Te Koop Wenslauerstraat 316 (bedrijfsruimte) in Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Wenslauerstraat 316 (1053 BB) in Amsterdam Dit gerenoveerde object (appartementsrecht) is gelegen in Amsterdam Oud West, om de hoek bij de Kostverlorenvaart nabij de Kinkerstraat en het nieuwe buurtcomplex De Hallen. Het object is gebouwd omstreeks 1910 en heeft een industriële uitstraling. De binnenzijde is in 2006 geheel gestript en weer opgebouwd met hoogwaardige en moderne materialen. De plafondhoogte is circa 3,50 meter. Mede door de hoge langwerpige raampartij en de openslaande deuren heeft de ruimte een bijna Berlijnse uitstraling. De gebouw is in gebruik als kleinschalige bedrijfsruimte Bereikbaarheid Kadastrale gegevens Erfpacht VVE Oppervlakte Bestemming Het object is centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. Middels de uitvalswegen S106 en S105 is de snelweg eenvoudig te bereiken. Via de Kinkelstraat bent u binnen enkele minuten in het Centrum en de Jordaan. Het openbaar vervoer rijdt met trams 7 & 10 vanaf de Kinkerstraat. Ook rijden vanaf de Bilderdijkstraat diverse buslijnen. Het appartementsrecht staat in het Kadaster geregistreerd als Gemeente Amsterdam, Sectie T, nummer 5912 A-4. De erfpacht is afgekocht tot 16 januari 2056 onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. Bestemming kleinschalige bedrijfsruimte. Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE Jan Hanzenstraat 301 tot en met 315, Kostverlorenkade 51 tot en met 62 en Wenslauerstraat 302 tot en met 318 voor een 15/250 e deel. Met de grootste eigenaar, Rochdale, in de VVE is schriftelijk overeengekomen dat iedere eigenaar voor zijn eigen ruimte zorgt. Alleen het dak is gemeenschappelijk en is een aantal jaren gelede vernieuwd. Het appartementsrecht is circa 129 m² BVO. Kleinschalige bedrijfsruimte. 3
Opleveringsniveau Parkeren Eigenaarslasten Het gebouw wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - representatieve entree; - eigen toiletgroep; - pantry; - mechanische afzuiginstallatie; - elektrische- en gasinstallatie; - cv-installatie met eigen ketel. Parkeren op de openbare weg. In 2014 bedragen de eigenaarslasten circa 1.321,23 per jaar, opgebouwd uit: - onroerende zaakbelasting (E) 301,80 - onroerende zaakbelasting (G) 241,28 - reinigingsrecht 478,74 - riool 149,41 - verzekeringspremie 150,00 Verzekerde waarde 2.802.000,- bij verzekeraar AON, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvaarding Vraagprijs In overleg. De vraagprijs bedraagt 299.000,00 kosten koper. De kosten voor de overdrachtsbelasting, de koop- en leveringsakte en alle andere bijkomende kosten zullen voor rekening zijn van koper zijn. Zekerheidstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van haar verplichtingen zal koper een bankgarantie (of waarborgsom) stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter grootte van 10% van de koopsom. Asbest Disclaimer In 2005 is door Broomans B.V. een asbestinventarisatie opgemaakt. Het geconstateerde asbest is verwijderd. KS Bedrijfsmakelaars o.g. v.o.f. (KS) treedt exclusief op als adviseur van de verkoper, Hemax Vastgoed B.V. KS kan op geen enkele wijze een zelfstandige verbintenis aangaan, zonder voorafgaande goedkeuring van verkoper. Alle activiteiten van KS in relatie tot deze voorgenomen verkoop zijn onder het expliciete voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper. 4
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is slechts bedoeld om potentiele bieders de nodige informatie te verschaffen. KS kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor de juistheid van de opgenomen informatie.. Noch Hemax Vastgoed B.V. noch KS hebben enige verplichting om potentiële bieders te voorzien van aanvullende informatie en behouden zich het recht voor, zonder voorafgaand bericht, de basis of het tijdschema van de mogelijke verkoop van het gebouw te veranderen, of besprekingen of onderhandelingen op elk ogenblik te beëindigen voorafgaan aan het ondertekenen van enige bindende overeenkomst voor de verkoop en de aankoop van het gebouw. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl ronald@ksbedrijfsmakelaars.nl 5
F O T O S 6
7
8
S T A D S P L A T T E G R O N D 9