Eigen Haard en het Driekamermodel. Voor Alert 12 maart 2015
|
|
- Franciscus Kuipersё
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Eigen Haard en het Driekamermodel Voor Alert 12 maart 2015
2 Programma (voorstel) uur Het Driekamermodel: hoe werkt het? (Ortec) uur Eigen Haard quiz uur Hoe besteedt Eigen Haard het maatschappelijk budget? uur Dialoog aan de hand van stellingen uur Einde
3 Eigen Haard Johan Conijn 30 oktober 2014
4 Maatschappelijk verantwoorden - DrieKamerModel als hulpmiddel - Corporatie wordt vergeleken met marktpartij - Hoe doet Eigen Haard het? - investeringsbudget - maatschappelijk budget 4
5 Maatschappelijk budget Maatschappelijk budget centraal concept om maatschappelijk presteren van corporaties te beoordelen - Wat is het maatschappelijk budget? - Hoe komt het budget tot stand? - Hoe komt de besteding tot stand? - Waaraan wordt het budget besteed? - Welke maatschappelijke prestaties worden ermee gerealiseerd? 5
6 DrieKamerModel Strategisch sturingsmodel voor corporaties Doelen: verbetering transparantie en verantwoordingsmogelijkheden, onder meer over maatschappelijke rol verbetering professionaliteit en rationelere besluitvorming bij corporaties Drie pijlers: Maatschappelijke kamer Vastgoedkamer Vermogenskamer 6
7 DrieKamerModel Aandeelhouders 7
8 Vastgoedkamer Doel: zo hoog mogelijk rendement (direct en indirect) realiseren met het beschikbare kapitaal belegd in vastgoed Direct rendement netto kasstroom vastgoed (= huurinkomsten - kosten) Indirect rendement waardeontwikkeling vastgoed (via waardesturing) (=> betaalt pas uit bij verkoop) Externe benchmarking mogelijk Uitkeerbaar dividend gerealiseerd direct rendement gerealiseerd indirect rendement Dividend 8
9 Vermogenskamer Doel: gewenste ontwikkeling van het eigen vermogen realiseren (=>continuïteit) Verantwoordelijk voor aantrekken vreemd vermogen op basis van gewenste leverage (treasury-functie) Verantwoordelijk voor positieve CFV- en WSW-beoordeling Ontvangt dividend en verdeelt dit: rentelasten op de leningen gewenste groei eigen vermogen (kan ook negatief zijn) Maatschappelijk budget maatschappelijk budget Eigen vermogen Rente 9
10 Maatschappelijke kamer Doel: met beschikbare middelen (het maatschappelijk budget) een optimaal maatschappelijk resultaat realiseren Middelen inzetten voor niet-kostendekkende (niet-renderende) maatschappelijke activiteiten deels gekoppeld aan vastgoed (huurkorting, extra onderhoud/beheer) deels niet direct verbonden aan vastgoed (leefbaarheid) Externe beïnvloeding noodzakelijk voor draagvlak en legitimiteit Leefbaarheid nader uit te werken (stakeholders) Overig maatschappelijk budget 10
11 Financiële stromen Leefbaarheid Huurkorting + Extra beheer/ Onderhoud + Investeringsbijdragen Maatschappelijk budget Onderhoud, beheer en investeringen Investeringsbudget Rente lasten Huur inkomsten Dividend + Gerealiseerde waarde Netto leningen 11
12 Uitwerking Eigen Haard 2013 Op basis van realisatiegegevens 2013 onder meer inzicht in: investeringsbudget, omvang en besteding maatschappelijk budget, omvang en besteding 12
13 Dividend 2013 en bestemming 13
14 Maatschappelijk budget 2013 en besteding 14
15 Tot slot DrieKamerModel hulpmiddel voor: inzicht bieden in strategische keuzes corporatie verantwoording afleggen aan externe belanghouders strategisch sturen, uitmondend in strategisch (portefeuille)plan 15
16 2. De grote Eigen Haard Quiz
17 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel woningen beheert Eigen Haard? a b c c
18 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel medewerkers heeft Eigen Haard? a. 300 b. 565 c. 788 b. 565
19 De grote Eigen Haard Quiz In hoeveel gemeenten werkt Eigen Haard? a. 8 b. 13 c. 20 b. 13
20 De grote Eigen Haard Quiz In hoeveel buurten beheert Eigen Haard woningen? a. 41 b. 82 c. 123 b. 82
21 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel bestaande woningen verkoopt Eigen Haard per jaar? a. 250 b. 700 c a. 250
22 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel woningen bouwt Eigen Haard per jaar? a. 400 b. 800 c b. 800
23 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel woningen renoveert Eigen Haard per jaar? a. 151 b. 301 c. 421 c. 421
24 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel procent van de woningvoorraad is sociaal? a. 85% b. 95% c. 99% b. 95%
25 De grote Eigen Haard Quiz Hoeveel procent van de vrijkomende sociale huurwoningen biedt Eigen Haard aan tot 600? a. 30% b. 50% c. 70% c. 70%
26 De grote Eigen Haard Quiz Wat is de gemiddelde huur bij Eigen Haard? a. 320 b. 475 c. 612 b. 475
27 3. Hoe besteedt Eigen Haard het maatschappelijk budget?
