RENGERSLAAN 17 KOLHAM 369.000 k.k. www.rengerslaan17.nl

Rengerslaan 17, Kolham Prachtig verbouwde vrijstaande woning met garage en overkapte loungeruimte. Over sfeer gesproken... De huidige eigenaar heeft de authentieke onderdelen van de woning in ere hersteld, maar dan ook precies zoals het vroeger was. Door de gebinten in de woonkamer en -keuken is thuiskomen een genot. Ook op de verdieping is de verbouw doorgezet. Achter het huis, onder de grote overkapping is het in het voorjaar al genieten van een wijntje. In een gemoedelijk dorp als Kolham kom je meestal achterom, maar toch is er een voordeur die je via de entree/hal leidt naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning, de open keuken in landelijke stijl, een tussenhal en doorgang naar de sfeervolle living. Hier en daar kom je gebinten tegen op stiepen in zicht, zoals je ze vroeger daadwerkelijk zag. De balken in zicht zijn uiteraard evengoed een eyecatcher. Omdat ik niet zo maar voorbij wil gaan aan de (massief houten ) landelijke keuken, hierbij een opsomming van het inbouwapparatuur, t.w. koelkast, vriezer, 6 pitsgaskookplaat inclusief een dubbele oven, vaatwasser en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. 's Winters behaaglijk aan de voeten. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin kun je afscheiden dmv de suite deuren voorzien van glas in lood. In de hal achter bevinden zich de toilet, badkamer, garderoberuimte en geheel betegelde wasruimte waar een aansluiting is voor witgoed en de CV ketel. In zowel de badkamer als de toiletruimte tref je een fraaie betegeling aan met eigentijdse betonstucwerk. Via de vaste trap vanuit de achterhal kom je op de verdieping waar zich een royale overloop bevindt, voorzien van veel vaste kastruimte en 3 royale en sfeervolle slaapkamers. De overloop is licht gemaakt door twee grote dakramen. Deze verdieping heeft een prachtige laminaatvloer, in de stijll van de rest van de verbouw. De houten garage heeft dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur. Aangebouwd is de geweldige overkapping. Deze woning is werkelijk een eyecatcher en onverwacht royaal. Wij willen je graag enthousiasmeren voor dit huis. Bel ons voor een bezichtiging, wij gaan graag met je mee.

Kenmerken Vraagprijs 369.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 151 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 3 m 2 Externe Bergruimte 28 m 2 Perceeloppervlakte 490 m 2 Inhoud 545 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 2 woonlagen Mechanische ventilatie Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel G Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel Ketel Bosch gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens Slochteren U 1168 Oppervlakte 490 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande houten 1 auto Rengerslaan 17 Kolham

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Vragenlijst

Meetrapport