapten zijn in 2003 gereed gekomen? Vermeld aantal. Hoeveel aanvullende voorzieningen zijn in 2003 gereed gekomen? Vermeld aantal. Beschrijving aanvullende voorzieningen Geef aan wat de corporatie heeft gedaan in de aanpalende sfeer, zoals de bouw van wijk- en zorgsteunpunten. Vrij memoveld. Nieuwbouw activiteiten in voorbereiding Zijn er concrete plannen tot 2007? Indien, beschrijf de plannen. Per project aangeven wat het plan inhoud en met wie wordt samengewerkt. Project Met welke partij wordt samengewerkt? Zijn er plannen voor de periode na 2007? Indien, beschrijf de plannen. Pagina 13 van
Per project aangeven wat het plan inhoud, met wie wordt samengewerkt en zo mogelijk de plantermijn. Project Met welke partij wordt samengewerkt? Plantermijn 4.2 Zorg verbouwactiviteiten Verbouw activiteiten gerealiseerd Heeft de corporatie in 2003 bestaande woningen voor ouderen aangepast? Indien, vermeld het aantal Heeft de corporatie in 2003 bestaande woningen voor gehandicapten aangepast? Indien, vermeld het aantal Verbouw activiteiten in voorbereiding Zijn er concrete plannen tot 2007? Indien, beschrijf de plannen. Per project aangeven wat het plan inhoud en met wie wordt samengewerkt. Project omschrijving omschrijving omschrijving omschrijving omschrijving Met welke partij wordt samengewerkt? namen namen namen namen namen Zijn er plannen voor de periode na 2007? Indien, beschrijf de plannen. Pagina 14 van
Per project aangeven wat het plan inhoud, met wie wordt samengewerkt en zo mogelijk de plantermijn. Project Met welke partij wordt samengewerkt? Plantermijn 4.3 Zorg en Dienstverlening Een corporatie mag zelf geen zorg aanbieden. Aanbieden van zorg in een verbinding mag wel, mits de ti zich in de verbinding beperkt tot het vastgoed. Het mag ook niet leiden tot gedwongen winkelnering. Hiervan is sprake wanr via het huurcontract de huurder gedwongen is zorg en of dienstverlening af te nemen bij één aanbieder. Biedt de corporatie zorg aan? Indien, aangeven wat de corporatie hieronder verstaat Vrij memoveld. Bemiddelen dienstverlening Het mag niet leiden tot gedwongen winkelnering. VROM is vooral op zoek naar opgerekte dienstverlening, zoals hondenuitlaatservice. Bemiddelt de corporatie bij zorg/dienstverlenen?, uitsluitend voor eigen klantenkring, zowel voor eigen klantenkring als derden Indien, omschrijf de activiteiten. Per project aangeven om wat voor soort activiteiten het gaat, of dit gebeurt in een verbinding en of dit leidt tot gedwongen winkelnering. Activiteit Wordt deze activiteit in een verbinding uitgevoerd? Leidt deze activiteit tot gedwongen winkelnering? Omschrijving Nee / Ja Nee / Ja Omschrijving Nee / Ja Nee / Ja Omschrijving Nee / Ja Nee / Ja Omschrijving Nee / Ja Nee / Ja Omschrijving Nee / Ja Nee / Ja Pagina 15 van
5 Stedelijke vernieuwing en 56-wijkenaanpak 5.1 G30: Stedelijke vernieuwing Werkzaam in de G30 In welke G30-gemeenten werkzaam? Hier aangeven in welke G30-gemeenten de corporatie werkzaam is. Werkzaam in G4: Doormiddel van aankruisvak aangeven /. Wat is gerealiseerd Wanr de corporatie in meerdere G30 gemeenten werkzaam is, moeten de vragen per gemeente beantwoord worden. Project G30-gemeenten Zijn er concrete plannen tot 2007? Per project aangeven wat het plan inhoud en met wie wordt samengewerkt. Project Met welke partij wordt samengewerkt? Plantermijn Zijn er plannen voor de periode na 2007? Per project aangeven wat het plan inhoud, met wie wordt samengewerkt en zo mogelijk de plantermijn. Project Met welke partij wordt samengewerkt? Plantermijn Pagina 16 van