28 3. Hoe besteedt Eigen Haard het maatschappelijk budget? Eigen Haard werkt met een maatschappelijk bestemd budget. De vraag is steeds: Hoe kunnen we dit maatschappelijk budget optimaal inzetten? Welke keuzes maken we daarbij?
29 Besteding maatschappelijk budget 2013 Bijdrage (des)investeringen Sociale interventies Huurkorting
30 (Des)investeringen in vastgoed: 41 miljoen Nieuwbouw en aankoop 62 miljoen geïnvesteerd, waarvan 12 miljoen onrendabel Verbetering 45 miljoen geïnvesteerd, waarvan 25 miljoen onrendabel Sloop 78 miljoen inbrengwaarde, waarvan 4 miljoen onrendabel
31 Sociale interventies in 2013: 24 miljoen Ten opzichte van de markt extra: Leefbaarheid: 5 miljoen Onderhoud: 2,5 miljoen Beheeractiviteiten: 16 miljoen Doel: goede woningen in prettige wijken
32 Inzet- & interventiebuurten in 2013 Gemeente Inzet Interventie Amsterdam West Chassebuurt + Hoofdweg De Kolenkitbuurt Landlust Robert Scottbuurt Amsterdam Nieuw West Slotermeer Zuid Overtoomse Veld Geuzenveld Zuid Slotermeer Noord Oost Slotervaart - Buurt 9 Osdorp - SuHaBuurt Osdorp - Wildemanbuurt Osdorp - Midden zuidwest kwadrant Amsterdam Noord Volewijck Vogelbuurt Nieuwendam Noord Buikslotermeer Banne Buiksloot IJplein Amsterdam Oost Betondorp Indische Buurt Transvaalbuurt Oosterparkbuurt Dapperbuurt + Weesperzijde Amsterdam Zuid Oost Bijlmer Oost (Kelbergen) Bijlmer Centrum Reigersbos zuid - Gaasperdam Venserpolder Gein Holendrecht (Reigersbos Noord) Amsterdam Zuid Diamantbuurt - Uithoorn Europarei - Ouder-Amstel Duivendrecht -
33 Huurkorting 2013: 176 miljoen Gemiddeld huurniveau 475 Gemiddelde markthuur 730 Gemiddelde huurkorting 255 Inkomensafhankelijke huurverhoging Korting verschilt per gemeente
34 Doorkijk naar 2024: huurkorting 113 miljoen Doortrekken huidige huurbeleid
35 Niet doelmatig: scheefbetalers 2013
36 Investeringen per gemeente Aandeel per gemeente o.b.v. aantal woningen Aandeel per gemeente o.b.v. aantal te renoveren en nieuw te bouwen huurwoningen Aandeel per gemeente o.b.v. hoogte investeringen 5,3% 18,6% 2,5% 20,0% 3,2% 11,3% 2,0% 63,3% 3,0% 7,3% 1,5% 0,9% 67,3% 1,2% 7,4% 0,5% 1,1% 73,0% 8,9% 0,5% 1,1%
37 4. Dialoog aan de hand van stellingen
38 Doelmatige inzet van maatschappelijk budget We weten nu: 73% van het maatschappelijk budget gaat naar huurkorting We hebben te maken met schaarse middelen We willen zoveel mogelijk mensen helpen De vraag is nu: hoe zetten we het maatschappelijk budget zo doelmatig mogelijk in?
39 Stelling 1 Het is doelmatig ons maatschappelijk budget naar rato van bezit over alle gemeenten te verdelen. Ja Nee
40 Stelling 2 Het is doelmatig om woningen die veel huurkorting krijgen, bij mutatie te liberaliseren of te verkopen. Ja Nee
41 Stelling 3 Het is doelmatig om voor alle nieuwe huurders tijdelijke huurcontracten in te voeren. Ja Nee
42 Stelling 4 Het is doelmatig dat woningen met een lage huur een lagere kwaliteit hebben. Ja Nee
43 Stelling 5 Het is doelmatig om alle huismeesters en wijkbeheerders af te schaffen. Ja Nee
44 Stelling 6 Het is doelmatig dat bewoners hun eigen boontjes doppen. Ja Nee
45 Stelling 7 Het is doelmatig een lagere klanttevredenheid na te streven. Ja Nee
46 Stelling 8 Het is doelmatig alleen nog sociale huurwoningen te bouwen in gebieden waar de marktprijs laag is. Ja Nee
47 Dank voor uw inbreng!
48 Ambities Eigen Haard
Het Eigen Haard Wijkselectie & Analyse model. Pieter Masmeijer Hoofd klant, markt & wijken
Het Eigen Haard Wijkselectie & Analyse model Pieter Masmeijer Hoofd klant, markt & wijken Welke kansen liggen er voor corporaties op het gebied van informatieverzameling en kennismanagement, nu kostenefficiënt
Nadere informatieWoningmarkt en corporatiesector. Johan Conijn
Woningmarkt en corporatiesector Johan Conijn Ruimteconferentie PBL 21 mei 2013 Inhoud Woningmarktdebat Positie woningcorporatie Regeer- en woonakkoord DrieKamerModel 2 Woningmarkt Overmatige subsidiering
Nadere informatieDrieKamerModel. Johan Conijn
DrieKamerModel Johan Conijn 18 september 2012 DrieKamerModel Het DrieKamerModel is een integraal, strategisch sturingsconcept voor een corporatie. Het is een antwoord in de al langlopende discussie over
Nadere informatieHoe verdelen we het maatschappelijk budget?
6 e Stakeholdersdialoog 30 oktober 2014 Nico Nieman over de ambities van Eigen Haard. Hoe verdelen we het maatschappelijk budget? Transparantie over de bedrijfsstrategie Eigen Haard wil de maatschappelijke
Nadere informatieBewonersonderzoek Dienstverlening weer verbeterd
Bewonersonderzoek 2018 Dienstverlening weer verbeterd Onderwerpen Methode en respons Resultaten: Woning, buurt en overlast Bewonersonderzoek 2018 Sociale contacten en betrokkenheid Verhuizen Dienstverlening
Nadere informatieDe toekomst van corporaties Johan Conijn Dennis Berkeveld
De toekomst van corporaties Johan Conijn Dennis Berkeveld Hervorming woningmarkt Diverse hervormingsvoorstellen: - werkgroep Wonen onderdeel Heroverwegingen (2010) - Rapport CSED van de SER (2010) - Wonen
Nadere informatieBewonersonderzoek 2017
Bewonersonderzoek 2017 Onderwerpen Methode en respons Woning, buurt en overlast Bewonersonderzoek 2017 Verwachte ontwikkeling van de buurt SCHOON : Wat is het belangrijkst? Verhuizen Bewonersonderzoek
Nadere informatieDrieKamerModel. Johan Conijn
DrieKamerModel Johan Conijn Rondetafelbijeenkomst, 31 okt 2012 Besturingsprobleem corporaties Legitimiteitprobeem: - effectiviteit: worden de goede activiteiten gedaan? - efficiëntie: niet meer dan noodzakelijke
Nadere informatieDrieKamerModel De resultaten van het pilotprogramma. Johan Conijn en François Claessens
DrieKamerModel De resultaten van het pilotprogramma Johan Conijn en François Claessens November 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 De hoofdlijnen van het DrieKamerModel... 4 2.1 Inleiding... 4 2.2 Maatschappelijke
Nadere informatie3 Marktwaarden en Grondprijzen woningbouw 2015 bestaande rechten
A. Centrum grondwaarde grondwaarde A00 Burgwallen Oude Zijde a,b,c,d,e OGA OGA OGA OGA OGA OGA A01 Burgwallen Nieuwe Zijde a,e,h,i OGA OGA OGA OGA OGA OGA b,c,d,f,g OGA OGA OGA 4.250 1.469 1.117 A02 Grachtengordel
Nadere informatieWOZ-waarde woningen weer verder gedaald
WOZ-waarde woningen weer verder gedaald Na september 2008 zijn onder invloed van de kredietcrisis de koopprijzen van woningen gedaald en daarmee ook de WOZ-waarde, want die is gebaseerd op marktontwikkelingen.
Nadere informatiePrestaties, vastgoed en vermogen. Johan Conijn
Prestaties, vastgoed en vermogen Johan Conijn NCCW, 25 september 2012 Ongemakkelijke confrontatie 2 Existentieel probleem Mismanagement, fraude. Maar aan incidenten liggen onderliggende factoren ten grondslag:
Nadere informatieCorporatiesturing. Beeldbepalend. Johan Conijn. SOM, 26 september 2012
Corporatiesturing Johan Conijn SOM, 26 september 2012 Beeldbepalend 2 Existentieel probleem Mismanagement, fraude. Maar aan incidenten liggen onderliggende factoren ten grondslag: 1) Vermogen in de dode
Nadere informatie3 Marktwaarden en Grondprijzen woningbouw, bestaande rechten
3 Marktwaarden en Grondprijzen woningbouw, A. Centrum A00 A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 Burgwallen Oude Zijde a,b,c,d,e G&O G&O G&O 4.350 1.504 1.145 Burgwallen Nieuwe Zijde a,e,h G&O G&O G&O G&O G&O G&O
Nadere informatieVeerkracht in het Amsterdamse Corporatiebezit Welkom!