Project Met welke partij wordt samengewerkt? Plantermijn Doet de corporatie voldoende gelet op de lokale opgave? Zo wel bij als bij toelichten in vrij memoveld. Vrij memoveld. 5.2 56-wijkenaanpak Wanr de corporatie in meerdere prioriteitswijken werkzaam is, vragen per prioriteitswijk beantwoorden. Met welke partijen wordt samengewerkt? Vrij memo-veld In welke fase verkeert het proces? 1. Keuze mogelijkheden: 2. initiatieffase 3. haalbaarheidsfase 4. realisatiefase 5. beheerfase Welke plantermijn staat de corporatie voor ogen? Vrij memoveld Wat vermeldt de corporatie in het arverslag over de noodzaak tot versnelling en welke houding spreekt hieruit? (Neem de tekstpassage uit het arverslag over) Wat is de inzet van de corporatie? Activiteit Aantal Plantermijn Woningen slopen Woningen renoveren Woningen nieuwbouw sociale huur Woningen nieuwbouw overige huur Woningen nieuwbouw sociale koop Woningen nieuwbouw overige koop Wat is de opgave van de corporatie in relatie tot het bezit in de wijk? (Zijn de voorgenomen plannen in verhouding tot het bezit van de corporatie in de wijk?) Vrij memoveld Geeft de corporatie belemmeringen aan bij het maken van prestatieafspraken? Zo, welke? Pagina 17 van
Keuze mogelijkheden: verwerven grond uitruil bezit tussen andere partijen en/of gemeente proces van samenwerken (chemie tussen partijen) problemen op het gebied van wet-en regelgeving ontoereikende financiële middelen Meerdere mogelijkheden moet mogelijk zijn. Pagina 18 van
6 Studentenhuisvesting Indien een corporatie in meerdere studentensteden werkzaam is, moeten deze vragen per studentenstad beantwoord worden. Welke initiatieven heeft de corporatie ontwikkeld? Vrij memoveld Hoeveel studentenwoningen zijn in 2003 gerealiseerd? Vermeld aantal woningen Zijn er concrete plannen in voorbereiding tot 2007 Keuze mogelijkheden: Indien, per project beschrijven wat plan inhoudt, aantal eenheden, samenwerking en plantermijn. Project Aantal eenheden Samenwerkingspartners Plantermijn omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen Zijn er plannen in voorbereiding voor de periode na 2007? Keuze mogelijkheden: Indien, per project beschrijven wat plan inhoudt, aantal eenheden, samenwerking en plantermijn. Project Aantal eenheden Samenwerkingspartners Plantermijn omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen omschrijving aantal namen Pagina 19 van
Doet de corporatie voldoende gelet op de lokale opgave? Keuze mogelijkheden: Zo wel bij als bij toelichten in vrij memoveld. Vrij memoveld. Pagina 20 van
7 Eindoordeel korte samenvatting van het concept oordeel over nevenactiviteiten, waaruit duidelijk wordt of en zo waarover nader onderzoek nodig is. Eindoordeel Nevenactiviteiten: Geef hier een korte samenvatting van het voorlopige oordeel over nevenactiviteiten. Geef duidelijk aan of nader onderzoek nodig is. Zo, op welke onderdelen? Prestaties bijzondere thema's korte samenvatting van het concept oordeel aangaande de volgende onderwerpen, waaruit duidelijk wordt of er bijzonderheden zijn en of eventueel nader onderzoek nodig is. Prestaties Nieuwbouw In deze blokken concept oordeel opnemen over presteren corporatie op deze thema s. Oordeel kan negatief maar ook positief zijn. Prestaties Matching In deze blokken concept oordeel opnemen over presteren corporatie op deze thema s. Oordeel kan negatief maar ook positief zijn.. Prestaties Wonen en Zorg In deze blokken concept oordeel opnemen over presteren corporatie op deze thema s. Oordeel kan negatief maar ook positief zijn. Prestaties Stedelijke vernieuwing In deze blokken concept oordeel opnemen over presteren corporatie op deze thema s. Oordeel kan negatief maar ook positief zijn. Prestaties Studentenhuisvesting In deze blokken concept oordeel opnemen over presteren corporatie op deze thema s. Oordeel kan negatief maar ook positief zijn. Pagina 21 van