Veerkracht in het Amsterdamse Corporatiebezit Welkom! Programma 14:00 Welkom door Jeroen van der Veer, AFWC 14:10 Kees Leidelmeijer (RIGO) en Jeroen Frissen over het onderzoek Veerkracht van het corporatiebezit
Nadere informatieWALS gebruikersdag 2013
WALS gebruikersdag 2013 Actualiteiten Wolter Achterveld Corporaties in het nieuws 2 Inhoud CFV / WSW Woonakkoord Accountantscontrole Economische uitgangspunten DAEB / niet-daeb DrieKamerModel / Portefeuillesturing
Nadere informatieVerhuurderheffing en effecten investeringsfaciliteit
Verhuurderheffing en effecten investeringsfaciliteit Johan Conijn & Wolter Achterveld 30 mei 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Gevolgen verhuurderheffing... 3 3 Gevolgen nieuwe investeringsfaciliteit,
Nadere informatieVakgemeenschap Sociale Stijging Platform31: Holendrecht, 22 mei 2014
Vakgemeenschap Sociale Stijging Platform31: Holendrecht, 22 mei 2014 Casa Jepie Makandra: Een voorbeeld.? 1. Wie, waar en wat? 2. Wanneer werkt het? 3. Waarom doen wij mee en wanneer dus niet? 4. Wat kost
Nadere informatieDe woningcorporatiesector in beeld
De Autoriteit woningcorporaties brengt jaarlijks de financiële positie en prestaties van de woningcorporatiesector in beeld. Dit gebeurt op basis van de cijfers die de corporaties aanleverden over verslagjaar
Nadere informatieWOZ WAARDE WONINGEN IN AMSTERDAM GESTEGEN
WOZ WAARDE WONINGEN IN AMSTERDAM GESTEGEN Nieuwsbericht Onderzoek, Informatie en Statistiek, 24 maart 2015 Na september zijn onder invloed van de kredietcrisis de koopprijzen van woningen gedaald en daarmee
Nadere informatieBijdrage van woningcorporaties aan leefbare buurten in Amsterdam
Pagina 1 / 6 Bijdrage van woningcorporaties aan leefbare buurten in Amsterdam Veel gehoord en gelezen is dat inzet op leefbaarheid geen verantwoordelijkheid en kerntaak meer is van woningcorporaties. Handen
Nadere informatieWonen in Amsterdam 2017 Leefbaarheid
Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Wonen in Amsterdam 2017 Leefbaarheid Januari 2018 Amsterdammers waarderen hun buurt gemiddeld met een 7,5 Bewoners Centrum minder positief over toekomst buurt
Nadere informatieWe beginnen steeds met de vraag die we voorgelegd hebben. Daarna volgen grafieken die de uitkomsten helder in beeld brengen.
In maart 2015 vroegen wij in een enquête onze huurders, woningzoekenden, collega corporaties, gemeenten, medewerkers en via social media om mee te denken met ons beleid. In totaal hebben 3.700 deelnemers
Nadere informatieSpanningen in Amsterdamse buurten in 2014
1 Spanningen in Amsterdamse buurten in 2014 Fact sheet februari 201 OIS berekent jaarlijks een spanningenindex om per buurt te laten zien in hoeverre er spanningen zijn tussen bevolkingsgroepen. Deze fact
Nadere informatieWonen in Amsterdam 2015 Leefbaarheid
Gemeente Amsterdam Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Wonen in Amsterdam 2015 Leefbaarheid Januari 2016 Amsterdammers geven hun buurt gemiddeld een 7,5 Sterkste stijgers in Oost en West; drie
Nadere informatieFakton. Solving complex real estate challenges. Consultancy
Fakton Solving complex real estate challenges 1. De Majestic Mansion 2. Doelstellingen actualisatie handboek 3. De essentie van Asset Management 4. Maatschappelijke Kamer 5. Vermogenskamer 6. IRR eis 1.De
Nadere informatieAedes-benchmark Duurzaamheid. Prestatieveld letter. Prestatieveld letter. Energetische prestatie. Energie-Index. CO2-uitstoot.
SAMENGEVAT Dit jaar presenteert Aedes voor de vierde keer de Aedes-benchmark. In deze corporatiemonitor vindt u op hoofdlijnen informatie over de samenstelling van de prestatievelden en de belangrijkste
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
Samenvatting CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0151 Eindhoven Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
Samenvatting CFV 2009 Corporatie in Perspectief L2108 Eindhoven Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In toenemende mate is er behoefte om met behulp van kengetallen inzicht te krijgen
Nadere informatie1 juli a.s. is het moment van de jaarlijkse huurverhoging. Uiterlijk 1 mei hebben huurders de aangekondigde huurverhoging ontvangen.
Huurverhoging 2016 1 juli a.s. is het moment van de jaarlijkse huurverhoging. Uiterlijk 1 mei hebben huurders de aangekondigde huurverhoging ontvangen. In de gesprekken met de corporaties is de insteek
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
Samenvatting CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0278 Zaanstad Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen
Nadere informatiePrestatieafspraken. Gemeente Assen Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen
Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Omni~ Wonen S1ichl1ng Huurdersorganisalie Omnia
Nadere informatieHet middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance
Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Datum 11 mei 2011 Het middensegment Wat verstaan we onder het middensegment in de huursector? - verhuurders:
Nadere informatieKnelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015
Knelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015 Frank Vermeij Augustus 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Aanpak... 3 3 Juridische scheiding... 3 3.1 Aannames... 3 3.2 Resultaten... 4 4 Administratieve scheiding...
Nadere informatieGemeente Den Haag. Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuid West BV
Gemeente Den Haag Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuid West BV Henk Harms 13 november 2013 Het Ves'a debacle Vreemde posi'e R dam en Den Haag in achtervang CFV, WSW en BZK louter gefocust op financiën
Nadere informatieWoningbouwvereniging Bergopwaarts. Versie I, Pagina 0
Woningbouwvereniging Bergopwaarts Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid
Nadere informatieWoningstichting SWZ. Versie I, Pagina 0
Woningstichting SWZ Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid & betaalbaarheid
Nadere informatieHuurinkomsten van corporaties, De gevolgen van het regeerakkoord
Huurinkomsten van corporaties, 2012 2021. De gevolgen van het regeerakkoord Johan Conijn & Wolter Achterveld Inleiding Op verzoek van Aedes heeft Ortec Finance de financiële gevolgen van het regeerakkoord
Nadere informatieProbleemwijken in Amsterdam
Probleemwijken in Amsterdam Project 7120 In opdracht van Dienst Wonen Lieselotte Bicknese Jeroen Slot Cor Hylkema Weesperstraat 79 Postbus 658 1018 VN Amsterdam 1000 AR Amsterdam Telefoon 020 527 9424
Nadere informatieFact sheet. Spanningen in Amsterdamse buurten in nummer 6 juni 2012
Fact sheet nummer 6 juni 2012 Spanningen in Amsterdamse buurten in 2011 O+S heeft een spanningenindex ontwikkeld om per buurt te laten zien in hoeverre sprake is van spanningen tussen bevolkingsgroepen.
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatieTabellenboek G4 gezondheidsmonitor 2012
Tabellenboek G4 gezondheidsmonitor 2012 GGD Amsterdam GGD Haaglanden GGD Rotterdam-Rijnmond Gemeente Utrecht, Volksgezondheid December 2014, herziene versie Tabellenboek G4 gezondheidsmonitor 2012 1 Het
Nadere informatieDe woningcorporatiesector in beeld 2016
De woningcorporatiesector in beeld 1 De Autoriteit woningcorporaties (Aw) brengt jaarlijks de financiële positie en prestaties van de woningcorporatiesector in beeld. Dit gebeurt op basis van de cijfers
Nadere informatieDe staat van de aandachtswijken
De staat van de aandachtswijken Amsterdam Project 7181 In opdracht van Dienst Maatschappelijke Ontwikkeling en Dienst Wonen Lieselotte Bicknese Jeroen Slot Weesperstraat 79 Postbus 658 1018 VN Amsterdam
Nadere informatieVastgoedsturing bij Ymere.
Ymere Vastgoedsturing bij Ymere. Pablo van der Laan strategisch adviseur Kennisochtend NVDO Kwaliteitsborging en vastgoedsturing Utrecht, 18 september 2015 Groot stedelijke corporatie in Metropool Regio
Nadere informatieLeefbaarheidsindex Amsterdamse buurten Periode eerste vier maanden 2012
Leefbaarheidsindex Amsterdamse buurten Periode 2010 - eerste vier maanden 2012 Een openbare ruimte die schoon, heel en veilig is draagt bij aan het verminderen van gevoelens van onveiligheid. Om deze reden
Nadere informatieVisitatieraad Sociale Huisvestingsmaatschappijen. Workshop Evalueren door Visiteren 7 december 2012 Gerard van Bortel, Voorzitter Visitatieraad
Visitatieraad Sociale Huisvestingsmaatschappijen 1 Workshop Evalueren door Visiteren 7 december 2012 Gerard van Bortel, Voorzitter Visitatieraad Opbouw 1. Vergelijking sociaal wonen in Nederland en Vlaanderen
Nadere informatieGewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN
Gewoon goed wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN 2014-2018 2 WONINGSTICHTING BUITENLUST Hierbij presenteren wij met veel plezier ons ondernemingsplan 2014-2018 met als titel: GEWOON GOED WONEN
Nadere informatieGevolgen Woonakkoord voor corporaties
Gevolgen Woonakkoord voor corporaties Johan Conijn en Wolter Achterveld 14 februari 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Doorrekening Woonakkoord... 3 2.1 Uitgangspunten... 3 2.2 Financiële randvoorwaarden...
Nadere informatieEvidence based assetmanagement. ofwel: onderbouwd kaders stellen en keuzes maken
Evidence based assetmanagement ofwel: onderbouwd kaders stellen en keuzes maken Even voorstellen: Stadlander Woningcorporatie West Brabant 15.000 VHE Bergen op Zoom en Tholen Reorganisatie achter de rug:
Nadere informatierevolving fund ten einde?
Corporatiesector als revolving fund ten einde? Johan Conijn Bijzonder hoogleraar Woningmarkt Universiteit van Amsterdam en directeur Ortec Finance Tussen Scylla en Charybdis De Vernieuwde Stad 23 juni
Nadere informatieThema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding
Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID Thema Huurbeleid Aanleiding Op de jaarlijkse ledenvergadering is het thema Huurbeleid besproken. Ook TBV-wonen was uitgenodigd om hun huurbeleid toe te lichten.
Nadere informatieOndernemingsplan 2014 2017. Ambities blijven overeind door scherpe focus op kerntaken
Ondernemingsplan 2014 2017 Ambities blijven overeind door scherpe focus op kerntaken Missie QuaWonen QuaWonen is dé woningcorporatie voor de Krimpenerwaard. Wij bieden goede huisvesting aan mensen die
Nadere informatieJohan Lukkes; Projectmanager en business-developer bij Grontmij Nederland
Johan Lukkes; Projectmanager en business-developer bij Grontmij Nederland Betrokkenheid o.a.; Projectmanager Energiesprong SWF Projectmanager Blok voor blok Utrecht Label B of meer? Opgave - Focus Financieel
Nadere informatieRochdale geeft thuis. Terugblik Krachtige keuzes om mensen een thuis te geven
Rochdale geeft thuis Terugblik 2016 Krachtige keuzes om mensen een thuis te geven Wij zijn een woningcorporatie voor mensen met een laag inkomen. Binnen deze inkomensgroep zijn we er voor iedereen, bijvoorbeeld
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieVerhuurderheffing en corporaties Alternatieve scenario s
Verhuurderheffing en corporaties Alternatieve scenario s Johan Conijn en Wolter Achterveld 8 februari 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Beleidsalternatieven... 3 2.1 Basis... 3 2.2 Beleidsalternatieven...
Nadere informatieKENGETALLEN PORETEFEUILLE STRATEGIE
In de loop van 2015 is door Eigen Haard een nieuwe Ondernemingsstrategie ontwikkelt en als uitwerking daarvan een nieuwe Portefeuille strategie. Over de Portefeuillestrategie is advies gevraagd aan Alert.
Nadere informatieFakton. Financial Engineering in de Praktijk Asset Management: sturen op verdienvermogen, waarde en rendement. Solving complex real estate challenges
Fakton Solving complex real estate challenges Financial Engineering in de Praktijk Asset Management: sturen op verdienvermogen, waarde en rendement Wim Weide, Partner Fakton 1 Relevante context / ontwikkelingen
Nadere informatieAlternatieve financieringsbronnen voor duurzaamheid. 4 maart 2013
Alternatieve financieringsbronnen voor duurzaamheid 4 maart 2013 Aanleiding Het woonakkoord verminderd de investeringscapaciteit van woningcorporaties Het WSW wil dat de schuld per woning niet teveel oploopt
Nadere informatieUw imago onder uw regionale belanghouders. Resultaten imago-onderzoek Heuvelrug Wonen
Uw imago onder uw regionale belanghouders Resultaten imago-onderzoek Heuvelrug Wonen Over het onderzoek Heuvelrug Wonen heeft in oktober 2017 deelgenomen aan het imago-onderzoek dat KWH uitvoerde onder
Nadere informatieJaarverslag 2014. Een fijn huis
Een fijn huis Een goede woning is een basisbehoefte van ieder mens en een randvoorwaarde om deel te kunnen nemen aan de samenleving. In ons werkgebied, de noordvleugel van de Randstad, zijn veel mensen
Nadere informatieWie doet er mee? Samen bouwen van woningen tussen 550 en 850 Euro,na de Novelle. 6e Woondebat, Robert Jan Sliep
Wie doet er mee? Samen bouwen van woningen tussen 550 en 850 Euro,na de Novelle. 6e Woondebat, Robert Jan Sliep Start Corporaties: voor huurders met een laag inkomen. Verbeterambities en vraag naar 700+:
Nadere informatiePresentatie Alert. Resultaten van enquête ondernemingsstrategie
Presentatie Alert Resultaten van enquête ondernemingsstrategie Digitale enquête Ingevuld door vijf groepen : Medewerkers (271) Klanten (1.217) Stakeholders (188) Woningzoekenden (1.914) Social media (109)
Nadere informatiejaarbericht 2019 Amsterdam in cijfers Tabellen en figuren 2019 Woningmarkt algemeen
jaarbericht 2019 Amsterdam in cijfers Tabellen en figuren 2019 Woningmarkt algemeen 18 amsterdamse federatie van woningcorporaties Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties 1 Amsterdam in cijfers 2019
Nadere informatieWoningtoewijzing kwetsbare groepen in wijken Onderzoek, Informatie en Statistiek
[Geef tekst op] - Woningtoewijzing kwetsbare groepen in wijken Onderzoek, Informatie en Statistiek 2 In opdracht van: afd. Wonen en stadsdelen Projectnummer: 17267 Hester Booi Daan Schmitz Kirsten Simhoffer
Nadere informatieEigen Haard in Amsterdam Zuidoost Jaarplan 2015
Eigen Haard in Amsterdam Zuidoost Jaarplan 2015 Over Eigen Haard Eigen Haard zorgt voor goede en betaalbare woningen in de Metropoolregio Amsterdam voor mensen die dat het meest nodig hebben. Wij vinden
Nadere informatieEigen Haard in Amsterdam Nieuw-West Activiteitenplan 2016. Over Amsterdam Nieuw-West. Woningen en bewoners
Eigen Haard in Amsterdam Nieuw-West Activiteitenplan 2016 Over Amsterdam Nieuw-West Woningen en bewoners Amsterdam Nieuw West Aantal Aantal woningen 63.846 Koopwoningen 19.186 Huurwoningen 44.660 Huurwoningen
Nadere informatieBedrijfsvoering en organisatieaanpak
Bedrijfsvoering en organisatieaanpak Prof.dr.ir. Vincent Gruis, afdeling Real Estate & Housing 13-3-2014 Delft University of Technology Challenge the future Dagprogramma 9.30u 11.00u 11.15u 12.30u 13.30u
Nadere informatieDe verkoop van huurwoningen in Zuidoost, stand van zaken 2005
De verkoop van huurwoningen in Zuidoost, stand van zaken 2005 Inleiding In maart 2003 heeft de stadsdeelraad de nota Verkoop van huurwoningen in Zuidoost, een inventarisatie en visie vastgesteld. Hierin
Nadere informatieKWARTAALRAPPORTAGE Q VASTGOED FUNDAMENT FONDS N.V.
KWARTAALRAPPORTAGE Q4 2017 VASTGOED FUNDAMENT FONDS N.V. 12 JANUARI 2018 Inhoud 1. Management samenvatting... 2 2. Financiële rapportage: 4 e kwartaal 2017... 3 3. Verklarende begrippen en definities...
Nadere informatieStrategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen
Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Agenda Inleiding Achtergrond scheiden / splitsen Juridische verankering Plan maken Strategische afweging portfolio
Nadere informatieActiviteitenoverzicht gemeente Aa en Hunze 2019
ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 AA EN HUNZE juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Aa en Hunze, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de
Nadere informatieVeranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011
Veranderingen in de volkshuisvesting 10 mei 2011 Opbouw presentatie 1. Veranderingen en gevolgen 2. Betekenis voor PALT 3. Ontwikkelrichtingen De belangrijkste veranderingen 1. Regelgeving Staatssteunregeling
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0305 Langedijk Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen van een corporatie
Nadere informatieprestatieafspraken 201 7
prestatieafspraken 201 7 In deze overeenkomst zijn de prestatieafspraken tussen de gemeente Barendrecht, de Bewonersraad en Patrimonium Barendrecht vastgelegd voor de periode van 1 januari 2017 tot en
Nadere informatie15 Jaarbericht 2015 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
Jaarbericht 2015 Amsterdam in cijfers 2015 Deze tabellen horen bij het Jaarbericht 2015 van de Federatie. De tabellen in dit jaarbericht zijn grotendeels gebaseerd op de databank van de Federatie. Hierbij
Nadere informatieTabellen en figuren Woningmarkt algemeen. Jaarbericht Jaarbericht 2017 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
Tabellen en figuren Woningmarkt algemeen Jaarbericht 2017 17 Jaarbericht 2017 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Amsterdam in cijfers 2017 Deze tabellen en figuren horen bij het Jaarbericht
Nadere informatieSubsidiering in de Nederlandse huursector
Subsidiering in de Nederlandse huursector Johan Conijn 12 november 2010 De hoofdlijnen Brede discussie over het disfunctioneren van de woningmarkt Subsidiering in koop- en huursector belangrijke oorzaak
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
CFV 2012 Corporatie in Perspectief Rotterdam Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen van een corporatie zich
Nadere informatieTabellen en figuren Woningmarkt algemeen. Jaarbericht Jaarbericht 2016 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
Tabellen en figuren Jaarbericht 201 1 Jaarbericht 201 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Amsterdam in cijfers 201 Deze tabellen en figuren horen bij het Jaarbericht 201 van de Federatie. De
Nadere informatieAmsterdamse jongeren 'buiten beeld. jongeren die geen onderwijs volgen en niet werken nader bekeken. Onderzoek, Informatie en Statistiek
Amsterdamse jongeren 'buiten beeld jongeren die geen onderwijs volgen en niet werken nader bekeken In opdracht van: WPI/OJZ/ stadsdelen West en Nieuw-West Projectnummer:./ Jong, Idske de Bezoekadres: Oudezijds
Nadere informatiePrestatieafspraken Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders
Prestatieafspraken -2020 Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders Inleiding Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. Hoeksteen van deze hervorming is de lokale verankering
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
CFV 2013 Corporatie in Perspectief Rotterdam Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen van een corporatie zich
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
CFV 213 Corporatie in Perspectief L42 Bouwvereniging "Huis en Hof" voor de gemeente Nijmegen Nijmegen Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke
Nadere informatieInhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid.
Jaarverslag 2018 Inhoud Voorwoord SAMENVATTING JAARVERSLAG 2018 WONEN MIDDEN-DELFLAND Voorwoord Beleid Maatschappelijke verantwoording 03 05 06 Wij zijn een lokaal verankerde corporatie met een scherpe
Nadere informatie1. Inwoners stad Groningen
facts & figures 1. Inwoners stad Groningen Huidige inwoneraantal: 195.676 De stad Groningen is de afgelopenjaren sterk gegroeid. Bovenstaande grafiek laat zien dat de stad in de komende 15 jaar blijft
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2019-2020 Waddinxveen, 28 maart 2019 Inhoudsopgave 1. Vooraf... 3 2. Beleidsvarianten... 3 2.1 Marktsituatie... 3 2.2 Uitgangspunten... 3 2.3 Beleidskeuzes...
Nadere informatieVOOR SLIMME CORPORATIES
VOOR SLIMME CORPORATIES Slimmer Kopen een slimme deal voor bewoners én corporaties U stelt klanten met een smalle beurs in de gelegenheid een eigen woning te kopen. Tegelijkertijd blijft die woning beschikbaar
Nadere informatieStadsdelen in cijfers 2013
Stadsdelen in cijfers 2013 2 Colofon Verkrijgbaar bij Bureau Onderzoek en Statistiek, telefoon 020 251 0333 Samenstelling Bureau Onderzoek en Statistiek (O+S) Oudezijds Voorburgwal 300 1012 GL Amsterdam
Nadere informatieFact sheet Leefbaarheidsindex Periode
Fact sheet Leefbaarheids Periode 2010-2012 nummer 3 februari 2013 Deze fact sheet gaat in op de leefbaarheid van buurten in Amsterdam. Ontwikkelingen vanaf 2010 komen aan de orde, met specifieke aandacht
Nadere informatieFact sheet Jeugdcriminaliteit en risicofactoren
Fact sheet Jeugdcriminaliteit en risicofactoren Nummer 11 I februari 2015 OIS berekent jaarlijks twee afzonderlijke indices om te laten zien hoe het in Amsterdam gaat met de jeugdcriminaliteit en de risicofactoren
Nadere informatieWSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017
WSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017 Risico s voor borgstelsel nemen toe Corporaties nemen maatregelen om de financiële conti - nuïteit te waarborgen. Dit is het gevolg van de overheidsmaatregelen
Nadere informatieStadsdelen in cijfers
Stadsdelen in cijfers Stadsdelen in cijfers 2 COLOFON Verkrijgbaar bij Stadsboekwinkel Gemeentearchief, Amsteldijk 67, telefoon 020 572 0229 Stadsdrukkerij Amsterdam NV, Voormalige Stadstimmertuin 4-6,
Nadere informatieSamenvatting Jaarverslag 2013
Samenvatting Jaarverslag 2013 Het jaar 2013 laat zich voor KleurrijkWonen kenmerken door: het realiseren vaneen aantal grote onderhouds- en herstructureringsprojecten; het ruimschoots behalen van onze
Nadere informatieScherp aan de wind! ons ondernemingsplan
Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan 2017-2020 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord 2. Hier staan we voor 3. Woningbezit 4. Huurders 5. Vitale wijken en buurten 6. Financiën 7. Organisatie Voorwoord samen werken
Nadere informatieGewicht en leefstijl van kinderen in Nieuw-West
Amsterdamse Aanpak Gezond Gewicht juni 2017 Gewicht en leefstijl van kinderen in Nieuw- Minder overgewicht Het percentage kinderen * met overgewicht (inclusief obesitas) in Nieuw- is tussen en significant
Nadere informatieHuurverhogingen bij woningcorporaties in Amsterdam 2019
Huurverhogingen bij woningcorporaties in Amsterdam 2019 Een corporatie mag over het gehele bezit van huurwoningen een gemiddelde verhoging van 2,6% vragen. Dat is inclusief de huurverhoging bij nieuwe
Nadere informatie